※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言：
: 72-2天條在那，如果台灣人都要把不動產變現，是否會有流動性問題
: 不動產無法變現機率為何，會不會造成類似擠兌效應
: 如果不是人人都能保證變現，那現在歐印進房市未來是不是真的窮的剩下房而且沒錢，只
: 能收微薄的租金
你可以這麼想
資源有限慾望無窮
人人都不想勞動
人人都想靠投資槓桿獲利
所以人人都想用新青安的低利率獲利
但銀行的資金有限
所以只能選擇要先放款給誰
其他的人就排隊
排不起隊就換家貸款
再明白不過了
對銀行來講
房貸不算是賺錢的業務
主要是利率太低
而擔保品的review成本太高。
貸款期間內擔保品因地震倒塌等，
都會對銀行造成損失，
所以銀行每次地震、颱風後都要去看擔保品有沒有被波及。
現在拍賣擔保品也常常沒辦法全額受償，
不足額就會變成呆帳。
所以銀行有錢寧願拿去貸款給企業吧。
不動產遲早會跟車貸一樣，
銀行不太願意做，不然就是提高利率。
你以為賴清德叫銀行賠本做銀行會乖乖聽話嗎？
除了公股以外你看哪一家經營銀行的會聽話讓利？
只有公股會配合政策貸款例如新青安吧。
所以升息是有必要的，可以降低水位，增加存款金額，
讓貸得起款還得起錢的人去貸。
至於有人說中小企業怎麼辦？
沒競爭力的中小企業就讓他去死啊。
換來服務高檔價格較高的大型企業，
可以讓台灣再提升一個LEVEL。
央行還是趕快升息吧。搞些五四三都沒有用。
嘻嘻