萬華 大同區早期最精華商業區＋住宅區
中正區是官舍
最早期的台北市也只有中正 萬華 大同 中山 松山陸續多大安信義。日治時期
光復後 士林 北投 內湖 南港 文山 還是台北縣，後來變台北市
松山區是郊區才有松山機場 地價問題
大安 信義 軍營等也是便宜土地
只是都市發展大面積土地稀缺，大安信義就發展起來
至於中山北路蔣中正當年上班必經路，所有最好最美都蓋在中山北路
中山北路也是當是各大銀行的總部聚集地，頂級飯店聚集地
第一 彰化 台北 上海
圓山 國賓 晶華 亞都
松江路 南京東路 是因為中山北路不夠用
加上70 80年代股市，當年到現場看盤的號子，場地都要很大
券商多 銀行跟這去
號子賺到錢就出國玩，所以旅行業跟券商銀行都跑去松江路 南京東路，飯店也是
至於百貨業霸主應該算是今日百貨，雖然沒落但市面上，一堆商業大樓都是他的
一堆租給百貨公司誠品南京就是
後來太平洋引進更新的sogo把百貨扭轉，加上夜店pub帶動東區
不過松江路經歷過超級黑暗期
之前證所稅事件，2000陸續股市崩跌，蓋捷運等
都拆掉光華橋 捷運通車。大打扭轉
至於交通動脈
中山區內的 國道一號 市民高架 建國高架 新生高架 客運轉運 台鐵 高鐵 機捷
捷運 紅 橘 綠 藍 粽 各大線都有經過
旁邊的國道汐五高架 環河快速 機場捷運 松山機場
更別說中山北 松江路 復興北 民權 南京的公車轉運大動脈
攤開地圖中山區 大同區 北萬華 是整個台北市新北市正中央
基本上你去板橋 中永和 三盧 東區 市府 內湖 南港 士林都是15分鐘內
最近發展起來最夯商圈，中山商圈基本上店面0空租，都是拜託你租他
至於消費力
中山區還沒有像大安區有sogo 微風 信義計畫區這種超級零售服務業
也沒有內湖的好市多 大潤發 家樂福
連京站都算大同區
只有新光三越跟誠品，美麗華算在中山區，其餘都是中小型商家
幾乎都是免用統一發票，還是直接都沒繳稅的
還可以跑上第一名，你就看他多強
之後還有大同公司
一堆大樓準備改建
目前預售房價也不過120-160真的嚴重低估