※ 引述《zouelephant (毛毛象)》之銘言：
: 最近手癢去看一些當時沒買的房是否成交
: 悠悠想起原本考慮要買萬大路、長泰街一帶的超老公寓
: 基本特色就是在巷弄內，那種小到Google地圖都沒辦法秀街景的，屋齡都在50+
: 面積倒是不一定大，跟很多老公寓物件方正30+坪不同
: 15到19坪的案子也不少
: 由於是買自住房，另一半不太能接受那個環境跟屋齡，所以是連看屋都沒去
: 可是啊，總價就真的挺低的，成交七八百萬的都有，而且滿快就銷出去了
: 想想看現在去新莊土城這種二環買個15坪大概也是這個錢
: 那為何不買萬華呢，台北市門牌，未來還有萬大線捷運
: 這種老公寓是不是滿有投資價值的啊？
: 還是其實是買到套到，只有便宜而已？
: 誠心請教
:
我的想法是 南萬華也有分
離捷運較近的萬大路質感會好一點
因為那邊有幾所學校組成的學區
未來還有捷運萬大線
lbj住的那棟和萬花園都在那一帶
相對之下 西園路-艋舺大道之間的就比較敬謝不敏
以前有在那邊上班
知道那邊是全萬華低收入最多 臺北+全國第二多的里
有個規模不小的福民平宅
那邊的8+9數量 算萬華比較多的
當然那邊新屋城西x光已經開到8字頭
但人文素質上還是比較差
至於南機場青年公園則是外省的藍領後代居多
一樣是老+窮但8+9倒沒這麼多
所以我的排法是
投資:萬大路>青年公園>>西園路
自住:青年公園>萬大路>>西園路
題外話冷知識
至於全台灣+台北市最多低收入戶的里
其實是在文山區明義里
對 就是安康平宅那個點
現在改建後 也許會少一點吧