提四原則解限貸令爭議 卓揆：不動產放款天條不變
2024-09-06 00:25 經濟日報 記者余弦妙／台北報導
行政院長卓榮泰昨（5）日在行政院會中表示，《銀行法》第72條之2（有不動產放款天條之
稱）法規不變、安全警戒值不變、相關規定均不變，他並強調四大政策原則：維護金融體質
、自住首購及契約貸款優先、行庫自主調整、嚴管新青安。
房市限貸令引起恐慌，賴清德總統、卓榮泰接連發聲安民心，強調政府並無限貸令，不會影
響正常民眾需求；同時為解決房貸荒，金管會近期邀央行、財政部及公民營銀行討論房貸議
題，國銀建議適度鬆綁「不動產放款天條」規定，但央行態度保留，卓揆昨日也強調，銀行
法72條之2「相關規定均不變」。
針對限貸令風波，卓榮泰先前表示，會在9月6日前「做出讓大家安心的決定」，昨日行政院
會中，卓榮泰針對金融穩定及房貸議題表示，維護金融市場安全與穩定是政府第一要務，且
政府有責任消弭民眾不安與疑慮，讓一般正常進行中的貸款不受影響。
卓榮泰提出四項原則與順序，包括
維護金融體質的安全、
民眾自住首購及已承諾的貸款要優先
行庫必須自主調整貸款結構、
新青安貸款需要審慎核定及嚴格管理。
行政院將依循上述四項原則逐步落實。
此外卓榮泰也強調，政府政策首重維護金融體質的安全，並要弭平民眾貸款不易的心理不安
，希望各部會讓民眾了解，政府施政兼顧衡平性及優先順序，要在最短時間內消除民眾疑慮
。
卓榮泰說，行庫必須自行檢驗，尤其針對巨額貸款戶，或是集中在土建融（購地、建築興建
工程貸款）方面的貸戶，行庫必須要自主調控，才有助建立健康有序的不動產市場，讓社會
安定。
針對新青安貸款，卓榮泰說，必須在貸前審慎審查貸款資格，向貸款人清楚說明其是否符合
日後逐月或寬限期到期後的清償能力；同時，貸後更要嚴格管理，僅限於自住使用，不能有
轉租或其他違背新青安政策行為，要求財政部妥為宣導。
卓榮泰表示，如繼續發生建商利用內部作帳或人頭戶等方式誤用、濫用新青安政策，請內政
部務必透過公會瞭解，並審慎研議法制措施。
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心得：
1. 銀行法72-2 天條全都不變
辭典釋義
天條 ： 民間信仰所謂天界的法律。
請問民間怎麼去改天界的法律，知道天條這兩個字的含義嗎？
2. 行庫必須自行檢驗，尤其針對巨額貸款戶，或是集中在土建融（購地、建築興建工程貸
款）方面的貸戶
這個很明顯對於預售屋 建商的整批房貸銀行借款
看來真的涼了
3.新青安房貸 更難貸了 ，申請前嚴加審核，申請後嚴查有否轉租 投資行為
4.這樣看來 房價會繼續噴 謝謝大家