※ 引述《buji ()》之銘言：
: 等不到都更，或都更划不來的房子，最後的命運是什麼?
: 尤其那麼多大樓，不可能有建商願意出錢幫你都更。
: 所以最後只能等樓崩塌嗎?
:
撇開容積原本就沒有用完的房子（例如市區
裡住宅分區的三、四樓公寓），假設在容積
都已經用滿的前提下，你們知不知道權狀面積
一樣的大樓跟公寓，它們的基準容積當量
（每一坪建坪蘊含的可建造樓板坪數）是
一樣的？
所以不讀書只會看地坪是幾坪卻看不懂使用分區
的鄉民才會誤會公寓一定可以都更、大樓一定
不能都更，但其實一切都是看你座落的位置與
當地的房價。
作者: jessicaabc98 2024-09-07 16:02:00
我就問一題，你大樓建商都更的利益是什麼？
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-07 16:02:00大安區 有大樓都更成功的案例嗎?一坪換一坪 室內坪喔 不要跟我說 單一產權那種現在就是卡在大家要室內一比一 然後又要不出錢因為實際上老房子沒有你想想中 不能住
大樓建築相對年份都較低、使用殘值還在，單一產權建築與容積還有剩的公寓礦源也還沒挖完，幹嘛那麼急著去惹麻煩？但是等到幾十年之後當好改的案件都都更完之後，你再來問這個問題不遲。以現在的當下來說，你大可不必去替買新大樓的屋主擔心這種事。
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-07 16:20:00台北市一堆華夏都40年了吧 大哥
作者: jessicaabc98 2024-09-07 16:24:00
這篇真的超好笑
作者:
sj4 (sj4)
2024-09-07 16:45:00大安區？ 復興南路上不是有嗎？
大樓都等喔，哇～數十戶甚至百戶以上地主跟廠商耗，地段好的大樓好都更？ 地段好地主更貪，當建商做公益喔，人性問題，這題容易答吧
其實敦南跟仁愛路上有些新案是大樓或六樓電梯公寓改建的，只是懶得去查是哪幾棟
作者: william826 (威廉狗) 2024-09-07 19:22:00
直接買現成土地蓋房子輕鬆多了 跟一堆北七543看他們演戲 也沒辦法賣比較貴
阿你要一堆容積獎勵+地價夠貴才能一坪換一坪阿 都更假議題 是都更了以後要翻倍我是說大樓 要海砂 道路用地 或土地容積率高臨大馬路才能開始談一坪換一坪 而且居民多 所以就是比較難阿相對公寓基本上簡單多了 3-4樓住三的地段夠貴不要窄巷就好了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-09-08 00:22:00其實不少 國泰霖園也是大樓都更
作者:
ciswww (Farewell)
2024-09-08 09:56:00登峰大廈有921黃牌，國泰霖園主要是國泰跟霖園自有