Re: [新聞] 提四原則解限貸令爭議 卓揆:不動產

作者: pigu66 (屁股溜溜)   2024-09-07 12:18:01
不懂為何一堆人說銀行貸款餘額水位快滿快借不到錢 但我身邊的人也都沒有借不到錢的狀況
https://i.imgur.com/NCV0CkO.jpeg
結果統計資料顯示去年8月到今年7月的72-2水位比例也沒有特別高
所以是媒體自己大作文章還是真的有那麼嚴重?
※ 引述《gothmog》之銘言
: 提四原則解限貸令爭議 卓揆:不動產放款天條不變
: 2024-09-06 00:25 經濟日報 記者余弦妙/台北報導
: 行政院長卓榮泰昨(5)日在行政院會中表示,《銀行法》第72條之2(有不動產放款天條

: 稱)法規不變、安全警戒值不變、相關規定均不變,他並強調四大政策原則:維護金融體

: 、自住首購及契約貸款優先、行庫自主調整、嚴管新青安。
: 房市限貸令引起恐慌,賴清德總統、卓榮泰接連發聲安民心,強調政府並無限貸令,不會

: 響正常民眾需求;同時為解決房貸荒,金管會近期邀央行、財政部及公民營銀行討論房貸

: 題,國銀建議適度鬆綁「不動產放款天條」規定,但央行態度保留,卓揆昨日也強調,銀

: 法72條之2「相關規定均不變」。
: 針對限貸令風波,卓榮泰先前表示,會在9月6日前「做出讓大家安心的決定」,昨日行政

: 會中,卓榮泰針對金融穩定及房貸議題表示,維護金融市場安全與穩定是政府第一要務,

: 政府有責任消弭民眾不安與疑慮,讓一般正常進行中的貸款不受影響。
: 卓榮泰提出四項原則與順序,包括
: 維護金融體質的安全、
: 民眾自住首購及已承諾的貸款要優先
: 行庫必須自主調整貸款結構、
: 新青安貸款需要審慎核定及嚴格管理。
: 行政院將依循上述四項原則逐步落實。
: 此外卓榮泰也強調,政府政策首重維護金融體質的安全,並要弭平民眾貸款不易的心理不

: ,希望各部會讓民眾了解,政府施政兼顧衡平性及優先順序,要在最短時間內消除民眾疑

: 。
: 卓榮泰說,行庫必須自行檢驗,尤其針對巨額貸款戶,或是集中在土建融(購地、建築興

: 工程貸款)方面的貸戶,行庫必須要自主調控,才有助建立健康有序的不動產市場,讓社

: 安定。
: 針對新青安貸款,卓榮泰說,必須在貸前審慎審查貸款資格,向貸款人清楚說明其是否符

: 日後逐月或寬限期到期後的清償能力;同時,貸後更要嚴格管理,僅限於自住使用,不能

: 轉租或其他違背新青安政策行為,要求財政部妥為宣導。
: 卓榮泰表示,如繼續發生建商利用內部作帳或人頭戶等方式誤用、濫用新青安政策,請內

: 部務必透過公會瞭解,並審慎研議法制措施。
: https://bit.ly/4d2d2pc
: 心得:
: 1. 銀行法72-2 天條全都不變
: 辭典釋義
: 天條 : 民間信仰所謂天界的法律。
: 請問民間怎麼去改天界的法律,知道天條這兩個字的含義嗎?
: 2. 行庫必須自行檢驗,尤其針對巨額貸款戶,或是集中在土建融(購地、建築興建工程貸
: 款)方面的貸戶
: 這個很明顯對於預售屋 建商的整批房貸銀行借款
: 看來真的涼了
: 3.新青安房貸 更難貸了 ,申請前嚴加審核,申請後嚴查有否轉租 投資行為
: 4.這樣看來 房價會繼續噴 謝謝大家
:
作者: yslimit (small)   2024-09-07 12:20:00
就條件不好的少數再唉而已到底誰貸不到拉
作者: buike (chico)   2024-09-07 12:27:00
但是很多調高利率是真的,拿你們的利息去補小白
作者: GoToCHT (CHT讚讚讚)   2024-09-07 12:28:00
調高利率 成數變少 審核變久
作者: joy2105feh (三峽堯神不服來辯)   2024-09-07 12:32:00
不就是央行先出來喊叫銀行要注意才有後續這些
作者: jiansu (me)   2024-09-07 12:40:00
或許是算新青安量大不還本金 不只看目前
作者: buike (chico)   2024-09-07 12:41:00
未來利率全面3%以上會有什麼影響?
作者: cake51640 (uuuu4ni)   2024-09-07 12:42:00
你可以問問銀行朋友R
作者: kiyoshi520 (大叔)   2024-09-07 13:00:00
現在風向變了,很多人一時心態沒改罷了。很多都是卡在要長寬限期跟高成數卻又要低利率,商周那個62歲在靠腰沒寬限期的就是個例子。若沒那麼貪自己也能承擔的,還是借得到。
作者: chanel1259 (kimkim)   2024-09-07 13:03:00
限貸的膽量我們沒有,藉限貸名義來撈錢的膽子我們還是有的而且很大
作者: a9564208 (YOU OUT!!)   2024-09-07 13:08:00
就說沒限貸了還在限貸的名義利率高一點鑑價低一點能叫做限貸嗎?
作者: benson502 (benson)   2024-09-07 13:18:00
那借不到你可以幫忙引薦保證一定有嗎
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-09-07 13:22:00
利率有變高啊,現在很多首購2.5
作者: spermbox (洨盒盒)   2024-09-07 13:50:00
空空:問就是崩,管你數據不數據
作者: a123454698 (a123454698)   2024-09-07 14:24:00
成數變低就是限貸啊
作者: NeihuSnape (內湖石內卜)   2024-09-07 14:27:00
就一堆魯空在造謠生事賴清德卓榮泰就說了不會限貸 還一堆白痴魯空在鬧
作者: s5517821 (買不起蘋果)   2024-09-07 16:38:00
小草在幫忙亂喊 政府樂見 幫忙降溫
作者: imperza (我難過)   2024-09-07 17:22:00
從8月開始銀行估價,兆豐、一銀都是說要排隊到12月,只有台銀不用
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2024-09-07 18:39:00
你一定今年沒買房才會講那種幹話。之前怎麼炒房央行屁都不吭。今年幹嘛跳出來講?理由1:太多小白買且寬限期用滿且蛋毛區2、3;小白買到4、5。2:錢都不放銀行都在增貸質押再質押,股房不管哪邊爆波動都超大,下禮拜你就知道了。
作者: jay66lin (KingWas)   2024-09-07 21:08:00
銀行壟斷阿 集體調升利率
作者: abelyang (Abel)   2024-09-07 22:59:00
不就銀行聯合行為
作者: RealID2018 (ID2018)   2024-09-08 00:04:00
.....28%銀行風管部就警鈴大作了好嗎金管會不會讓你滿到30%超過要罰錢的28%就是銀行能接受的極限
作者: blc (Anemos)   2024-09-09 00:44:00
新青安8月1日開始,這張表只到7月底
作者: CelestialRel (Life Circle)   2024-09-09 20:15:00
這篇是要帶三小風向?新青安8月才開始欸
作者: forentia (謹慎)   2024-09-09 20:55:00
又一個一個人看世界的井底之蛙

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