作者:
ko782 (瑟瑞忒)
2024-09-07 21:52:27今年36歲 因為以前不懂事 沒有理財觀念 身上的錢總是留不住
今年初還因為一些原因裸辭還貸了一筆36萬的合潤車貸本來想說要做點小生意
但最後沒有成反而負債(該慶幸的是好險一半的錢是有花在自己身上不是賭博甚麼的
到最近這一兩個月有在台中找到一份工作 一個月也有4~5萬多的薪水
每個月要先固定還款貸款 8千多 五年現在已經繳9期
電話費一千
信用卡額度三萬刷爆(每個月約5千分期繳掉盡量避免繳最低)
有想到的基本開銷就大概這樣
因為不會理財投資也一竅不通 所以也沒有買股習慣
目前是跟我的兩隻貓寄住在認識的人工廠辦公室
一個月只收我3500 但不是能長久 也是需要盡快找房子 最快一個月後就要找到搬出去
預算是8千~1萬 當然可以更低是最好 但就只是希望
好 重點來了 因為本人已經打定就算未來有對象 我也確定我是不會有小孩(我已結紮)
最近開始要訂定買房的目標 自認為自己的能力 要買千萬新屋是不可能 也覺得不需要
因此把目標轉向買中古甚至是套房就夠了 我知道買套房很蠢 但我自己的能力需求到哪也有概念
我也會擔心老了沒有地方可以住 而且帶著毛孩租房也是很不容易
我有想過未來可以貸款 但我想到 我現在就算拼命存錢到我45歲好了 我未來能不能順利跟銀行貸到款也是未知數 (因為聽說要貸款也需要抵押品甚麼的 我家庭經濟甚麼都沒有 只能靠自已
就算貸到了 要背房貸10年或是20年繳到來我都快退休年紀 銀行會放心貸嗎?
想請問網友有沒有相關經驗案例可以分享 讓我有點信心 或是可以指導我可以往哪個方向
有夢想有目標當然很好 但隨之帶來的也是許多不安與焦慮
最近也開始準備兼職跑外送希望可以增加一點收入
先謝謝各位的回覆與分享
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-07 21:57:00要買房產的話，最簡單的就是去上市櫃公司工作。銀行聯徵這個項目權重很高薪水高低怎樣另說，首先條件就要先過
作者:
drea (星空下的背影)
2024-09-07 21:58:00看完你的自介,我覺得你買房銀行也不會貸太多錢給你..
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-09-07 21:59:00還是躺平吧
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2024-09-07 22:02:00來不及了，你錯過台中房價躺平的時機點了
作者:
blargelp (bernie)
2024-09-07 22:03:00老公寓考慮嗎
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-07 22:05:00他這個年紀去上市櫃公司應徵還有希望，這很重要
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2024-09-07 22:08:00老了去找倒掉學校附近的套娃買套房，我想大概會變的很便宜
這有什麼好想的，你這幾年就是租房子能多小租多小，正職兼差少不了，拼40歲把債還完看能不能再存個200萬，買房這幾年都別想了
作者:
GGFACE (ggface)
2024-09-07 22:09:00蛋架區找看看有沒有
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-07 22:10:00銀行的核貸基礎是3萬月薪的上市櫃公司，條件吊打6萬月薪的其它公司。
作者: stefanie7515 (kimi) 2024-09-07 22:12:00
有想買房的念頭很棒，至少有想改變，如果無他人幫忙，先將負債、信用部分、頭期準備好再看房唷
先工作然後存一筆救急金，之後開始定期定額買指數，等機會來了贖回買房，我親戚有一個也是41歲才買房，買一間1+1房
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-09-07 22:14:00經歷過無殼蝸牛運動的 哪個後來沒買XD
沒救了，裸辭連36萬都不是跟銀行借，信用卡0利率分期就算了，居然還不是繳當期金額
作者: stefanie7515 (kimi) 2024-09-07 22:17:00
40幾歲買房銀行一樣會放款的，但在於貸款人的條件、物件條件...等不同，加油
作者:
zaqimon (dream)
2024-09-07 22:18:00沒小孩買房幹麼？
作者:
zaqimon (dream)
2024-09-07 22:22:00柯賜海應該曾經有過一堆房 最後死在車子裡不過柯賜海有小孩
作者: s940758 (joe) 2024-09-07 22:27:00
先存到150-200再上來問吧，覺得存不到就躺平吧，單身組屋也沒什麼不好
作者:
ji2my (hkt)
2024-09-07 22:28:00你先上聯徵看一下信用分數
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-09-07 22:31:00信用卡額度三萬，是那張卡額度三萬，還是每月刷三萬？
作者: vict1 (vic) 2024-09-07 22:32:00
套房只是貸款問題 不然投報很高
作者:
BrandonMai (youngamechanger)
2024-09-07 22:33:00沒小孩就不用買房？這到底是什麼論點
作者: simat (暫時不用) 2024-09-07 22:35:00
養貓很花錢你現在一個月/一年能存多少才是重點。貸款預計幾年能還完?還完後開始存錢?四十歲了。存到自備款幾歲?
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-09-07 22:40:00信用卡別動用循環息之後影響很大 才3萬借個信貸不就還清了
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-09-07 22:45:00台中800萬能有個不錯的房子，樓中樓之類
作者:
rockonyuc (rockonyuc)
2024-09-07 22:49:00想問自住的話為什麼套房會很蠢
作者:
zaqimon (dream)
2024-09-07 22:52:00台灣老人再怎樣應該都不可能沒地方住吧沒小孩的獨居老人更會是社會局的關懷對象
作者:
kage01 (嗯)
2024-09-07 22:56:00台中套房很便宜 應該可以吧
作者:
qsx889 (蝦米)
2024-09-07 22:57:00銀行之後應該會越來越放寬套房坪數物件 因為沒辦法
作者:
airjade (飛天)
2024-09-07 23:01:00租房就好，老了到鄉下買間便宜的住就可以
作者: veter (tomato4329) 2024-09-07 23:04:00
離退休還有30年免驚認真工作努力賺錢還是有房可以買電話費到期，記得去降資費現在4g吃到飽599就有了不要去當盤子你現在就是減少開銷努力存錢，做你十年前該做的事
另外跟原po說一下 銀行行員親口說五十歲也還是貸得到30年貸款 年限和借款人年齡逐漸放鬆 有心去做就整理好財務狀況和收支 穩健拿下負擔得起的房子 設定好目標就去實行吧
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-09-07 23:08:00
信用卡太誇張了
作者: dt978 (DT) 2024-09-07 23:09:00
你想這麼多就是你怕了，你怕了其實就已經輸了
作者:
newycc (N/A)
2024-09-07 23:12:00房價已經漲一倍了 我是覺得躺平吧 不然買個偏遠一點的舊公寓 壓力不要太大
作者:
playkkk (飛逝的時光)
2024-09-07 23:17:00台中舊市區老公寓應該還有機會
作者:
popcool (我不懂)
2024-09-07 23:17:00你現在該想的不是拼命存錢，而是提升本業收入
作者:
Dusha (Dusha)
2024-09-07 23:26:00扣除你的「基本開銷」你每個月剩不到五千，你應該檢視你信用卡消費內容到底是什麼
現在存款是0 還有負債的話....頭期款無解一個月4-5萬照你的花費+負債 存10年可能都沒頭期
可以買火車有經過的地方啊 潭子 后里 彰化便宜有房就好 不用求好
先規劃確定能存100萬的路再說 100萬只是入套房的基本
作者:
tello (妳高興就好~)
2024-09-07 23:47:00女的話賺錢不難，男的話要辛苦好幾年存自備款……買套房也要2～300萬
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2024-09-07 23:49:00養兩隻貓跟一隻的花費其實差不多
36歲不算中年啦，這個年紀找工作還很好找，至於買房子，我周圍也很多過40才買（而且賺得都不算少的），給你參考一下，你的年紀大有可為。
作者:
hihi29 (無)
2024-09-07 23:54:00建議及時享樂 租一間套房也沒啥不好
作者:
Frobel (幼稚教育之父)
2024-09-08 00:00:00建議看CECA的極限操作
作者:
ice1015 (ICE)
2024-09-08 00:02:00現在極不起來了 2023前還可以 現在信貸不能 家人增貸幫忙也不能 各種管道防堵
作者:
Frobel (幼稚教育之父)
2024-09-08 00:03:00可惜了 不然CECA那篇正是寫給月薪四萬的人用的突然想到 各種打炒手段 竟然是害到原PO這種有心幫自己買一間自住房的年輕人
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-08 00:11:00推，Ceca的小資槓桿守則很適合衝一波
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-09-08 00:12:00沒有防堵手段現在房價只會更高吧 手法你知道我知道獨眼龍也知道
作者:
tiano (tiano)
2024-09-08 00:14:00你要先降低物慾，還債。車貸和信用卡利率都很高，這樣只會月光。開源節流。
作者:
ice1015 (ICE)
2024-09-08 00:14:00第一步還是認清自己家中沒礦只能縮減開支 作好理財規畫並且身體力行 從0開始 需要決心跟耐心
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-09-08 00:15:00原文po完第一個感想就是減少開銷增加收入，小資還養動物真的很傷本
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-09-08 00:28:00老公寓 200-500萬
作者:
ice1015 (ICE)
2024-09-08 00:33:00養了就養了 不要花太多錢在貓身上就好 學會針筒餵水 貓咪身體毛病會少很多的 止住自己的愛心泛濫 養兩隻貓花費也沒很高手機費上千元 我現在4G吃到飽388 跟你差612 都夠一個月兩隻貓的皇家乾糧費用了
作者:
coburn (左邊)
2024-09-08 00:40:00砍掉重練
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-08 00:48:00我的4G吃到飽是599耶388怎麼拿到的？更正，499吃到飽
作者: a1zz3 (阿煥大人) 2024-09-08 00:56:00
先還卡費...然後一個月刷三萬也太奢
作者: veter (tomato4329) 2024-09-08 01:08:00
我是建議在還沒學會克制自己的慾望前，先把信用卡剪掉生活都用現金，提前用光那就是路邊行乞我路過會給你一碗泡麵
作者:
buike (chico)
2024-09-08 01:17:00處理貸款開源節流，下班兼差拼月收7萬加油
不然很快就一堆貓的老人病 一個接一個 每次治療幾萬也只能延長幾個月以後如果還想養東西 就養隻角蛙或倉鼠 便宜好養
先從節流開始吧，你現在的花費和收入完全不成正比，努力增加收入還清債務，先別想買房因為對你來說太遙遠
作者: rdx 2024-09-08 01:24:00
可以吐槽的點太多 結論是沒救了
作者:
zzyzx (rd.)
2024-09-08 01:25:00自己都養不活了還養貓 先送掉一隻吧
作者: s56565566123 (OnlyRumble) 2024-09-08 01:32:00
套山頂
你這樣的條件跟能選的物件條件，感覺房貸成數利率分期都會很不利，如果強行買房感覺房貸的槓桿優勢完全發揮不上，只會讓自己更難翻身，如果我是你，我會先去租最差最便宜的租屋，先努力工作認真學習投資理財還債加投資同步進行，等還完債累積基本資產再來考慮買房