Re: [請益] 貸款問題

作者: Catlaco (深淵正凝視著你)   2024-09-10 19:13:23
本人名下有房無貸款(房貸已繳清)
太太名下無房也無貸款
預售屋今年10月可能要對保
雖然建商(忠泰)會有配合的銀貸
但可能只有七成可貸
所以還是想自己找銀行問問看
近日有去詢問有往來的玉山
被告知夫妻財產共有
太太的身分玉山認定不算首購
不知道這是個案 還是各銀行有自行認定的標準?
另外 帳面上 我的收入是太太的3倍
這樣評估貸款 是太太的首購身分比較有利?
還是我本身醫師的職業比較有利呢?
只是想換房 被政府背刺真的好煩 = =
作者: blargelp (bernie)   2024-09-10 19:21:00
單純玉山是雞掰人 他連首購都2.6%
作者: angelavictor (咆~)   2024-09-10 19:25:00
連台銀都認定這樣是首購,玉山好神奇….
作者: Catlaco (深淵正凝視著你)   2024-09-10 19:32:00
請問 如果買太太的名字 貸款人要用我還是太太好?買太太的名字 貸款人是我 這樣有算首購嗎?
作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)   2024-09-10 19:34:00
印象貸款第幾戶是看貸款而非放在哪一位名下?
作者: panpan (ㄚㄚㄚ)   2024-09-10 19:34:00
有往來還這樣 錢搬走不要找這種銀行合作了
作者: Catlaco (深淵正凝視著你)   2024-09-10 19:34:00
還是說貸款人是太太 我當保人 因為家中主要收入是我= =
作者: paul76318 (Berial)   2024-09-10 19:41:00
買太太,太太貸款,你當保人
作者: i9010109 (SOHEE:D)   2024-09-10 20:04:00
有些銀行只要沒房貸就算首購,多問幾間
作者: NCCUexpert (分手專家)   2024-09-10 20:08:00
簡單講今年底以前只要你不是新青安都不貸給你
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈)   2024-09-10 20:16:00
以前只要沒掛1,有些都可以算首購,現在免肖想
作者: snowman6521 (PP)   2024-09-10 20:23:00
往上翻今天新聞
作者: cownock (wing)   2024-09-10 21:18:00
跟你同情況,我辦合庫是首購,還拿到地板利率,單純是玉山的毛
作者: amino0120 (魑魅魍魎 )   2024-09-10 21:18:00
用太太的名字並由太太貸 你當保人 然後利率可承擔不要太挑 玉山對醫牙只有信貸會比較良善 房貸都一副屌樣
作者: sunsamy   2024-09-10 22:27:00
相信我!直接認賠, 貸下去幾年後賠到不能翻身就算是醫師, 在房貸面前也是奴隸一個
作者: suPerFlyK   2024-09-11 00:49:00
太太名 太太貸 你當保人談利率
作者: RealID2018 (ID2018)   2024-09-11 01:11:00
玉山最嚴,不過最近成數都低要8成考慮2胎買太太名子,太太當借款人,你當保人,這樣最單純財產共有真的有夠好笑,財清清出來還不是2份玉山找理由不給你首購而已
作者: wjes30325 (台灣的小朋友很棒)   2024-09-11 01:29:00
新青安>>首購>>>>>others 賴總統講的很明顯了
作者: angelavictor (咆~)   2024-09-11 02:21:00
我上禮拜問台銀,他說除非公教人員不然房屋所有權人跟貸款人不同的話不給貸(之前可以),然後名下有房產就不能算首購利率。(建議直接打去問吧,最近太亂了)
作者: flamer (大前田希千代後援會會長)   2024-09-11 03:47:00
玉山的問題
作者: richcity ( )   2024-09-11 08:23:00
玉山看的是無自用住宅,跟新青安一樣,過去的首購條件在銀行滿水位時,將逐漸被無自用住宅取代
作者: f800311 (alfred)   2024-09-11 08:33:00
買太太名子,你當保人
作者: wewegame (sam)   2024-09-11 09:22:00
首不首購看貸款人,你當保人吧
作者: marvinyc (醉裡挑燈看劍)   2024-09-11 10:29:00
假離婚
作者: seratana (sera)   2024-09-11 14:14:00
如果真的是換房的話 你幹嗎不賣掉第一戶
作者: savemysoul (不省人事)   2024-09-11 17:36:00
上一篇笑人菜雞的要不要來看看這篇,明明現在很多銀行都算第二戶了
作者: Catlaco (深淵正凝視著你)   2024-09-11 23:29:00
因為賣掉就沒房子住了 除非賣後租到新家可住但如果是新青安的買家應該不能賣後租?

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com