以A7為例，
禁轉前單價幾乎都35以下，
雖然現在預售已經全面破五，
但轉約因為要補現金，買方沒那麼多，
45以下的滿街都是。
你可能說：有那麼多現金不如買三房
但如前幾篇分享的，多屋可能要全現金交屋了。
這樣算起來，買轉約兩房低總需要的現金可能還比較少。
現在是不是新青安把投客趕出去太久，
終於到了本厚的投客可以吃貨的時機了？

是

其實一直都是 從禁轉開始但首購就是沒那麼多現金 看得到吃不到一直都有投資客專門在找這種 最後的轉約單

35買到的小投客怕貸不到所以現價八折40賣出，這就是房版的憑運氣買入憑實力賣飛

但轉約現在價格都開超高欸

自備款很高 不甜

低調，還沒吃飽啊

現在還真的是

不懂，多屋要全現金交屋，那投客買轉約不是也要全現金？那跟你那句買轉約現金可能還比較少衝突

對啊 也是全現金。平平最後都會全現金 撿到低於預售市價的 香到不行吧

投客現金這麼多哪是問題 樓上多慮了

其實我可能會直接考慮現金新古屋

Win-Win 吧...賣轉約的賺一手..接盤的等增值再賺一手如果以自住來看的話...哪和買三房比難說..投資低總隨便

子彈夠現在是撿轉約沒錯

以投資角度來說房地產最大優勢是大槓桿，補現金是在減少槓桿A7狀況不熟，但說滿街都是....我是覺得可以觀察看看

不過老實說，時間和現金流問題，和付款時程考慮進去，綜合考量，jazz 樂的價格差不多合理

如果能殺價殺爆當然是很讚 平轉就soso吧

大概只有被投客亂炒的蛋殼區才有便宜的轉約能撿

不太可能殺，投資客如果打去殺，逼到最後，頂多是逼人家想盡辦法吃下來xd

都2024了還有人覺得有平轉能買去年以前買的到現在起碼賺30% 頂多有低於行情5%空間重點是這些轉約都是去年6月前的價格買的那時候青埔預售才40-46這個區間而已A7大部分都低於35

問個笨問題，現在不是不能轉約嗎

所以才說雙贏啊...不然幹嘛檢這種

4 現在就沒法現金吃貨 槓桿拉爆的 開始慌了

去年七月前+轉約現金補很多之外，還需要建商配合轉約才可

Okok 去年七月時間點

建商沒配合轉約很多都是在搞打私約543的那都不叫正式轉約我有兩間預售也是在七月前簽約，離交屋也還超久

要看看合約本有沒有寫到了～

兩房塊 3000！

隱賦去年買2000現在轉約開到2780甜個屁

這個應該是房仲6%拿滿的價格也太高了

雖然7月前但簽約時建商就有說不會配合轉約，這也沒得轉

本厚的投客，現在不買債或是股，選擇買房的理由是什麼？要穩誰贏的過美債買個房槓桿開的比買債還少是要笑死誰

哪裡有賺頭資金就去哪 窮人才會限制人家只能選一種

這篇是講A7就是，不過如果是台中我實在是不覺得台中轉約便宜還要補一堆現，願意檢轉約通常是真的很想要這個物件想自住

轉單最大的問題是自備太高，而且鑑價一定不到八成

有錢人太多，所以轉單賺30%還算太佛心如果加上開槓桿，賺兩倍都有可能而且產品越稀有的，轉單就是看想賺多少，新案預售幫忙拉

這篇根本偷渡A7文

現在就一堆大投客在演戲唱衰啊 你看帥過頭就知道了

A7很多，林口反而少

投客早就在新青安車上了 小孩 人頭 通通用一下

全額買投報率太差勁了

自備高買不起阿

樓起樓塌。

早就是

甜甜價天天都便宜，跟去年比起來啦XD

找不到@@

4

轉約很煩 到去建商那邊改權利前都沒保障

邏輯上是這樣沒錯我賣了三間也是為了現金滿手來準備檢這種要交屋了 但是房貸貸不下來的問題是這些人頭都很鐵，除非他們真的貸不下來 交屋時間也到了 到了山窮水盡時否則他們是不會降價的 每個開價都要賺多少多少如果沒有達到他們心中的目標價 他們情願房貸高利率也不平轉給你 到目前為止 我一間便宜的都沒買到每個開價都靠背高 還要我配合轉約金額（省房地合一稅）我看真的要讓子彈飛一會兒 現在災情根本都還不夠嚴重

天上掉下來的刀子，確定要撿?

要撿要明年5月今年不用看要真的不好貸大概明年4月後

春江水暖鴨先知 要開始跌惹然後喊轉約價好香小房蟲94這樣子der 連接刀都很甘願

之前看轉約沒喜歡的只好跟建商買 結果買了才出現喜歡的 沒緣分啊XD

轉約其實加個 30萬，秒殺的，但是現在都是加 300

帥過頭今天好像說新青安違約率比離婚低？https://finance.ettoday.net/news/2816133

他媽的現金要準備四五百 甜在哪

全現金，然後名義上平轉，賣方完全賺走價差，未來你要賣房，被課重稅的是你喔！但你已經用比市價便宜的價格買到，各有想要的人，沒有什麼對錯

沒錯 超鐵

轉約你現金要夠啊

禁轉後的轉約只能說相對甜而已，禁轉前的轉約才是真的甜到不行，不過現在都沒了，因為都交屋了

去買啊反正我是買不起繳房貸跟當奴隸沒兩樣