五期這幾天很多人討論
但幾乎都是單方面的褒貶
住重劃區的說五期老舊沒發展性
住五期的說自己機能最好重劃區很不方便
拿相似的區域來比較其實會比較客觀全面
我認為五期最主要的競爭者是黎明
兩者開發時間差不多 屋齡接近
且都是以中古屋交易為主 價格也很接近
https://i.imgur.com/WADU6Vs.jpeg
https://i.imgur.com/0u3hj0y.jpeg
https://i.imgur.com/AEbrrbt.jpeg
https://i.imgur.com/27VlUHx.jpeg
以位置來看
五期和黎明都貼在七期旁邊
前者被七期勤美國美館八期包圍 後者被七期八期單元二三四包圍
論交通
五期鄰近的捷運站比較多
黎明離74近 離高鐵也近
所以看你比較prefer哪一種交通方式
論生活機能
兩者差不多 都是已開發蛋黃
以餐廳來說五期大概比較多
論商業機能
雖然旁邊都是七期
但五期東邊還有商業機能也很強的勤美
論學區
五期有大業
黎明有黎明惠文大墩萬和
黎明在這塊佔優勢
論未來漲幅空間
五期臨捷運附近的南屯西屯一帶能吃到捷運利多
黎明旁邊的單元重劃區還在開發 未來也能有話題
其實這兩區的中古屋真的很類似
在地一線二線建商早期都有在兩邊推案
寶輝在五期推大官邸首璽 在黎明推公園尊邸 還有前幾年推的寶輝大隱
由鉅在五期推家天下 在黎明推八大家
同隆在五期推上第一期 在黎明推上第二期
英棋在五期推麗城 在黎明推尊邸觀邸
兩邊都能看到一堆的三采XXXX
精銳順天惠宇鉅虹早期的作品兩邊也都能找到不少

學區有差喔-.-？不是都私小 衛道曉明明道

有喔大墩學區在南屯可是很搶手的看看最近的元城生生就知道

學區的部分這兩年大業超級火熱的，要進去還要抽籤

大業風評很好

元成先生真的很猛欸，頂樓破70

衛道曉明明道不是說都要班上前幾名甚至市長獎才進的去？怎麼講的好像有錢就能上一樣？

私校，真以為只能考的入學，家長也是一種實力。

剛才有人跟我說要進衛道曉明 正常要五六上三學期成績單全優 這樣成績很爛靠關係進去的 能待的下去嗎？如果每次都考最後一名 待到後來不都快瘋了

http://i.imgur.com/mFoAuKU.jpg之前大家都都會說機捷十期單元13和新光會一起發展 其實市區這邊也是一樣 從二期五期七期單元二都是串在一起的新屋和中古屋的價格都會彼此拉近 畢竟是一個共同生活圈八期十三期單元四五南邊應該會成為另外一圈持續彼此靠近

大業學區房硬是比學區外貴

七期是這個group的天花板 八期是下面group的天花板 現在因為沒指標的新案 看起來反而宏銓之後有點價格停滯 但中古屋都還是有持續在往上走 國雄文心和發哥愛悅成屋單價都漲很多很多了 水湳自成一區 當作是吸收北部資金的地方

五期跟黎明差那麼多

國中學區如果是比升學率 黎明那區的輸大業不少https://imgur.com/UqXuagp總數上來說 大業>大墩+惠文+萬和+黎明不過其他的大部分認同 要大業學區也簡單 隨便買個3-400萬的套房戶籍丟進去就有了 出租個6-8年 賺增值也賺學區

少講一個開車族會比較偏好黎明生活圈，離匝道近很多

建商很愛吹大墩惠文學區 但明明就很普

買大墩學區的進不了大業國中，看來是要送私校了這幾年台中公立國中的第一志願升學率，只有居仁、大業穩穩10%以上，向上也不錯。其他公立國中都有落差

其他公立根本比縣區的還差 例如沙鹿豐東 大華…尤其建商很愛誤導惠文 以為在七期就很明星學校

體感惠文國中的+9比例低很多 很多公根本不需要衝成績吧只要不學壞這輩子就穩穩的惠文國小也是，一堆貴婦在接送小孩

在台中不走灰色經濟，不可能逆轉階級，富貴險中求，認識89其實也不賴

台中一堆第一代企業主三師自營商都不算階級躍升 反而覺得混+9可以階級躍升 這眼界真的奇葩還是你的眼界覺得全台灣最有錢是園區工程師第二有錢是+9XD

不好意思啦不是這個意思，只是覺得不要排斥同儕是誰～

多數家長還是把升學率擺在前面啦 其他都多說的升學率差就沒有資格說自己是明星學校了

升學率當然不是一切，但校內師資、資源、環境、同儕，是要怎麼知道? 看所謂的"口碑"嗎? 問題是一般講的口碑，通常都是"升學率"為主。看會考放榜後，各校都主打升學榜單就知道

大墩國小看學校家長評價和精美的教師流動率......，大新倒是風評一直很好

大墩國中之前校長還是涉嫌校園性騷擾及性侵害的黃紀生

建商以後會吹大德國中好棒棒，不要不相信想賣房子，什麼鬼話都敢講不要太意外

台中初中第一等級曉衛明,其他都還差很遠念居仁資優班的,可能在衛道連校排三百程度都不到中一中菁英班級=科學班，幾乎都衛道出來的XD