[閒聊] 買房時間點真的很重要啊 foda PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 買房時間點真的很重要啊

作者: foda (啾咪) 2024-09-15 14:09:44

林口立軒天美
https://i.imgur.com/4zpvEZz.jpeg
https://i.imgur.com/WtTZx92.jpeg
2014買2019賣，持有五年虧了 400 萬
2019買2024賣，持有五年賺了 1100 萬
桃園這種案例也非常多
好多案子點進去都是這樣的情形
傻多真的要 hold 住，不然賣房賣在阿呆古

作者: hortl233 (hinet.net) 2024-09-15 14:12:00

2014買2024賣，賺700，10年時間也還好

作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-09-15 14:12:00

都已經是傻多了，怎麼可能短期，當然是放到退休再賣

作者: NodeWay (不由分說) 2024-09-15 14:20:00

這種大坪數更多是抱一輩子了才五年就賣其實算個案副都心這種案例比較多那個才是真的套在高點

作者: NovaShin (DAMN) 2024-09-15 14:34:00

確實在意房價漲跌就要掌握時間點！

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-09-15 14:46:00

這就是投資vs自住的差別大趨勢不變的情況下，撐的住才是真的

作者: nonstop180 (noonecanstopme) 2024-09-15 14:49:00

房地產已經算簡單勝率8成賠比賺難

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-09-15 14:49:00

但屋主一間的漲跌也不算什麼，你不知道他是不是轉倉到其他標的，最終還是看整體資產的成長。

作者: big1p (biglp) 2024-09-15 15:45:00

事後論

作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ

<) 2024-09-15 16:33:00

2617萬放10年，賣3343萬，irr是2.48趴房地產投資的優點是5或是10倍槓桿如果沒有槓桿，投資報酬率低或是投資成本高，都是缺點

作者: au041l (讚美之泉) 2024-09-15 17:14:00

簡直教科書

作者: ppgod (ppgod) 2024-09-15 17:17:00

這標題就蠻幹話的，每個人如果都知道時間點誰還會虧錢…把買房換作買股也是

作者: tctv2002 2024-09-15 18:01:00

跟買0050好像差不多

作者: jemdogdog (極度深寒) 2024-09-15 18:14:00

這個不是common sense嗎？我手上有一間台南東區小兩房，前屋主因爲賭錢買450賣我380，現在實登已經要9XX

作者: skizard ( ) 2024-09-15 19:29:00

選對人發大財

作者: glenex (薄薄) 2024-09-15 20:07:00

所以現在跳進去都是勇者

作者: a000000000 (九個零喔) 2024-09-15 20:27:00

尼可以齁葛20年然後發現戶數減少只剩蛋黃有撐

作者: cksai (黃柏) 2024-09-15 21:27:00

那2024-2029會怎麼樣

作者: dinotea (﹃﹄【綠茶】﹃﹄) 2024-09-15 21:57:00

這坪數通常都是長久自住

作者: waloloo (ARIAxヨシノヤ ) 2024-09-16 08:42:00

嗚嗚嗚教主不要再說了

作者: hunchisin (iouiou) 2024-09-17 11:44:00

這是0貸款的獲利，有貸的話利息還要扣掉

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