作為第一批合宜宅就過來的自住客，每次看到這些文章其實核心就一個，現在的價格到底到
天花板了沒，現在及未來的機能究竟能不能撐住現在的價格甚至持續向上。
以重劃區最後都要走到自住客接盤期來看，我自己是認為價格差不多到極限了，最主要的原
因還是交通。
有交流道，也有機捷沒錯，但有實際住過這邊的就知道，上下班開車從文化一路去林口交流
道4公里的路程開20~30分很正常，更別提塞在高速公路上的時間了。
除了文化一路，整區往台北的交通也只剩小條的壽山路跟合宜這邊的青山路，我自己是早上
下青山路，傍晚上青山路，跟目前堵車的方向有錯開，但是這兩年是真的有感受的車流越來
越大，晚上回家時青山路上的車速慢的很有感，上坡根本就不需要區間測速了。
機捷的問題就還是一樣，班次太少，目前上下班時段都塞滿了，而且大家真的討論的文青中
小學那區走過來還真的有段距離，走過來這段又是最晚開發的，真正要等到商圈形成還要再
10年吧，但投資的會等這麼久嗎？
從遠雄交屋的時侯，這附近什麼都沒有，每次被問說房子買那的時候講A7大家第一個反應都
是那是那邊？再來就是那邊超荒涼的你買那邊幹嘛？連新未來剛開始預售的時候我推薦給我
岳父買他還直接回說買這以後要賣給誰XD
但這幾年下來附近的機能真的是有隨著人口增加上來很多，對於基本生活真的是夠用了，而
且很多需求去的A8A9也都有，我自己是覺得當初窮光蛋的時侯，把當時所有的錢拿來買這，
是這輩子做過最正確的決定之一，畢竟以當時的價格要賠還真的蠻難的
另外補充一下，前面有看到有人說這邊停車場沒什麼好車，其它社區我不知道，但我住的遠
雄隨著解禁屋主換手過一波之後，豪華品牌的車子是真的有變多了欸…

89都開的起雙B了，車子負資產消耗品不用太重視了

蒙R波小房蟲不喜歡這篇 尼怎摸可以說價格到頂惹起碼應該喊6字頭7字頭上看8字頭才對八這樣是a7蒙R波叛國賊 簡稱蒙奸

車子確實是負資產阿，問題有錢人車通常都不差啊窮人才在算車子cp值還有負資產，夠有錢誰還會在意負資產

我倒是滿讚同前面Nova大說的，與其說房價到頂，正確應該是說不太有機會繼續大幅上升畢竟高速公路、機捷、華亞科就在這邊，要往下也有限

其實初期自住客比例就非常多，禾悅花園那種怪怪的格局比較多投資客，所以並非說後期進入自住客接盤時期，這是結構套的沒有很精準的說法，很多東西要針對一點去觀察，且班次問題，交通問題，是會慢慢改善的，這邊人真的非常多，選票也好，人多就是會慢慢改善，暴漲時期已經過去了，但還可以發展和解決問題的空間還有，所以就是投資求報酬率的，就不太會選這邊了，長線來看，青埔會比較好，發展空間比 A7 好

其實A7現在的價錢只是還他公道而已。去年下半年35-40的時候，那時候價值就有43-45左右（跟別的區域一比價就知道 我也是看到套利空間才馬上買兩間）。後來一年全台大漲，A7當然漲 不過A7漲的是跟大部隊漲+還他公道。所以啊 A7再來不會超大幅漲沒錯 落後補漲漲完了。接下來就是有什麼建設漲對應價值的時期。這也是我一直噴張善政的原因 接下來A7要再漲就要靠建設 但他不幫忙就算了 還扯後腿

那個煙囪不拆，說要保留當文化園區也沒看到動工的跡象，真的不知道到底是怎麼規劃的

那煙囪地主還是誰，不是有不小心挖壞嗎？

當然啦 桃園市政府繼續擺爛 靠民間商業 還是會增加機能，畢竟人就這麼多 需求擺在那。但這樣真的漲不快。市政府擺爛也是我第三間不買A7的重要原因之一

樓上你不是跑去買A5了 不怕善哥去選新北嗎XD我是抱持著祝福他高升的心態去買青埔 不覺得他會連任桃園A7上限在哪很難說 但下限高注定他的支撐很強

要看對手是誰？起碼阿燦應該是被弄殘了

不然同樣的價格你買A10 A20有比較好嗎 還不是只能買A7

是前里長帶著”地主”去整地，”不小心”挖壞一部份，但剛開始挖就馬上有文史工作者收到消息叫警察來，所以沒有真的損壞到很多

棕線目前3字頭

要高上限就一定是A5了 新北豪宅線的關係

沒我跑去台南買 相信政府做多台南這麼說起來 台南也是市長在雷 = =

你以為大家都跟你一樣要去台北上班喔？

他要顧文史工作者 就不要A7的票而已啊 這條路對A7完整性滿重要的，原訂計畫甚至通勤從青山路開上來的車都能分流。但他看起來也沒有要追求連任就是了

今天地景藝術A8跟A7的評論回饋我都直接寫有夠爛，誰辦得XD張市長這活動好虛 XD

善哥就是擺明著要吧你A7放爛 A7投藍的選民腦袋壞掉

進場時也有評估合宜但一字頭入場的鄰居我會怕lol

張善政真的是有夠差的，根本不知道他在幹嘛A7 分區中，最好的應該是捷運正旁邊的遠一，還有商用區還沒蓋完的那排，和文青中小學，所以觀察最邊邊大華開朗實價出來的價格，會滿重要知道底價如何

A7底價應該是兩個邊境守護者 但森木有知名建商加持

號稱A8的昇樺都敢開53~55不二價了，叫我趕快簽約，不然一下就賣光了

是極限還是高點？五股交流道還有塭仔圳壓力測試的QQ

不過A7的硬傷交通會隨著大量交屋自住客移入變得更糟

是啊 誰都知道交通會愈來愈擠，到底怎麼會有傻逼覺得煙囪比道路重要

五股南北向平常都回堵個2公里的，塭仔圳和A7人潮起來後，要再堵多長？我看只有走五楊高的才能倖免於難

整個林口交流道就是慘，最早設計的時候應該沒想到人會這麼多，所以把醫院，交流道什麼鬼的全部擠在那邊

台灣基建實力太弱了，五股交流道應該得做個多向立交來解決國一、國一高、64、65及平面道路的交錯關係，而不是讓他們全擠一起

但更慘的是，其實桃園通勤台北的還不少，從台鐵和高速公路都看得出來，並不是大家都說的，誰會通勤去臺北

我自己的感覺是，當初合宜的政策就很奇怪，抽籤資格有報稅收入限制，但抽到又要拿150~200萬頭期款出來，這根本就是很矛盾啊，感覺就是會有人頭戶的狀況，我當年符合資格也是剛好我老婆前一個報稅年度沒有收入，才剛好低於標準，我們後面還是借了信貸才補足工程款跟裝潢的費用…

林口交流道哪有五股交流道慘

煙囪地主：我都這麼明顯了，我才不想把地弄成文物保護區 XD當初抽籤資格是家庭收入100以下，立馬看到一堆獨立戶出來抽，一堆！

哇 那原 po 你也太爽了，讚讚

恭喜抽到，當初我沒資格抽，阿雜

我也是當初辦法出來之後去弄獨立戶還說服我老婆提前先去辦登記，才符合抽籤資格，然後運氣很好的抽到雙位數的序號這房子真的算是人生很大的轉折，漲上來之後雖然沒賣，但有增貸出來投入股市，又買對標的，回頭看當初有硬是湊錢買是很值得

政府級樂透彩 如果賣掉，現金多個一千萬都算少的，不過還要扣稅。這獲利繳稅超痛欸，看來得等換房搞重購退稅了

六年自住可以免400，不過稅金還是不少就是，如果是遠雄文青是翻三倍價格

以自住來說山下的溫仔圳的開價應該會是未來A7的指標，只要能維持重劃區的街廓規劃，我自己也都想去看看了，所以如果價格出來沒有太顯著的差異，像我這樣要往台北通勤的應該是不少人會該考慮先看看溫仔圳吧

合宜住宅真的是政府級樂透彩，通通建在蛋黃區，10年閉鎖期後至少翻3倍帥過頭前些天有講塭仔圳會極大化挑戰A7節目上講塭仔圳第一批會落在5字尾6字初整個塭仔圳是分批釋出，供給量非常大

炒A7也可以順便拉抬A5

塭仔圳目前預售幾乎全站上6字頭，忠泰近期開案破7應該是早晚的事，過兩年公辦區正式開案應該是6起跳了

恭喜原Po買在低點，賺了增值又增貸賺股市，賺爛資產翻好幾倍

文青區通捷運的路都快通了，資訊也更新一下吧

不夠每次看到一堆人說車子是負資產，都好想說一句..可不可以學一下初會..

現在A7不就摸到8字頭了嗎不過我們是抽到浮洲合宜住宅要等到明年才能賣真羨慕A7早就賺爛

之後台北雙子星落成，A7站可以22-24分即達，A7目前這價格根本還有很大空間

以我在美國通勤兩小時起跳的經驗,在台灣買蛋殼區是找死

我覺得這比蛋殼還遠了，個人想法

A7最常把交通時間美化到不可思議

美國人家工時短，跟人家比什麼

15分鐘一班車 搭到台北車站25分鐘 走到北捷15分鐘想到那葛 我悶竹圍那邊三四十萬的時候一堆華碩的說有點貴買不下手蒙R波現在5X惹 華亞科啥的薪水應該是 跟華碩半斤八兩

請問教主 華碩薪資很慘嗎？

看到蒙奸笑爛，教主真有心

因為你當時有抽到1p1x的合宜宅呀，如果沒抽到的話，你還會買嗎

https://i.imgur.com/rl1qNo3.jpeghttps://i.imgur.com/dH4ZY0M.jpeg2019 的 mobile01，很符合看空的人的心情，認為都是投資客，其實連投資客本身當初都以為是投資客再買真正比較篇的是草漯，那才是沒支撐的地方

該有的機能都price in了 也沒有其他更大的建設 那差不多就這樣了

華碩就系統廠，跟華亞科薪資水準差不多吧 去看看薪資中位數統計應該可以參考

其實 華碩自稱自己是品牌廠XDDD 雖然沒人信就是了

A7 不是一個看好他而投資的地方，這種地方是新竹和青埔，A7就是一個地板而已

林口冬天濕冷程度住過才知道，老人或風濕的要小心

樓上你是活在空調還沒發明的時代嗎... = =全戶除濕機和暖器那麼普遍 台灣電又那麼便宜...我無法想像在電費如此便宜的台灣還會有人擔心潮濕問題

墓園對我來講不是問題，我小時候住的地方房間窗戶打開就是

在華亞上班，身邊同事買a7聽到的就已經4.50間去了…

是幣值貶值了啦 整體屋價都往上 A7只是跟著漲上來而已不過重劃區真的很棒 很舒服 我也是買在近捷運站的捷市達還在等交屋...近捷運絕對無敵 去哪裡都方便

華碩跟廣達的薪資以我朋友的說法他自己是說差不多，只是這兩年景氣還不錯所以有比之前更多一些，去年我是有想找總價1800左右的，頭前鳳鳴中路小檜溪看了一圈下來，最後還是回來看A7，要不是我們已經住在這，以我的需求我覺得我應該還是會買A7濕冷的問題龜山這邊是有比林口好一點，加上空調除濕，室內的問題真的不大，我是有人在家空調必開，電費含公電一期也才2000上下

潮濕問題 全戶除濕機就解決了 裝到好也不用20萬還自動控制+自動排水 出國長時間不在家也沒在怕的我都不曉得在那裡喊林口龜山潮濕的是活在哪個年代...

問題是，A7這邊不是一家公司而已，asus員工全球人數是1.6萬人，華亞樂善郵政南亞長庚林口工一~五加起來多少工作機會，差蠻多的

住A7A9的...交通才是大問題 氣候絕對不是該擔心的

眼光不錯，不像是有些眼光狹隘或者是想買卻又整天發文想詆毀的就是不一樣

人家是喊六喊七~你太實在會被說不懂A7

當初不考慮A7就是因為交通 去哪都要下山但如果工作是在林口台地的的確可以考慮

不要說a7 我去林口很多案子 車子也是破爛一堆好嗎==

問題餘屋量引進印度外勞

屁啦，我每天上班從青山路下面開到文化一路交流道都不用半小時，你從A7開半小時到底是怎麼開的

樓下教主

A90覺得A7仔真兇

A7仔真的很搞笑 到底是多怕沒有人接盤全台灣還有比A7仔恐慌愛壯膽的地區嗎