Re: [閒聊] 其實就回防大三房 送分題

作者: amordelcor (heyheyhey)   2024-09-19 18:33:28
全台灣都慘啦
你買的房若是期望值一定是負的
(如以前的高雄…)
資產配置一定是偏保守
無寬限期+ 貸款近滿水位+ 全台第二間5成
需求一定大減
Party結束了 凖備走日本的路
失落20年~
—————
政府一直都是支持炒房的
這次很反常
應該是有什麼不得不這樣的
—————
空軍這次贏麻了
但也可能一輩子買不起
當永遠的空軍~ XD
※ 引述《Latanoprost (x.)》之銘言:
: 這波最慘的是非七都蛋白區應該沒有爭議
: 不過,除了真。首購之外
: 新政策不管幾戶都被降低槓桿(成數or寬限期)
: 理論上能負擔總價會變低
: 而真。首購又不太可能突然錢變多想買高總價
: 反而比較可能因為市場氛圍而縮手
: 怎麼想都不像會讓高總價三房變熱門的樣子
: 尤其高價蛋黃區或大三房,趨勢應該又會更明顯
: 以上,供參
: ※ 引述《benny3579 (UJ大弟子)》之銘言:
: : 之前兩房很夯
: : 一堆人狂吹 現在準備下去囉
: : 有的喊甚麼先買之後再換
: : 兩房你人多住起來就是很痛苦
: : 東西都沒地方放
: : 但現在沒辦法換了
: : 現在就是變成要一次到位
: : 就是分兩個極端
: : 單身不婚不生仔
作者: Tosca (hi)   2024-09-19 18:34:00
其實就投資需求打死 一定會趨勢向下以前二房一個很重要的買盤就是投資需求 買來出租收租金的所以高雄以前不建議二房買來自住 因為住戶比較雜雜的原因就是因為租客多 當然就雜但現在第二戶五成 投資需求幾乎等於打死所以二房這種小宅一定是趨勢向下了啦 買盤變少阿
作者: toto123 (煩.....)   2024-09-19 18:36:00
投資需求 就是轉向 成熟 蛋黃、蛋白 而已長線置產~~~
作者: Tosca (hi)   2024-09-19 18:37:00
是阿所以蛋殼區又小宅就會很慘阿
作者: toto123 (煩.....)   2024-09-19 18:37:00
那種好地方 真的什麼 低總價 新房子 ~~~沒什麼
作者: JJBEAR (獨自一人 最適合)   2024-09-19 18:41:00
還好我滿手現金
作者: xxYAYAxx (毛毛朋友)   2024-09-19 18:45:00
現在就失落的20年太早了吧
作者: kiyoshi520 (大叔)   2024-09-19 18:57:00
沒那麼慘啦,目前頂多盤整。要看接下來預售跟交屋潮而定。我覺得市況若沒重大事件或景氣反轉,大概就2014~16那陣子吧。
作者: vict1 (vic)   2024-09-19 19:33:00
我就2014買房啊 隨便挑怎麼不好買 低總價又是新成屋起碼你可以挑好多新物件 而且價格可以殺
作者: KrisNYC (Kris)   2024-09-19 23:48:00
你太久沒來了 快被忘記了

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