[請益]投資客都說傻子才買預售屋,那誰買預售? discard1 PTT批踢踢實業坊

作者: discard1 (discard1) 2024-09-20 07:50:25

預售價錢確實比較高基期高要拉高投報率就難且要卡五年
確實是數字不好看但投資客不買的話到底是誰在買
也很多台中預售投資術
找人頭買了之後交屋直接賣預估賺50~100%
如果投資客都不買預售是誰在買呢?

作者: kl0408 (小魏哥) 2024-09-20 07:51:00

房產多頭的時候預售很好賺阿衝高房價不靠預售靠中古嗎?

作者: marvinyc (醉裡挑燈看劍) 2024-09-20 07:52:00

想要有全新且可以按照自己喜歡的風格做規劃設計的自住者會去買

作者: l98 (尋找屬於我的星星) 2024-09-20 07:55:00

樓上的說法只有全新這點可以啦，中古你也可以自己爆改呀不能動的管線/牆，不館新屋/舊屋都一樣有

作者: a70327cow (KB) 2024-09-20 08:01:00

小白月薪3.5 w死命衝不怕貸不過投資區現金多

作者: het97306 (a i b t) 2024-09-20 08:03:00

傻子

作者: ckiller (ck) 2024-09-20 08:06:00

發現中古屋只有一堆垃圾物件還沒比較便宜的時候就會去買預售了

作者: vict1 (vic) 2024-09-20 08:09:00

中古屋物件都買不下去你就會買預售

作者: l98 (尋找屬於我的星星) 2024-09-20 08:10:00

買下去還以安慰自己雖然是鳥籠但至少是新的!! 921 前蓋的之前在 Threads 上看到一篇開房文，第一句話就是想哭...空間小到想哭....很有畫面

作者: meredith001 (ああああ￣▽￣) 2024-09-20 08:19:00

我啊我傻所以我買然後成屋後翻兩倍

作者: cchsiao (cchsiao) 2024-09-20 08:19:00

你都說傻子了難不成是投資客自己在買？

作者: jumilin927 2024-09-20 08:52:00

廢話卡五年投資客怎麼玩

作者: jerrylin (嘴砲無視) 2024-09-20 08:56:00

聰明人都跑去買預售了誰接盤投資客的房子買最多預售的就投資客好嘛建商開賣先包五成的不是投資客?

作者: marvinyc (醉裡挑燈看劍) 2024-09-20 09:14:00

我買中古的要裝潢設計還要多花一筆拆除費和清運費，我說的哪裡不成立了？

作者: cpa0426 (CC) 2024-09-20 09:39:00

中古本來就是慢慢找慢慢談，有明顯的利潤才下手

作者: ActionII (ActionII) 2024-09-20 09:47:00

就以小搏大啊

作者: l98 (尋找屬於我的星星) 2024-09-20 09:57:00

所以拆完你可以按照你要的風格去設計，不是嗎?多清運+拆除，誰不知道? 我都還在板上提醒中古自備現金要很多

作者: marvinyc (醉裡挑燈看劍) 2024-09-20 10:12:00

98哥，所以我一開始說的那一類人不會考慮中古屋呀，畢竟貸款成數低又有額外裝修開銷，這樣比較起來全新的預售屋更適合純自住首購。我們說的也沒有衝突吧XD

作者: zebirlin (李奧納多皮卡丘) 2024-09-20 10:35:00

就另一批投資客啊！不然上千萬的東西像在搶白菜一樣正常嗎？

作者: drimp (drimp) 2024-09-20 11:52:00

預售投資客掃貨的很多還有一堆自住客特別女生只想住全新不想住中古屋這些人就可以消化所有預售屋了除了你預售屋自己地點格局有問題別人不想買

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