理論上房子每年折舊率2%
30年中古頂多折舊60%而已
再算上土地價值實際會折更少
爲啥會差到100%以上呢？
https://i.imgur.com/bHNJEl7.jpeg

小坪數高單價

正常啊 等預售漲不動 中古屋就會補漲縮小之間差距

準備要收斂了

台中中區的中古屋也太便宜了吧平均才20初？不就表示有一堆都是1字頭？魯空一天到晚靠北高房價，難道連1字頭都買不起？

你可以買當地人不要的中古屋等補漲啊 然後沒人要接你的盤

補漲

公寓跟全新大樓有可能

下週就變2倍，然後第八波就來了～

中古屋要整理還有維護問題

雙北蛋黃區老公寓一坪隨便都60以上 比一堆地方新屋貴機能好 屋況別太差根本無敵

中區中古屋有這麼便宜？？？

對台中不熟，請台中人說明為什麼中區中古價格這麼慘

台中人喜歡氣派又新的房子

又看到三蘆怪

中區開發早中古又老又舊

中區中古屋有很多是921前的房子吧，這個台中人不會買的，加上周邊環境不好，是台中人也不太會去的地方，房價低正常

不是有一中夜市，看蠻熱鬧的欸

喜迎中古屋補漲浪潮

中區中古你完全不會想看的 很多根本廢墟

正常啊中區以前根本沒什麼建案中區的產權都很複雜啦，有地的又不缺錢，中區是很需要都更的地方連在地台中人都不一定會想買的區

你只看到中區，其實台中佔五個名額，中部對921印象深，震前房子就是不好賣哪怕蛋黃區也如此

給盤子的

老屋的天然都更代價是你的命 便宜嗎

台中中區是最舊的市區，日據時代就有了繁榮區，你認為會多年輕?再者居住的居民很多廢棄大樓，只比遊民好一點

現在買預售真的很賭 尤其是第二戶的

折舊60剩40 60/40=150% 超過100%沒錯啊

台中是全台最怕地震的 03年前的不是房子 是土堆

對你說的沒錯，補漲中古屋

台中 不意外, 外圍土地太多了

所以一堆人叫你買中古阿，便宜的不買，貴的嫌貴

你是不是想大家吹噓你的古蹟會補漲？事實上多數人寧可住新北捷運旁新房，進台北捷運不用半小時，也不想一樣的錢買台北古蹟，所以不只不會補漲，差距還會越拉越大

年輕人不喜歡中古啊