理論上房子每年折舊率2%
30年中古頂多折舊60%而已
再算上土地價值實際會折更少
爲啥會差到100%以上呢？
https://i.imgur.com/bHNJEl7.jpeg
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-20 08:03:00小坪數高單價
作者:
kl0408 (小魏哥)
2024-09-20 08:03:00正常啊 等預售漲不動 中古屋就會補漲縮小之間差距
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-09-20 08:06:00台中中區的中古屋也太便宜了吧平均才20初？不就表示有一堆都是1字頭？魯空一天到晚靠北高房價，難道連1字頭都買不起？
作者: vict1 (vic) 2024-09-20 08:11:00
你可以買當地人不要的中古屋等補漲啊 然後沒人要接你的盤
作者:
tswen (T-swen)
2024-09-20 08:13:00公寓跟全新大樓有可能
雙北蛋黃區老公寓一坪隨便都60以上 比一堆地方新屋貴機能好 屋況別太差根本無敵
作者:
momomom (momomom)
2024-09-20 08:19:00中區中古屋有這麼便宜？？？
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-09-20 08:27:00對台中不熟，請台中人說明為什麼中區中古價格這麼慘
作者:
Plumpy (2P)
2024-09-20 08:29:00台中人喜歡氣派又新的房子
作者: jessicaabc98 2024-09-20 08:29:00
又看到三蘆怪
作者:
Plumpy (2P)
2024-09-20 08:30:00中區開發早中古又老又舊
中區中古屋有很多是921前的房子吧，這個台中人不會買的，加上周邊環境不好，是台中人也不太會去的地方，房價低正常
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-09-20 08:43:00
正常啊中區以前根本沒什麼建案中區的產權都很複雜啦，有地的又不缺錢，中區是很需要都更的地方連在地台中人都不一定會想買的區
作者: mitic1029 2024-09-20 08:45:00
你只看到中區，其實台中佔五個名額，中部對921印象深，震前房子就是不好賣哪怕蛋黃區也如此
作者:
Dazzles (克寧奶粉騙我長大)
2024-09-20 08:47:00給盤子的
台中中區是最舊的市區，日據時代就有了繁榮區，你認為會多年輕?再者居住的居民很多廢棄大樓，只比遊民好一點
作者:
dirk007 (GetBusyLivingOrBusyDie)
2024-09-20 09:19:00現在買預售真的很賭 尤其是第二戶的
折舊60剩40 60/40=150% 超過100%沒錯啊
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-09-20 09:25:00台中是全台最怕地震的 03年前的不是房子 是土堆
作者:
Zexion (Zexion)
2024-09-20 11:31:00所以一堆人叫你買中古阿，便宜的不買，貴的嫌貴
作者:
drimp (drimp)
2024-09-20 11:54:00你是不是想大家吹噓你的古蹟會補漲？事實上多數人寧可住新北捷運旁新房，進台北捷運不用半小時，也不想一樣的錢買台北古蹟，所以不只不會補漲，差距還會越拉越大