Re: [閒聊] 這波江翠北和央北哪個重劃區會先崩?

作者: YangbeiWang (央北王)   2024-09-20 13:21:52
放眼整個新北
新店反而是最不用擔心的...
這政策影響最大的就是投資客多的地區
新店這幾年根本就不是投資客的目標
早些年LINE社群開始興盛時
根本找不到討論新店房地產的社群...
這一兩年有人開群之後央北根本只有零星兩三案
而且還都是口袋深才買得起的宏普3、忠泰、江陵
到最後都只能聊美食聊教育
央北投資客比重相對高的應該是茂伯兩案
但兩個案子都已經交屋了怕啥
寶咖的話,好像沒印象央北有
然後央北更沒有那種事務所混雜的爛產品
到底要擔心啥呢...
※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)》之銘言:
: 金龍出重拳 全台灣亂炒作的重劃區都瑟瑟發抖…
: 現在目前炒到最誇張9字頭重劃區就江翠北和央北了
: 其他低價重劃區反而不用擔心因為沒啥好跌的
: 大家覺得江翠北和央北哪個會先崩還是一起崩崩爽
: 未來這兩區有沒有機會買到5字頭投資客拋售的新成屋?
作者: toto123 (煩.....)   2024-09-20 13:22:00
房子太貴的地方 不太可能有投資客
作者: dans (Go for the eye)   2024-09-20 13:24:00
社群剛開始時,江北才賣4字頭,算你100%都是投資客,試論多殺多下能賣多少?
作者: horseorange (橘小馬)   2024-09-20 13:25:00
一環根本就不用擔心
作者: dans (Go for the eye)   2024-09-20 13:26:00
標準菜逼巴文,市場都看不懂。那兩年因為江北及A7賣太便宜,整個雙北房市都只討論這兩個區域,你要說投資需求盛,可以說沒錯,但你怎麼沒發現根本的原因是「太便宜」
作者: nacy204327 (♥~超可愛✡小南C~♥)   2024-09-20 13:26:00
這種文出來就是訊號了
作者: Anyotw (Yoman)   2024-09-20 13:26:00
翠北38,央北49你沒跟到?
作者: bestseal (MR.海豹)   2024-09-20 13:27:00
所以翠北跟央北會有下殺潮嗎…
作者: nacy204327 (♥~超可愛✡小南C~♥)   2024-09-20 13:28:00
央北最近沒推什麼案 江翠代銷一直求人去看房
作者: NSYSUEE (Monkey)   2024-09-20 13:30:00
這些地方百分之百不會崩的,地點太好
作者: u987 (您987)   2024-09-20 13:30:00
央北可以開120對標新板
作者: horseorange (橘小馬)   2024-09-20 13:31:00
真要講就上次江翠買9x的心理壓力比較大而已 那個價格要卡一陣子了 不過蓋都還沒蓋好也不能做啥
作者: nacy204327 (♥~超可愛✡小南C~♥)   2024-09-20 13:32:00
能趕快賺錢吧 要是蓋完變成第一戶限7成大家都準備去死
作者: pz5202 (tata)   2024-09-20 13:33:00
100%不會崩
作者: zzzbear (謝謝)   2024-09-20 13:33:00
所以新北一哥板橋會跌嗎還是說新北一哥不是板橋
作者: jkcyhu9 (椒椒)   2024-09-20 13:35:00
板橋100的盤子會碎嗎
作者: ching1213 (小西瓜)   2024-09-20 13:35:00
北京 環京樓市 可為借鏡
作者: w765432001 (doubleQ)   2024-09-20 13:40:00
新店真的穩 都自住
作者: calase (萬難地天紀柳)   2024-09-20 13:44:00
可是新店交通真的很爛
作者: h25252911 (雞腿)   2024-09-20 13:50:00
會買央北沒在管交通方不方便吧
作者: YangbeiWang (央北王)   2024-09-20 13:58:00
內建兩個交流道 開車很方便...
作者: theonegi (有為)   2024-09-20 13:59:00
新店交通很爛在哪 願聞其詳
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-09-20 14:10:00
如果跌起來的深度 A7 >青埔>央北>江翠北
作者: treeangel (QB)   2024-09-20 14:54:00
新北環快跟水源快速很方便呀
作者: Redchain (水光瀲灩晴方好)   2024-09-20 15:12:00
央北其實不可能跌,整個重劃區量體沒有很多給你殺,自住(北市移居來)比例很高,沒有事務所那種定位混亂物件,除了波爾多是茂伯以外其他都是不錯口碑建商,你敢丟出來賣絕對被瞬間掃掉,我在60萬階段沒買已經嘔死了,雖然不是那種必吹央北有多好,但有人要說央北跌我也是笑笑的
作者: clecer (結訓了)   2024-09-20 15:18:00
下跌時期還是會觀望的,不要以為還會很好脫手,這幾年來有多少是投資性質的,這就是人性
作者: CoachKuester (我就是愛冰人)   2024-09-20 15:47:00
沒錯,新店真的不是投資客的盤...央北倒是認識兩個買來租人的
作者: Physerapb (Phys)   2024-09-20 15:58:00
有人留言說央北可以開120,但到時候新板就是140,無法對標好嗎…板橋頂就是比新店頂高一階央北是不錯,但帳號這名字+開頭講放眼=反串嗎XD央北建商和規劃都不錯,量體也不大,真的不容易跌大的

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