先說個故事,有學者認為,
秦朝滅亡會這麼快的原因之一,
在於統一貨幣,,也就是流動性不足的問題
按秦朝的酷法,今天只能用秦朝的錢,
所以民眾立刻不能用舊錢交易(不然會殺頭)
但新錢還沒製造出來,所以流動性大減
經濟就大亂
※ 引述《OhtaniHR (大谷翔平)》之銘言：
: 這種說法真的是騙人不懂的莫名其妙發言欸
: 貧富差距是啥
: 頂端vs底層
: 但房地產不是
: 大部分人你還是要買
: 還是要租
: 炒房炒高就是增加底層負擔
: 反而會讓真正的底層永遠不能翻身
因此,這次的信用管制,先講結論
我覺得確實會造成階級反轉更困難,
因為打到了貨幣供給面,也就是流動性會減少
因此普通民眾要靠貨幣流通製造業外收入(錢滾錢)的機會下降
但資產階級受到的影響會遠低於受薪階級
房價決定因素: 需求,供給,,貨幣流通性
在需求面與供給面沒有太大的變化下
有些人希望藉由控制貨幣造成需求減少
但需求減少時,建商的供給也會減少
所以可預見的將來,預售屋不受影響
該漲還是會漲,且有新屋癌的新人
也就是非新屋不買的年輕人,會更買不起
而且還要擔心貸款問題
中古屋交易會有短期影響
但如果預售屋持續往上拉抬
那中古屋頂多有行無市(惜售),
交易時間拉長而已
以小小的中產階級魯叔我而言
我會選交屋期更久遠的預售屋來買
至少先鎖住價格
而用長遠的時間操作資金來源
(我把現有的資產轉增貸,等你個幾年你總查不到我了吧)
所以必須挑交屋期長的預售下手
那連我都這樣做了
你覺得預售屋價錢要跌到哪
有一位a38網友(骷顱大)說得很透徹
台灣就是經濟好房價才高
要房價下跌,毀掉台灣經濟就好
比如趕走台積電,台北市民眾不準上網拆掉基地台等等
我想,如果要期望貨幣政策改變房價漲跌趨勢
不如要認識背後的經濟邏輯才是