[新聞] 青埔新案接力 928推案逾百億

作者: karta057652 (ej03xu3)   2024-09-22 13:12:27
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內文:
青埔新案接力 928推案逾百億
2024-09-21
文/住展雜誌
日前青埔特區或多或少也受到銀貸滿水位的影響,部分客戶觀望,不過整體房市還算穩健
,業者推案也馬不停蹄,據住展雜誌調查,928檔期將有不少新案登場,預估推案量逾百
億,相當可觀。
先看機捷A17站周邊、宜誠機構-旺坤建設「臥墨池」稍早開始潛銷,基地鄰近橫山書法藝
術公園,規劃134戶,為26~44坪2~3房,憑藉建商品牌,已累積不少客戶預約。
接著青塘園周邊,除了指標案「力璞水御」即將登場外,漢曜建設「漢曜旭」以及威均機
構「晨豐洽溪路案」也在醞釀階段,前者規劃70戶,主力為21~32坪2~3房;後者規劃32
戶,主力為3房。
另外,上市公司皇普建設「皇普賦隱」(42~58~3~4房)、昆旺機構「翔陽青平段案」
(28~82坪)以及中麗建設系列案No.10「中麗若隱」(39坪3房)都已釋出媒體預告,陸
續推出。
開價坐6望7 漲幅驚人
至於其餘建案動態,大多數開價都上漲不少,如「皇普園首之道」,目前釋出2房保留戶
,開價調漲至65~69萬/坪,與前年(2022年)的4字頭房價相去甚遠;機捷A18站周邊「
閣美學」同樣是漲勢洶洶,現階段開價66~72萬/坪(今年初均價約58萬/坪),主力為30
~38坪產品,訴求高坪效。
心得:
不知道這波第七次選擇性信用管制會不會讓7字頭成為近期最高點?
青埔的在地自住買盤多 還是雙北竹科外縣市自住買盤多呢?
就帥大叔所分析的 竹科不會買A17和A19 因為還要多一站才能上高鐵
A18站前應該對這波的影響比較小吧?
整理一下這篇提到的建案位置
A17: 宜誠臥墨池
A18: 力璞水御 皇普賦隱 昆旺青平段 皇普園首之道 寶佳閣美學
A19: 漢曜旭 威均洽溪路案 中麗若隱(區外)
產品集中在A18 這波開售應該會冷卻許多吧
作者: zouelephant (毛象)   2024-09-22 13:18:00
準備加裝潢賣 送家電 但單價還是掉到60
作者: Sonas (起點)   2024-09-22 13:25:00
沒錯,建商提高單價的方法就是加裝潢,先提高實價登錄再說
作者: zebirlin (李奧納多皮卡丘)   2024-09-22 13:25:00
買房送賓士
作者: jessicaabc98   2024-09-22 13:40:00
教訓金龍
作者: buike (chico)   2024-09-22 13:42:00
聯X光域買單價7字頭的情何以堪XDDDDDD青埔我OK你們先買
作者: foda (啾咪)   2024-09-22 13:43:00
X上X域
作者: achi72 (小路)   2024-09-22 13:44:00
隨便買,都會大賺,時間問題
作者: NodeWay (不由分說)   2024-09-22 13:45:00
園首都有人買65.9了 聯上位置比他好多了70正常昆旺跟水御如果早鳥有6字頭一樣搶爆
作者: SeTeVen   2024-09-22 13:49:00
咱們多多加價賣,教訓無能央行狗官
作者: qqdin83 (小炫丁)   2024-09-22 13:59:00
園首買40.1的真的賺翻了
作者: castlabell (HAPPY)   2024-09-22 16:00:00
感覺是重災區
作者: checkman (御風而行)   2024-09-22 16:23:00
洗洗睡
作者: a5292710 (ㄎㄎ)   2024-09-22 16:31:00
客群不同,A19客群複雜但都自住買盤。A17偏退休型自住買盤。A18都置產投資買盤居多。科技業只要拐點出現,竹北房市冷,青埔死更慘。
作者: ffffaaaatttt (325)   2024-09-22 18:24:00
根本等著變笑話,慘哈哈哈
作者: kopolo (鬼太郎)   2024-09-22 18:37:00
青龍vs金龍!青龍 勝!
作者: geniusw (silence)   2024-09-22 23:35:00
便宜 超便宜

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