作者:
KKlin813 (木木崎几城)
2024-09-24 00:34:49我也認同這一波賴政府打房的手段
比起無腦喊升息結果迫害到其他貸款利率來得好
透過管制購買第兩間房以上貸款成數
好把「額度留給首購」
才能真的照顧到要買房的人
也是實現居住正義的方式
再來就是上個月我提到的就是「保住首購」
要知道一個重點
買第二間以上 跟 首購比起來
當然是首購最重要
首購他又沒有房
當然是首購可憐啊
先不要管什麼爸媽幾間房
我覺得一個人他名下都沒有房了
結果好不容易存到頭期款
好不容易租金熬到要交屋了
你跟他說抱歉
因為大家都在炒房
所以沒錢借給你
這情況很明顯
你不讓首購買 到時候他更絕望給你看
放任買第二間房以上的人搶貸款
我覺得政府選擇站在相對弱勢的一方
值得鼓勵
再來是說自己買第二間要多付三成的族群
（自備款從2成變5成）
從房市熱度來看
就是真的太多人炒房了
10個擁有10間的房蟲
跟1000個要買第二間或第三間房的人來說
很顯然這1000個才是真正造成房價推升跟供需失衡的族群
而這次貸款限制被打到也是這1000個小房蟲
而且這些大量的小房蟲都有一個特點
就是很喜歡槓桿開很滿
假如他的第二間真的沒辦法補這三成
你覺得他會選擇賣掉他在美股台股的配置來補這三成
還是賣掉這他負擔不起的第二間
在貸款成數大幅下調已經影響投報率的情況
他們大概會選擇出售（平準）多出來的第二間
但假如第二間的漲幅早已得到很好的報酬
那當然是賣股票保住第二間房的獲利
不論大量小房蟲選擇哪種方案
他也只是少賺 而不是賠錢
少賺要人命的前提下
難怪一堆小房蟲不爽政府
所以不需要太在意這些投機份子的意見啦
政府保住首購是對的
而且政府管制貸款其實也是在幫你降槓桿
不要到時候大量小房蟲拖整個台灣下水
如果小房蟲連補到五成的錢都不夠
那就是槓桿開太大了
就跟台指期拉高保證金一樣
槓桿開太高 結果調整保證金讓自己維持率突然跌太多
那也不能怪券商幫你斷頭了啦
本來就是該保第一戶借好借滿 小房蟲不要再因為自己被迫降槓桿在那邊歡 想拉首購戶下水 乖乖學投資股票啦
買預售的還沒交屋不能賣 所以會賣股票約五成頭期賣股票湊滿五成頭期
就槓桿玩太大這點波動就被扛出去 菁英多軍才沒那麼弱
籌不到錢過戶第二戶連賣掉第二戶的資格都沒有要嘛違約解約,要嘛湊錢補這三成
民進黨這次做的確實很棒 看一堆房蟲這麼激動 就知道有打到痛點 你再熱 我就8.9.10波接著上 你沒生產力的投資客再來 我就打到你崩潰 不要小看賴的意志力 就是打你投資客 不是打房
作者:
cccict (馬路柏油)
2024-09-24 00:43:00把第一戶還光應該比第二戶五成容易
這麼愛開槓桿可以玩期貨啦 台指期保證金雖然一直加目前最高還是可以開到15倍槓桿
作者:
potabaw (.........)
2024-09-24 00:45:00沒錯，投機客付不出頭期的，還真以為自己是個貨
作者:
bananasp (bananasp)
2024-09-24 00:46:00推阿
作者:
jaricho (...)
2024-09-24 00:47:00很快新青安就會滿水位了 還沒用的要快喔 下一波會不會縮寬限期都不知道
作者:
seconde (貳)
2024-09-24 00:50:00縮掉寬限期才好，讓真正有大量現金的人才能買房
作者: doggystyle 2024-09-24 00:50:00
保首購也要保守點 新青安一堆首購進場也是抬價主因
作者:
paulgao (paulgao)
2024-09-24 00:51:00所以會跌嗎？房價還是不會跌啊...不升息又不提升持有成本，就是在做做樣子，看戲的還那麼開心
算酸嗎?銀行水位滿跟市場熱度以及寬限期長度成正相關那新青安本來就是原因之一
再者先不論房價跌不跌,第六波第七波最大受災戶,也就是
作者:
a8074 (a8074)
2024-09-24 00:55:00推許光漢
買第二戶預售屋且還沒交屋的買家(約莫是去年以前的買家
你知道新青安上車的人會幹嘛嗎？會拿著寬5多現金流再滾第二戶，拿著稅金補助一起炒讚
作者:
q3810 (戒指的秘密。)
2024-09-24 01:01:00推
所以很好玩的狀況是:政府發現房市過熱,金融風險,必須打房;然後打房政策一下,最衰小的是跟這波幾乎沒啥關係前幾年預售買家
房蟲超忌妒新青安 想到預售快交屋尾款不足就焦慮起來
還好吧 有很衰嗎 能買第二戶的都是已經賺到第一戶的
而至於主因,新青安和首購政府擔保強力過件,成屋買家早
房價漲幅 這樣有很衰嗎 這波新青安買首購的還不是要付
作者: cr00se (cr00se) 2024-09-24 01:07:00
首購預售哪會被打多慘==
作者: cr00se (cr00se) 2024-09-24 01:08:00
不要自己收支比沒過哭沒八成欸
前幾年的首購預售,有個首購光環在肯定沒啥問題(除非你
你忽略通膨問題不解決 不動產置產需求不會減少 市場量
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-24 01:11:00首購也沒那麼安全，之前就有銀行直接拒絕進件的，是被下令不得拒絕首購而已。
作者: cr00se (cr00se) 2024-09-24 01:11:00
講的抗通膨只有1001招欸買不到去存股啊==
是啊~所以政府全力保首購(老實說也該如此啦,要不然跟著
72-2滿首購一樣排隊啊…只是排得比較前面又沒拒絕只是叫你排隊
作者: raymond501 (坂道員) 2024-09-24 01:13:00
的確是這樣
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2024-09-24 01:23:00無關居住正義…就前面挺房市挺到整個社會買爆房貸額度，不得不限制，如果額度仍夠一樣繼續支持房市
作者:
javator (熱情)
2024-09-24 01:24:00太天真了
作者:
shi21 (人蔘啊～)
2024-09-24 02:00:00這一波是央行在幫賴政府搞出的新青安收拾爛尾
作者:
nk10803 (nk10803)
2024-09-24 02:59:00做人真的不要太過 連買到第三間的網紅都能靠北自己只是想換房 真是他媽打的好
作者:
neverli (想睡)
2024-09-24 03:29:00賴政府打房？央行是獨立機關都不知道嗎？真正應該負責房市的賴政府的內政部還在睡知道嗎？
推 我也很支持政府限貸第二戶保首購 這對國家金融穩定性很重要保首購 第二戶限貸 無寬限 要買就準備大量現金 不投機 這樣很好
作者: simat (暫時不用) 2024-09-24 05:54:00
說的沒錯，該保首購者，其他第二間以上的，就是多準備自備款。
作者: yzupe5566 (CTC) 2024-09-24 05:59:00
看到這麼多出來叫的小房蟲就知道他們很痛嘻嘻
作者: marvin6688 2024-09-24 06:04:00
會打到開槓桿買房的
作者:
maypcc (The K)
2024-09-24 06:09:00先用新青安拉抬房價再說有幫助年輕人??是你希望房價買800萬繳30年還是1250萬繳40年???
作者: colinfeng 2024-09-24 06:37:00
比讓一堆人寬限好多了
作者: Geraldton 2024-09-24 06:55:00
打房招數當然越狠越好
作者:
snio2427 (jiayuan)
2024-09-24 07:15:00所以為啥要有新青安
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2024-09-24 07:18:00央行不是獨立機關啦，它組織編制才行政院的附屬機關而已，不要再幻想它是多麼超然獨立了
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-09-24 07:41:00真理部又開始忙著擦脂抹粉竄改歷史了
作者: mo7359831 (mo7359831) 2024-09-24 07:45:00
推
作者:
bms ( )
2024-09-24 07:46:00還說空空不是dpp支持者 打個房一堆人高潮
作者:
chitori (煜)
2024-09-24 08:00:00被打的房蟲不同意你的觀點，只想拉新青安一起下水
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2024-09-24 08:05:00推！這才是一般主流民意。槓桿操作的炒房客本就該重點打擊。
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-09-24 08:10:00中肯推 雖然我也是靠著波賺不少但真的漲的太畸形
作者:
hpfan (源)
2024-09-24 08:11:00中肯
作者: wangyl (尋找一個人) 2024-09-24 08:11:00
推 也不想想自己何德何能
作者:
Evoque (Range Rover)
2024-09-24 08:23:00天真
作者: nailo71 2024-09-24 08:31:00
都漲多少了…在那搞新青安推人入坑買盤子價…然後才重重打房，還在那感謝政府…是…
作者:
yaya129 (Applekiller)
2024-09-24 08:43:00那為何不建社宅實際治本？
作者: aborwang (Abor) 2024-09-24 09:07:00
推
作者:
uldx (加油加油 ^^)
2024-09-24 09:23:00推
是民進檔推新青安賭盤讓年輕人上，推高房市。怎麼有人還在按讚，真搞笑
作者:
TRYING (TEARS IN HEAVEN)
2024-09-24 09:48:00所以 跌了沒？？玩半天 如果沒跌 也是爽到最上層的
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-09-24 10:08:00為何要跌？就回到以前跟著通膨漲才健康呀
作者: HarukaLoveu (雪夜櫻) 2024-09-24 10:18:00
完全同意，但炒房投機客不喜歡你的言論。
作者:
youbee (隱形的翅膀快飛吧)
2024-09-24 10:52:00我也覺得這波打投機炒房很不錯
作者:
zuo (想飛的心)
2024-09-24 11:07:00認真推，降槓桿
作者:
lenta (Bianca)
2024-09-24 11:44:00好了啦 是不是要感謝新青安把額度用完？？