Re: [閒聊] 第8波應該會打到第2戶要全現金囉 !!!

作者: jemdogdog (極度深寒)   2024-09-24 05:42:44
※ 引述《laverne1 (只收菁英不收雜碎)》之銘言:
: 現在買第2戶快變準罪犯了
: 就算你繼承老屋也不給你寬限
: 來講個現實
: 1.美國爸爸連續降息拳 2碼 2碼 2碼降死你能抵抗嗎?
: 不能
: 2.台灣有任何抗通膨的手段比房子好嗎?
: 沒有
: 很多老人 菜籃族準備好現金收了
: 明年後年會看到一堆人嗑藥水
: 現金收房硬扛金龍風暴第8波
: 很多工廠老闆都準備好錢了
: 第8波 COME ON!!
我跟你說
政府不可能禁貸
你翻一下預售屋條約
如果因非買賣雙方的因素造成的
看看條文怎麼寫
假如啦
真的禁貸
買家一定會拿這個出來argue
畢竟買的時候能貸八成六成或五成
現在卻不能貸
如果建商堅持沒收房屋款15%
這個絕對會上法院解決
所以這個不能在枱面上做
懂?
另外房價大漲
投資客本來就不是主因
不是房地合一2.0
賣方不會把稅金加在房價中
不是政府一直高價賣土地
建商不會一直拉高預售價格
畢竟成本就在這
科科
作者: guky (阿南)   2024-09-24 06:17:00
不是OO,建商不會越賺越多
作者: jemdogdog (極度深寒)   2024-09-24 06:26:00
你自己對照一下,真正的大漲在房地合一2.0後
作者: RXIJDIL (S.C)   2024-09-24 07:31:00
有人能貸8成,你卻不能貸。那怎麼是非買賣雙方的因素造成
作者: jemdogdog (極度深寒)   2024-09-24 07:40:00
所以我文章就說,不能明文規定第二房或以上不能貸款
作者: nacy204327 (♥~超可愛✡小南C~♥)   2024-09-24 07:47:00
法律不是你想怎麼解讀就怎麼解讀 貸款成數變動又不是當初簽約的要件之一 這是買房自己沒做好風險管理 可以歸責於買方的因
作者: jemdogdog (極度深寒)   2024-09-24 07:50:00
nacy你要搞清楚,你貸不了是你的問題,法律不允許你貸款不是你的問題,那麼簡單的邏輯都不會笑死
作者: aa00788 (小Lee)   2024-09-24 07:52:00
法律不是噓文的想怎麼解讀就怎麼解讀 都一堆判例了還在那腦補
作者: jemdogdog (極度深寒)   2024-09-24 07:53:00
三小風險管理?你真的有用腦袋想過嗎?以你的邏輯,是不是還沒有交屋遭遇火災有人在裡面自殺等都可以歸究於風險管理XDD
作者: nacy204327 (♥~超可愛✡小南C~♥)   2024-09-24 08:26:00
什麼判例 哪個字號拿出來啊 空口說判例
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-09-24 08:45:00
http://i.imgur.com/MAFov1f.jpg用光掃光就對了有建商幹 不好嗎
作者: k91011022 (徬徨)   2024-09-24 08:47:00
建商用其他人八成當名義 不給予建商貸如果名下有房無貸 就argu 說符合央行規範
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-09-24 08:47:00
貸款成數的確是要件
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-09-24 08:48:00
用光貸不到就是建商崩潰潮
作者: k91011022 (徬徨)   2024-09-24 08:48:00
裡面也有提到 一次給予 或建商分期 所以就是要先協商七年那個應該是類似建商給的信貸
作者: NovaShin (DAMN)   2024-09-24 09:55:00
笑死了還在合約書,加油拉,都給你機會了還執迷不悟
作者: Homedoni   2024-09-24 09:55:00
那就給一個實施期說幾月幾號開始囉(聳肩

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com