先說 我是早期那個青埔開車王
現在青埔漲翻了
我還是看好青埔但是這幾年我也認為炒作的有點太誇張
我還是繼續租
但其實我也眼睜睜看著房東的房
2014預售
2016跌20%
2022才漲回來
現在實價大概
比2016當時漲40-50%
然後我也跟房東租了七年多
沒漲過房租 甚至其實還降租
為什麼我不買房？
就老實說我本來就有房
家裡長輩登記給我的
但目前我還不能自由運用
三年多前差點要買青埔
結果要去訂的時候
被買走
再加上我單身獨居
買房的意義實在沒有很大
就想說算了
三年多前為什麼想買房
原因也說來好笑
只是我想要家裡有大浴缸 還算大的陽台
然後我想全部用自己的家電
股票的話大概是六年前開始接觸
這兩年才比較穩定
但也不是大賺那種
但老實說如果我在股票市場賺到一億我會不會買房？
老實講 不見得會
原因很簡單就是我自己的角度我認為股市報酬率比買房報酬率高
而且我本來就有房登記在名下
我不需要再加入炒房一族
要保本分散投資我也本來就有房在那了
目前股票市值大概比房多了2000萬
我記得早期航海王還沒成為航海王的時候
身價大概兩三億的時候就每個月花十幾萬租房
但我記得已經有投資的物件
只是自住就是租的
現在信義聯勤可能是買的？不知道？
回到標題
政府是不是打炒房不打炒股
我想應該是
房價有關於一般人民的居住權益
房價一直漲
就會帶動蛋白區一直漲 搞到鄉下地方
連安份守己只是賺不多的打工仔都買不起
這些人什麼都沒做錯 只是投錯胎
加上沒有那個頭腦去科技業之類的取得高薪
絕對會引起民怨
但股票你台積電漲到1000也不關一般人的事
其實我身邊很多親戚朋友
接觸股票沒多久
全部最後都乖乖買房
我自己身邊年紀差不多的
在股市存活最久
而且市值有實際提升並且超越買房的只有我
原因也很簡單
就是大部分人不是短線神人
長期投資又抱不住
本金也不夠大
長期投資根本贏不了買房自帶的五倍槓桿
或是看到股價起伏心裡過不去就想砍
漲也砍 跌也砍
忍不住想要盯盤
再抱怨影響工作 影響心情
最後白忙一場的一堆
但買房不一樣
買房不會開盤每天波動給你看
就算你看實價擺明了就是跌了20%
你也沒感覺 因為不會每天開盤給你看
大部分人會覺得反正我還住在裡面可以省房租
而且房價打得贏通膨
就擺著莫名其妙就變成長期投資
簡單來說就是對於一般人
買房心情上輕鬆很多
買股票心魔管不住
想看盤 看了影響心情 影響工作
股票市場也太多標的或是衍生性商品
人的貪念就會這邊賠了
想用槓桿從別的地方賺更多
或是買好的股票告訴自己要長期投資
看到別支漲更猛
又想賣掉去買別支
或是買好看多的股票
某天大跌開始一堆鬼故事
有的人就想砍掉
改成放空
結果被軋 多空都賠
這些都只是股票市場需要面對的心魔少數舉例而已
所以我個人認為房價應該會變成緩漲
最差情況就是進入2016那段時間吧
房價盤了六年
我想政府這次這波也是在測試
是不是剛性自住買盤真的那麼多？