作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-24 08:52:14最大成本都是土地
土地很多都是早期屯的
扣掉廣告 行銷
實際利率賺 4~5成
淺銷期間 就是在觀察 消費者接受度
正式開賣後，隔幾個月、幾天， 封盤加價賣
代表之後賣的都是超額利潤吧?
隨便賣都狂賺?
作者:
Tosca (hi)
2023-09-24 08:52:00土地找地主合建就沒成本啦 槓桿超大玩法就是零成本
作者:
gk1329 2024-09-24 08:55:00那你可以去開鴨= =
作者: mow1982 2024-09-24 08:58:00
你也可以當建商啊
作者:
kutkin ( )
2024-09-24 09:01:00你要算入時間的話還不如代銷
那有沒有想過從買土地到推案到完售，中間的時間成本要不要算？
建議建商把代銷砍一砍 成本可以減少許多 反正代銷就是一群不是生產的冗員而已買房子又不是靠代銷的嘴 大家沒那麼好騙 最終就是看商品罷了
作者: a0170801708 (我是誰) 2024-09-24 09:52:00
代銷發現建商賺爛都自己跳下去蓋
建商開價賣後，可以週週漲價，最後價格都比當初定價高50%以上，這利潤可想而知
作者: stpada (TK~skyline) 2024-09-24 10:28:00
笑死 中間的成本 拿去當停車場再賺一波啦
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-09-24 10:40:00板上裝修大屍說利潤只有3%不到
作者: allpass57 (alpa) 2024-09-24 17:15:00
茂伯就代銷起家的，住商也自己買地蓋房了