※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言：
: 限貸這麽誇張
: 未來幾年房子大概會平盤
: 1000萬房利率2.5%，5年虧12.5%
: 5定存利率1.8%，5年賺9%
: 房子1年折舊1.5%，5年房子折舊7.5%
: 總共巨虧了快30%
:

胡說八道

房子開5倍槓桿…並不會損失5倍本金=__=的利息…

算的很好下次不要算了

數學很好 笑惹

要看你貸幾年啊 你五年把利息全部還完？是在算三小喔

你應該沒買過房子

你就乖乖定存，你不適合投資

那麼會算 你早就當溫拿了 還會當魯空？

高手 佩服

難怪你會窮

看誰在噓就知道誰被套滿手 ㄏㄏ 這種賠到脫腸根本不用算

你想表達的應該是 用來計算利息的資金被放大了吧？

就賠一屁股啊 我賭拉那些斷頭仔到後面連算都不敢算啦

今天把例子改成1塊貸100萬就很明顯了

用房蟲還利息不還本金來看 確實是但它會說2025是起漲點

你這麼會算，一定是有錢人了吧

資產的收益沒有算進去 房租之類的

你來平均最大戶的地方曬單是不是搞錯什麼

新青安 寬限期不取消繼續噴 嘻嘻

本來想躺著賺，現在下班晚上跑uber 補虧損

大概看一下數學有什麼問題嗎？

用新親安五年寬了還跑去租房五年？？

原來是期貨仔 恭喜猜對一次方向

第一次看到可以這樣算～想必數學一定很爛如你計算2.5%貸40年，利息變1000萬耶，到底數學有多不好，國小沒畢業一點邏輯都沒有，不知道那個爛學校爛科系畢業，有夠爛

不管看多還看空，只想說句...下次別算了

完全錯誤還沾沾自喜

省或拿的房租 怎麼算?股債配用年化 房子就用盤整五年 嘻嘻怎麼股債配不用盤整五年算?隨便戳就破的東西 在那邊沾沾自喜 笑死美債當保證金 你是直債還是ETF? 直債的話 在哪邊買哪邊貸?手續費 保管費 利息都不用算?來 你繼續表演隨便戳就破的東西 在那邊沾沾自喜 笑死元大美債不一定有預訂報酬喔 把ETF套直債預期報酬?還25%咧 笑死我2020年買的收租房每年都有12%報酬 而且還會成長 至於房價漲了本金一倍我就不講了25%很多嗎?兩年25%很多嗎?12%是指IRR年化順帶一提 這兩年買債券根本浪費時間