有人說大陸是地上權
基本上的不地上權不是問題
台灣會有地上權，是因為台灣有土地所有權狀
中華人民共和國， 有個毛語錄 共產主義 的神主牌
中華民國有， 有個國父思想 的神主牌
兩邊各自有沒辦法 消滅的問題
基本上改革開放 人民有了現金 還有土地
土地 嘴巴講說是政府的
其實跟民間的沒兩樣
你還是要去跟政府綁地， 綁完之後跟一般的有什麼不同
時間到了你覺得政府敢收回去嗎
續約的金額有可能太高嗎
等到大量到期的時候
大概就是直接展延之類的
除非政府想被革命
至於台灣的地上權會有問題是
土地是政府的， 建物是當初招標設定地上權 那間公司的
你只是跟他買了一個使用權
因為他不可以分戶貸款分戶過戶
那是政府的一個標案
他把其中一部分分割出來變成住宅賣掉
這個依據當出設定地上權跟bot的條約
就是到期之後全部移轉給政府
只是上面住的是人民， 政府敢強硬回收嗎？？？？
就連台北101我都覺得不可能
最後大概就是重新招標新的廠商進來
沒意外又是原廠商然後再收一筆權利金
土地加上地上物
地上權的問題只是一個假議題
另外大陸的預售屋
當你跟建商簽的約你就要把錢付完
錢不夠的話就要開始貸款
建商跑了你還是要還錢
所以大陸的建商多爽