1.房價漲到脫離薪資可負擔水平
2.貸30 40年的，還款能力變數多
3.系統性經濟衰退
4.房價下跌
預期心理造成買屋者認為就算買的貴一點只要會漲就好，開始跌就來不及了。所有的泡破
末段都是脫離了本質，將期望建構在只要有人肯用更高的價格跟我買就好。
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-09-26 22:30:00下跌?? 建商只會收回去賣更貴 你再賣賣等吧XD
作者: lipstick 2024-09-26 22:30:00
清流君你好
作者: veter (tomato4329) 2024-09-26 22:33:00
後面就量縮漲跌不知道不用想預測市場啦，玩股票預測市場的人已經被抬去種了
作者: ggHan (木蝸牛奶) 2024-09-26 22:38:00
討論泡沫就跟空空&多多吵架一樣，大家都不會改變自己的看法
作者: twin2 (貓熊) 2024-09-26 23:42:00
永慶是說會跌，銀行砍鑑價，但我相信房版應該比這些窮魯空單位看得更遠
作者: alex5566 2024-09-26 23:44:00
永慶的跌是指修正 房版的跌是要崩盤 看怎麼解讀
作者:
HiLv (銀色承諾)
2024-09-26 23:44:00看銀行建商的反應囉 嘻嘻
作者:
akita690 (akita690)
2024-09-26 23:47:00帥總開示，要平轉的加他官網媒合。認證價格回到3年前
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-26 23:48:00這邊的主流都是不跌 or 5~10%左右的修正空空期待的是30%起跳的崩盤
作者: twin2 (貓熊) 2024-09-26 23:49:00
永慶很隱晦的說上一波跌了17%-20%，我是不知道房版的”盤整”跟”修正”範圍是多少，但我知道房版不喜歡”跌”這個字
作者: cr00se (cr00se) 2024-09-26 23:52:00
有波動才有錢賺吧 價格不動哪有利可圖==喔不對 翻修流跟出租流笑嘻嘻
作者: twin2 (貓熊) 2024-09-26 23:56:00
賺了股息賠了股價，是我肯定笑不出來
作者:
akita690 (akita690)
2024-09-27 00:06:00買債卷ETF當債蛙比較輕鬆，投報更好。QE賣債買房，切換操作2邊賺
作者:
loloool (小血)
2024-09-27 00:23:00帥過頭：建商40萬收回來，55-60再賣出去，還賺違約金
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-09-27 00:30:00建商多希望你毀約啊
跌回新青安前的價格就差不多了，跌再多就不用想了，只要基本面(台灣整體的經濟情況)還ok，就只是把新青安的漲價效應剔除而已
壞掉的時鐘終究會準兩次的，反正他又沒限時間，說不定他五十年後真的能說中呢？
作者:
CrazyKill (crazykill)
2024-09-27 01:02:00作者:
drimp (drimp)
2024-09-27 01:29:00好啦 阿打八折賣你你買得起嗎 房租記得繳
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2024-09-27 01:45:00不只將來，每天都有人違約…
作者:
bear92 (bear)
2024-09-27 02:10:00一堆正牌投資客在等平轉的預售屋…只要只要夠好的案子，還是一堆人搶著要
作者: jimhall (真好) 2024-09-27 04:36:00
現在都是加價賣 還沒見到開低價求售的真的價格要有變化 除非台股先崩 現在股房債都賺的人很多啊要年輕人心態改成寧願存錢也不買房 這樣才有可能
作者: fanc79 2024-09-27 04:59:00
廢文一堆
作者:
yangyy2 (Ian)
2024-09-27 06:43:00現在有一堆要交屋對保的第2、3房都火燒屁股了,本來可以貸7-8成,現在只能5成或不能貸,要補很大筆金額
3 4應該是同步 但發生前會史詩級泡沫一連串造市拉抬會先噴到哪再崩到比現在便宜難說，1的話就是沒能力過不了銀行只能怪自己，2出意外台灣人一堆有保險
只要限貸政策一直持續,房市變冷是遲早的,就看何時解禁
作者: wu7477 2024-09-27 08:14:00
市場有波動房仲就有生意，最怕一灘死水沒成交，房仲會先掛，尤其沒底薪的
等陸續交屋的投資客小白，開始就是降租的時候，一堆人想靠租金幫抵房貸，當有人收不到合理租金，有繳房貸壓力，自然有人會退場求售，房租是房市關鍵分水嶺。
作者:
richaad (單槓目標三十下)
2024-09-27 10:48:00現在去簽約預售：「非可歸責予買方之因素」早就納進合約裡了，反悔不買1塊都不用付，打工仔領30k不到，跌下來你也買不起，在那邊妄想什麼
作者: colinfeng 2024-09-27 11:49:00
換屋族賣掉第一間就能補第二件的差額 根本沒差