[請益] 屋況不好要包租代管 GUCCI5566 PTT批踢踢實業坊

[請益] 屋況不好要包租代管

作者: GUCCI5566 (被正妹暗戀好痛苦) 2024-09-29 02:53:10

我在北部有一間三房的房子 45坪
已經閒置了很久大概8年了
但屋內的狀況有點可怕比如牆壁有破洞導致老鼠竄入
家具沙發都發霉還有一些不需要的垃圾
不過工作很忙實在不想再花時間去處理那些有的沒的
因為對包租代管還不是很了解只清楚社宅的包租代管
我好像有聽過一般民間的包租代管,
就是委託他們整修房子,把屋內重新裝潢,屋主不用出錢
然後簽長約他們用較高的租金租給房客賺價差
是否真的有這種模式? 如果有,有推薦的業者或實際案例分享嗎

作者: eulbos (反串魔人) 2024-09-29 04:02:00

大哉問

作者: hololive45P (MIKO-MIKO-MI) 2024-09-29 07:18:00

現在很難吧，裝潢太貴了

作者: lucky466 (死神豬) 2024-09-29 07:24:00

沒聽過

作者: sagarain (HNY 2010) 2024-09-29 07:33:00

包租代管就是這樣啊前提是房租會是七折以下而且業者覺得有賺裝潢也許不是妳想的那樣

作者: elven (elven) 2024-09-29 07:34:00

只能花錢請裝修公司整理

作者: sagarain (HNY 2010) 2024-09-29 07:35:00

社宅就有租金上限妳房又那麼大租是有可能裝潢太好就不太可能吧

作者: cpa0426 (CC) 2024-09-29 09:12:00

就是這種模式啊，但你想的太美好了，他們會挑屋況很好不需要花大錢處理的物件做而已。

作者: stevengoddy (過去過不去) 2024-09-29 09:27:00

joeman前幾個月有拍給類似的啊，跟包租代管業者簽長約，他們用最便宜預算整理和裝潢，再分成很多房間出租。

作者: niukb (niukb) 2024-09-29 09:42:00

你的物件可以給包租代管公司但是租不出去無利可圖太破舊，他們也不會要的 ^_^

作者: sagarain (HNY 2010) 2024-09-29 10:31:00

而且合約一般是要回復原樣給屋主 XDD

作者: akita690 (akita690) 2024-09-29 11:31:00

便宜賣投資客會裝修，真正的投資客都有合作工班

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