連結：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240927001499-260410
內文：
從單元五到13期 南悅建設穩步推進南台中
擅長洞悉市場需求的南悅建設，身為南台中單元五重劃區交地後的首案「南悅喜苑」，也因貼合市場需求與配備高規格建材，受到科技新貴、二代企業主、醫師教授等高收入族群喜愛，銷售開出紅盤。據了解，南悅建設看好南台中發展潛力，下一力作基地位於南屯13期，值得期待。
甫公開2個月的南屯區單元五新案「南悅喜苑」，因地理位置具備交通核心，不僅鄰近台74線、烏日高鐵三鐵共構、高鐵新市鎮生態公園、中山醫大等公共建設，且區域內未來還有台中市足球運動休閒園區，生活機能更擁有公益商圈、黎明商圈及嶺東商圈。
面對菁英族群「南悅喜苑」力邀名家團隊，規劃2、3房且推出「一層四戶、戶戶邊間」的規劃，成為市場中罕見的頂級設計，目前壓軸倒數的主力高坪效3房產品近期將釋出，值得一提的是，除了國人慣用的明火爐具，3房產品更增加配置美式IH爐機能型中島，不僅區分餐廳客廳界線，讓住戶在生活樣貌上更能豐富多元，搭配錯層宜居陽台，窗外就是綠奢華的氛圍，相當適合質感強化的小家庭。
不少購屋族青睞的新品牌南悅建設，實際上實力相當雄厚，其背景是由上市公司代銷龍頭海悅國際(2348)攜手 在地耕耘多年的豐潤營造關係企業豐潤投資，雙強聯手成立「南悅建設」。
不僅擁有興建豪墅的在地建商深入洞察台中區域發展，還有代銷龍頭對於市場需求的敏銳度，各司其職、共同聯手推出「最貼近消費者需求、最貼合台中人生活樣貌」的預售新案，除了「南悅喜苑」外，還有北屯區代表作「南悅豐映」。
在叫好又叫座下，南悅建設最新動向也曝光，據了解，南悅取得13期重劃區核心「樂田段」土地，基地位置就正在13期主幹道45米綠園道的益豐路首席，全案也將依照市場最大化需求，將推出2、3房產品，延續品牌前2案的熱度。
《住展》雜誌發言人陳炳辰認為:「中台灣房市熱況印證在各項數據，不論是買賣移轉棟數、建照、開工的數據上都名列前茅，繼北屯區14期重劃區熱度攀高後，中台灣下一個熱門重劃區往南移動至13期重劃區，從土地價格來說，在上一次抵費地標售中，土地標脫單價飆到100.6萬元，突破百萬元門檻，也顯見開發商信心十足。」
目前北部上市櫃建商持續加碼台中購地，13期土地迎來欣陸投控(3703)旗下豪宅建商大陸建設大砸11.65億元進軍，規劃2025年後進場推案外，還有順天建設、國泰(2501)也已備妥土地，等待時機進場。
目前以13期已進場並完銷預售屋個案來說，實登價格已經坐穩6字頭叩關7字頭，未來新案在堆疊效應下，陳炳辰說:「有望在2024年底前單價再大躍進7~10%幅度，且主流產品仍是進可攻、退可守的2、3房格局。」
心得：
在2024年底前單價再大躍進7~10%幅度
先不論這篇很高機率是建商的廣宣稿，但從文體的態度看起來，預售屋是沒打算降價，甚至還有漲價，剛需還是回去看中古屋比較好。