[請益] 掛4的用法 redbeansyrup PTT批踢踢實業坊

作者: redbeansyrup (紅豆湯) 2024-09-30 12:24:22

因為現在自備款成數提高了
所以計畫如下
賣掉一部分股票轉成現金補買房自備款
拿老房去貸科目4 科目4的錢拿去補股票部位
部位不變每年股利不變依然用股利繳房貸
然後問銀行能不能債務整合房貸跟科目4整合成同一張
這個金流會被銀行政府挑毛病嗎有bug嗎??

作者: cutbear123 (皇帝熊) 2024-09-30 12:26:00

房貸要先還完

作者: CIIIO (郭+) 2024-09-30 12:30:00

央行明文掛1不能轉掛4而掛4轉掛1每人要做*沒

作者: ThunderOKC (雷霆奧克西) 2024-09-30 12:33:00

跳科目3比較快

作者: loopdiuretic (環利尿劑) 2024-09-30 12:41:00

全部買下來再掛出去買股票再質押出來這樣呢？然後一樣用股票股利付

作者: elven (elven) 2024-09-30 13:09:00

掛1掛4不能直接併成掛4要先把掛1還清，再重新用掛4借出

作者: ruve (黑鬍子哥) 2024-09-30 13:21:00

老房貸周轉金可以啊,不管無貸款原屋增貸還是掛1要增貸都可以現在銀行多想做掛4的週轉金貸款，央行壓著銀行要把掛1比例降低要馬掛一的買賣件降低or不做,要馬衝高周轉金貸款來降比例金龍lesson是要投資客不要破壞金融秩序,不是叫你不要炒房一堆魯空還有場外看戲的在那邊高潮，受不鳥

作者: chienchung (唉呀呀) 2024-09-30 13:49:00

但是掛4上週問到的利率比一個月前還高…害我還期待了一下…

作者: tswen (T-swen) 2024-09-30 14:30:00

一下就被擋住了。直接問頭期款哪來的

作者: lalacos123 (大叔是隻貓) 2024-09-30 15:57:00

掛四也不能寬限的話沒啥誘因

作者: iamiam (dvw) 2024-09-30 16:43:00

頭期款不就賣股來的，沒賣股也沒錢補頭期款，交屋後再拿老房貸款買股票

作者: s1612316 (Kevin) 2024-09-30 18:17:00

股利不變？增貸零利率嗎

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-09-30 21:47:00

不行週轉金不能繳房貸房貸不能改掛週轉金

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