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內文：
【8年級爭房隊】青埔在地人從「鬼城」看到起飛！小夫妻 「越看心越慌」新青安助貸置
產無懸念
Yahoo奇摩房地產編輯部
2024年10月1日 週二 上午9:05
八年級生，成長於經濟起飛尾聲與房價飛漲時代，面對截然不同的購房現實，完全無法體
會父母口中的「只要努力工作就能買房」。這一代年輕人不僅要應對高壓的職場，還得承
擔逐年上升的房貸與生活成本，本月好宅帶來10篇購房故事，用不同角度思索最適合年輕
人的居住模式。
【文／Angela】桃園市青埔的變化有多大？問在地人最知道。 Johnson是桃園青埔在地人
，看著最熟悉的生活圈豬牛滿地跑的「鬼城」，到交通建設、百貨飯店、大型會館等公共
建設逐漸到位，32歲的他意識到再不出手買房，薪水恐怕早已追不上房價漲幅與通膨，2
年前購入2房預售屋，準備作為新婚自住使用，今年第4季即將交屋，小夫妻親力親為布置
自己的溫馨小窩，讓幸福顯得踏實有底氣。
▲Johnson從事媒體代理商工作，因看好青埔的未來發展性，2年前購入預售屋。Johnson
提供
青埔只會越來越好 再不買就買不起
「3年前我們就討論婚後的住宅與財務規劃，太太希望有自己的居住空間，我們就開始看
房子，才發現越看心越慌，薪水完全追不上房價漲幅，半年後就決定買在青埔，距離我的
老家車程約10分鐘，若有需要也能相互有個照應。」Johnson表示，青埔這些年的變化只
能用瞠目結舌四個字來形容，「別以為在地人有主場優勢，殊不知更容易近廟欺神，想說
豬牛逛大街的鄉下地方，真的能變成現代化航空城？反而因此錯失先機。」
Johnson任職媒體廣告代理商，工作地點在台北市，靠高鐵往返，太太是航空公司地勤人
員，上班通勤仰賴機捷與計程車，買在青埔成為夫妻倆的最佳折衷地點，「雙北市的房價
已經高到無法負荷，至少青埔對我們來說有地利之便，生活機能也確實越來越好，下班後
穿過公園綠地回到家，可以把白天的工作壓力做適當轉換。」重劃區持續進步、越來越好
的發展性，也讓Johnson對未來充滿期待。
考量夫妻倆都是房市小白，與其花時間去打探中古屋屋況與背景，家人建議乾脆直接從新
屋下手，至少可第一手掌握屋況，也能降低踩雷風險。Johnson經過半年密集看屋，最後
相中桃園在地建商桃大機構與新加坡建設規劃興建的「桃大玥」，2+1房共28.49坪，公設
比33%，室內空間雖然較小，但面公園景觀視野佳，以每坪單價45萬元購入。
▲Johnson買的預售屋「桃大玥」已準備交屋，夫妻倆正如火如荼忙著裝潢。Johnson提供
新青安貸款助攻購 月繳3萬多貸款
因建商與配合銀行所提供的貸款成數僅7成，Johnson很感謝家裡幫忙出一部分頭期款，他
直言：「最近開始驗屋、準備交屋，開始規劃裝潢、添購家電家具，荷包消風速度讓人很
有感。」貸款金額約1千萬元，剛好搭上新青安優惠房貸利率，前2年寬限期每個月繳3萬
餘元房貸還款，等於強迫自己變相儲蓄。
「雖然現在還在寬限期，但我還是希望自己能盡快還房貸，基本上我的想法會比較保守，
畢竟我沒把握自己的投資獲利能追得上房貸利率上漲，也不喜歡有負債的感覺。」
Johnson表示，能和另一伴有共同努力的目標，讓生活過得更踏實，未來下班可手牽手到
橫山書法公園散步，想逛街10分鐘內可達華泰名品城，創造更多生活中的小確幸。
心得：
先不用管Johnson是誰 至少三年前買的房價相對於現在的青埔根本超便宜
青埔雖然今年利空不斷 亞洲矽谷在哪 陽交大校區不想蓋
國泰站前廣場因為燈會延期 還有A16的清大醫院因為高醫大不想過來而延期
但房價還撐在那邊 最高有7字頭 但6字頭還是占大多數市價行情
桃大在桃園青埔也蓋了不少住宅 算是在地很有口碑的建商
雖然目前市長只看重舊城區多於青埔重劃區
但青埔大型建設就擺在那 只是時間的問題囉