房仲公會出聲了：救救消費者、9月20日前交易不溯既往
經濟日報／記者游智文／即時報導
央行房市金融管制倉促上路，錯殺無辜違約不斷，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會
全聯會提出穩定房市九大訴求。房仲公會全聯會表示，9月19日央行第七波房市信用管制
措施，被市場稱為「史上最強打房」，然而該政策在無聲無息中橫空出世，令全國房仲業
乃至不動產業者措手不及，在毫無因應的準備下，被迫站上房市海嘯第一排。
全聯會表示，央行推出該措施過於倉促，缺乏完整配套措施與充分思考，房仲業恐將面臨
「沒有成交量，只有糾紛量」的困境。
全聯會表示，第七波房市信用管制措施無預警上路，不僅會「錯殺」無辜換屋族，更可能
出現許多問題，例如金融業者「挾資金為王」，利用資金優勢夾帶金融商品銷售、調高利
率等手段，迫使消費者買單，造成市場亂象橫生。
對此，房仲全國聯合會呼籲，政府在管制政策下應統一放貸標準，避免橫生事端，導致「
有關係就沒關係」，而「沒關係」的消費者成為受災戶。
房仲全聯會理事長王瑞祺指出，為避免房市過熱，業界向來對政府的金融管制措施抱持支
持態度，但任何政策的實施，都應建立在充分溝通及完整配套之上，倉促上路只會帶來更
多問題，不僅讓房仲業者疲於奔命，消費者更可能成為「最大受害者」。
因此，全聯會理事長王瑞祺召集房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄、會長張欣民暨全體
委員討論後，提出九大訴求，期望政府能聽見產業心聲，以共同維護消費者權益為目標，
讓房市更穩健、軟著陸，也使房價更趨於穩定。
九大訴求包括一、9/20前交易不溯既往。二，換屋出售期限延長至2年。三、排除依法承
受或按政策推動。四、10年以上長期持有除外。五、縮短新青安寬限期5年為3年
六、金融機構不得要求承貸戶搭買與房地產無關之金融商品。七、金融機構估價應依實價
登錄總價為估值。八、房市政策應由各部會協調後再行頒布。九、保障自用型購屋人房貸
利率。
https://money.udn.com/money/story/5621/8262977
房仲超佛的，
還為了消費者著想，
請政府放寬信用管制，
救救消費者！
作者:
vava5566 (發發5566)
2024-10-01 16:36:00好佛喔 ..... 總裁請傾聽一下民意
作者: mekeven 2024-10-01 16:37:00
鱷魚的眼淚
作者: alex5566 2024-10-01 16:37:00
這個是在挑戰龍哥嗎? 不要火上加油好嗎 =.=
房仲6%佣金才是房價高漲的元凶,先降仲介服務費再說
作者: a520978926 2024-10-01 16:42:00
好 快去睡 夢中什麼都有
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2024-10-01 16:44:00規定銀行不能賺錢？你什麼咖小？
作者: twin2 (貓熊) 2024-10-01 16:44:00
其實我覺得ok呀 想早點看722滿水位的盛況
作者:
shinfin (shinfin)
2024-10-01 16:45:00六趴是不是也要降
作者: kumaliu1988 (kuma) 2024-10-01 16:45:00
確實 老闆也覺得薪水要調降
直接嗆政府各單位不協調欸，還命令銀行放款要怎麼鑑價，房仲公會超大尾
作者:
boydoop (SilenceSad)
2024-10-01 16:46:00自用型利率要怎麼認定是自用？每5年脫手算自用嗎？最少15年且不得出租才算自用吧
作者:
Edifiel (尖頭麵)
2024-10-01 16:46:00會怕吼，代表有效了
作者:
caity (cait)
2024-10-01 16:47:00阿就銀行沒錢啊，還不是要慢慢來還有想檢討新青安？
賣好小啦 就看你們跟房蟲在那一搭一唱 亂源之一都去
作者: cr00se (cr00se) 2024-10-01 16:53:00
趴踢嘻嘻
作者:
glenex (薄薄)
2024-10-01 16:53:00沒錢啦，銀行水位爆啦
再說一篇，首購只要願意排隊都貸得到，會在唉的就是投資客而已
作者: marvinyc (醉裡挑燈看劍) 2024-10-01 16:59:00
貓哭耗子
作者:
cblade (cblade)
2024-10-01 17:04:00真的急了
作者:
cchsiao (cchsiao)
2024-10-01 17:05:00在那叫什麼
作者: jumilin927 2024-10-01 17:08:00
哇 這個歪腦筋動到新青安耶
作者:
frank01 (小陳)
2024-10-01 17:08:00標題要不要改一下， " 救救投資客"
作者: yeeily (0.0) 2024-10-01 17:08:00
救，拜託！用這種語氣，誇張囉，逼買？
作者:
frank01 (小陳)
2024-10-01 17:09:00還有新青安 寬限5改3,等下換年輕人出來喊 救救年輕人
作者:
cchsiao (cchsiao)
2024-10-01 17:11:00這嘴臉夠了沒
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2024-10-01 17:12:00
新青安真的應該改
作者: alimama (等待....) 2024-10-01 17:13:00
之前新青安不是賺得很爽，現在知道流刺網的威力了厚
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2024-10-01 17:13:00你在騙人上車賺服務費的時候有良心嗎？
作者: ActionII (ActionII) 2024-10-01 17:14:00
爭取自己的權益就不要講的好像為了社會利益，噁心
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-10-01 17:17:00跟炒房仔裝首購裝換屋裝孝子一樣
作者:
mini186 (迷你哥)
2024-10-01 17:22:00支持
作者:
NTUST (國立臺ç£ç§‘技大å¸)
2024-10-01 17:23:00賺的時候怎麼沒意見
作者:
lantimes (lantimes)
2024-10-01 17:24:00降低委託費買賣雙方各1%
作者:
airva (airva ho)
2024-10-01 17:28:00怕了喔 前陣子不是還嬉皮笑臉
作者: mekeven 2024-10-01 17:28:00
該救的是下一代的未來
作者: MgEuCuLiZn (鎂銪銅鋰鋅) 2024-10-01 17:30:00
輸不起
作者:
losmith (smith)
2024-10-01 17:31:00現在房價這麼高了 先檢討一下仲介費上限6%合理性吧 XD
作者:
seconde (貳)
2024-10-01 17:31:00開的條件都是要其他單位背鍋，只對自己有利，噁心至極
作者: LongBigShort 2024-10-01 17:34:00
我差仲介費就湊齊了！公會救救我
這些垃圾仲介，沒有貸款就不能成交而已吧，還有一群人一直想把禁轉取消肯定也是房仲，預售屋轉約最爽的就房仲
作者: chungnokia 2024-10-01 17:54:00
房仲：賣不出去，屋主可以降價嗎
只有不爭氣沒有不景氣,是不會去跑外送嗎?不然來竹科領三百萬也可以啊
作者:
wrider987 (wrider987)
2024-10-01 17:59:00人中不是說房子只會驚驚漲？去貸高利貸阿反正會賺回來
作者:
Mryuan (晚上好)
2024-10-01 18:00:00管你
作者:
cloudccw (.....)
2024-10-01 18:09:00操 你們房仲是銀行主管機關嗎 還利率上限
作者: william826 (威廉狗) 2024-10-01 18:15:00
沒日出條款 確實不合理 該取消的是新青安跟寬限期
作者:
testutw (末撤)
2024-10-01 18:21:00無辜?我看是死有餘辜吧
作者:
tfct (小尼)
2024-10-01 18:26:00先降6%再談
作者: brunchbug 2024-10-01 18:32:00
哪來的東西
作者: victorytim (噢耶) 2024-10-01 18:37:00
阿不是越打越噴 怕啥
作者:
tfct (小尼)
2024-10-01 18:38:00投客最愛講的就是 每次空空要的 越打越漲 這次不這樣講了？
作者:
a890036 (邱P)
2024-10-01 18:42:00作者: loveless01 2024-10-01 18:50:00
龍哥被看沒有了
實務上沒有人在給6%的吧 誰那麼盤啊笑死 三房隨便3000萬仲介賺個1 2%差不多不過話說回來 溯及既往的確不應該 但這點關房仲什麼事？ 買方約簽了被央行害到 你們仲介有那麼好心主動幫買方解約嗎？ 放屁啦 還不是逼買方想辦法貸款威脅解約要賠違約金 房仲預期限貸不好賺就出來假好心跟著靠邀也是蠻噁爛的
作者:
cloudccw (.....)
2024-10-01 19:01:00並沒有朔及既往 你們簽的是房屋買賣合約 不是貸款核貸
這樣講不甚合理 現在房價那麼貴 買房需要貸款已屬常態政策頒佈前買家就是存在可貸款多少成的預期心理才買房 不能說無關
作者: johnnyzeus (JohnnyP) 2024-10-01 19:09:00
建商房仲口袋滿滿，只是賺多還要更多坑殺
作者: HarukaLoveu (雪夜櫻) 2024-10-01 19:15:00
想解套又順便踩新青安一腳 真垃圾
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-10-01 19:23:00我不需要被救吧！
作者: xxlaws (雙叉蘿) 2024-10-01 19:31:00
笑死 6%要不要檢討一下
作者: aprovel (KK) 2024-10-01 19:39:00
公會自身做起，宣布成交仲介費一律買賣各1%比較實際.
作者: mumeisuki 2024-10-01 20:05:00
急了.jpg
作者: Catdatfat (虎斑萬歲) 2024-10-01 20:27:00
滾滾滾滾
當初狂釋放fomo感的不就這群人嗎？做不下去的話餐飲業蠻缺人的 住宿業 服務業 傳產也都蠻缺人的
作者:
sos99995 (救命救救救救我)
2024-10-01 21:15:00應該取消房仲制度
作者:
sai82320 (名字很難取)
2024-10-01 21:23:00房仲這幾年賺到都囂張起來每個都開跑車 住豪宅
作者:
priston (Pot)
2024-10-01 21:28:00笑死 房仲賺爛了 求救啥
作者: qoo11931 (Kloud) 2024-10-01 22:17:00
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2024-10-01 22:46:009/20前不溯及既往，那就是年底銀行頂到72-2，直接把炸彈炸了第七點太可笑了吧，那建商代銷直接做價一坪1000萬，貸款買陶朱隱園也是輕輕鬆鬆的事了
作者:
enunion (智慧 勇氣 希望)
2024-10-01 22:51:00不是 板上那些房蟲明明說沒差 房仲不要出來放假消息
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-10-01 22:56:00看不懂…原來有溯及既往？央行管銀行的，以銀行對保日來切很合理吧
作者:
KIDDLEE (KIDD)
2024-10-01 23:10:00噁心死了
作者:
Innofance (Innofance)
2024-10-01 23:33:00其實大部分都很合理
作者: No9 (回台灣了) 2024-10-01 23:52:00
阿龍就是酷吏 幾個人倒楣 幾個族群賠錢 他都不在乎
作者:
GGFACE (ggface)
2024-10-01 23:52:00這啥野雞公會…
作者: No9 (回台灣了) 2024-10-01 23:53:00
那他在意什麼? 被他打到的人是作奸犯科了嗎?
作者: maxwell21 (悶悶) 2024-10-01 23:53:00
最大亂源不就是小仲仲 怎麼突然幫消費者想了
上次版上才有一個說對保後三週自己打去問就變卦囉 有照對保日切？XD 央行的第七波信用管制也沒說清楚這條吧
作者:
tswen (T-swen)
2024-10-02 00:30:00別鬧了 仲仲不是很囂張嗎
銀行估價本來就參考實價登錄 只是房蟲炒房太兇才讓社區實登跟不上成交行情 列第7項是房仲集體裝死否認自己參與炒房的後果嗎
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-10-02 00:33:006%超扯欸
作者: jimhall (真好) 2024-10-02 01:00:00
沒錢為什麼要買 笑死第七第九點真的笑死 房仲業要不要自己開銀行 還管到銀行怎麼做生意縮短寬限期是想要交易更熱絡吧 真的就是想圖利自己而已完全沒在考量其他方面如果這招有用 銀行業去陳情要求房仲佣金降為0.5%然後單筆上限不能超過五萬好了
作者: marinsky (屁達) 2024-10-02 01:57:00
太感人了 這麼好的工會哪裡找得到
作者:
portguy (志摩)
2024-10-02 02:19:00仲介可以做多少事收多少服務費，讓屋主選配服務，不要物件本身好轉個手就想撈6%
作者:
jacket664 (jacket664)
2024-10-02 04:11:00笑死，銀行來賺錢的，你房仲算老幾
作者:
qkla (努力阿)
2024-10-02 05:30:00房仲可以轉行去做些有助社會的工作嗎？
應該把誠信差的房仲都抓去工地蓋房子 對社會還比較有貢獻
作者:
airod (彥仔)
2024-10-02 15:21:00是救救你們房仲吧 還消費者咧
作者: SEEDA (喜德) 2024-10-03 09:03:00
我覺得該砍6%了吧，現在房價都好幾倍了
作者:
nas100 (NRSAIR)
2024-10-04 11:35:00早點睡吧，夢裡什麼都有