房仲公會出聲了：救救消費者、9月20日前交易不溯既往
經濟日報／記者游智文／即時報導
央行房市金融管制倉促上路，錯殺無辜違約不斷，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會
全聯會提出穩定房市九大訴求。房仲公會全聯會表示，9月19日央行第七波房市信用管制
措施，被市場稱為「史上最強打房」，然而該政策在無聲無息中橫空出世，令全國房仲業
乃至不動產業者措手不及，在毫無因應的準備下，被迫站上房市海嘯第一排。
全聯會表示，央行推出該措施過於倉促，缺乏完整配套措施與充分思考，房仲業恐將面臨
「沒有成交量，只有糾紛量」的困境。
全聯會表示，第七波房市信用管制措施無預警上路，不僅會「錯殺」無辜換屋族，更可能
出現許多問題，例如金融業者「挾資金為王」，利用資金優勢夾帶金融商品銷售、調高利
率等手段，迫使消費者買單，造成市場亂象橫生。
對此，房仲全國聯合會呼籲，政府在管制政策下應統一放貸標準，避免橫生事端，導致「
有關係就沒關係」，而「沒關係」的消費者成為受災戶。
房仲全聯會理事長王瑞祺指出，為避免房市過熱，業界向來對政府的金融管制措施抱持支
持態度，但任何政策的實施，都應建立在充分溝通及完整配套之上，倉促上路只會帶來更
多問題，不僅讓房仲業者疲於奔命，消費者更可能成為「最大受害者」。
因此，全聯會理事長王瑞祺召集房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄、會長張欣民暨全體
委員討論後，提出九大訴求，期望政府能聽見產業心聲，以共同維護消費者權益為目標，
讓房市更穩健、軟著陸，也使房價更趨於穩定。
九大訴求包括一、9/20前交易不溯既往。二，換屋出售期限延長至2年。三、排除依法承
受或按政策推動。四、10年以上長期持有除外。五、縮短新青安寬限期5年為3年
六、金融機構不得要求承貸戶搭買與房地產無關之金融商品。七、金融機構估價應依實價
登錄總價為估值。八、房市政策應由各部會協調後再行頒布。九、保障自用型購屋人房貸
利率。
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房仲超佛的，
還為了消費者著想，
請政府放寬信用管制，
救救消費者！