雖然很多人在酸ceca, 包含我在內,
但是我是真的覺得ceca 有些炒房的觀念是正確的,
當然有些方式是太偏門不推薦,
像是無限轉貸無限寬限期跟高利貸等等,
但是ceca 吵蛋黃區翻修轉賣或是轉出租,
我覺得這是很正確的炒房方式,
其實大部分的炒房客對社會是有正面幫助的
除了亂吵蛋殼區像是A7那種的是真的玩抓交替, 對社會沒幫助,
我就直接說明了
資產市場就是最簡單的供需法則,
而住房市場的供需法則就是一堆人因為上班或是求學等需求,
必須住在蛋黃區裡頭,
然而因為蛋黃區的容積率問題與老房+都更問題,
導致需求很大但是蛋黃區的供應卻遠遠不足,
這也是蛋黃區房價高漲的主因
而一班正常的炒房客,
就是去解決蛋黃區住房不足的問題,
某種程度來說蛋黃區的炒房客真的實現了居住正義,
我以我自己為例,
我去蛋黃區買了一間沒人想住的法拍屋, 或是百年老屋,
我把這房子重新裝修之後出租,
我為蛋黃區提供了一個家庭甚至是兩個家庭的住房機會,
並且會隨時修繕房子提供了數十年的住房品質,
如果我在蛋黃區買了三間破房之後裝修出租,
我為政府提供了六個家庭的居住機會,
所以我一直覺得傳統蛋黃區的炒房客其實是蠻正面的例子
※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: ※ 引述《msis20 (Hi~)》之銘言：
: : C大上次發文已經是9/19，然而C大在過去2年除了被水桶期間，不曾10天以上沒發文過。
: : 想問一下C大怎麼會消失這麼久，是因為被輪番嘲諷，所以不想在這白費唇舌了嗎？
: 這喔
: 年紀大惹
: 抗壓性會變差
: 被戳到精神崩潰
: 一不小心就搞到得癌症惹或啥健康問題惹
: 我覺得他現在脫離房版比較好喇
: 一方面小房蟲痛苦期要來惹
: 賺賠4一回事
: 整天被一輩子瞧不起的魯空嘲諷
: 這誰受得鳥
: 另一方面
: 他這輩子本事就那樣惹
: 看他買債買正二一副鳥樣
: 擺明就沒有跨出舒適圈的本事
: 然後日前fed降息我問他為麻台幣沒大漲
: 他在那邊瞎掰543
: 總經實力就坨屎
: 現實是因為fed預估美國明年gdp增漲只有2%
: 也就是比市場預期的還要接近衰退一點點
: 那高雄王整天幻想的啥資金狂潮
: 就只會4幻想
: 我之前也發一篇惹
: 從未來十年可能戶數變化方式
: 大概下次全國性的房價大漲波段
: 應該不會發生惹
: 所以
: 要看到他回歸房版
: 難惹
: 反正人家花惹十來年
: 把馬麻的三千萬變成一億
: 靠這一億
: 加減混
: 加減過
: 渾渾噩噩一生又何妨捏
: 蒙R波小房蟲就不一樣惹
: 就算被戳到想漬
: 反正直送長庚
: 很快der
: 再不濟
: 漬成功惹
: 也可以對面蒙R波黑山老妖收去當徒弟
: 可以當LGBTQ+版本的聶小倩
: 喔幹
: 好噁

其實看下來 a0和ceca就是兩個極端 認真思考的話 兩個人的投資建議都可以聽 但實務操作都不能照抄一個炒股一個炒房 都是捏爆的那種 根本就文人相輕而已現實肯定也是有人聽a0捏爆懶趴結果扛不住單賠錢的

C逆風就回臉書發文了拉 大家可以散了C會被嘴就是因為嘴太臭而已 不然其實他有些東西有道理

你這不是炒房而是房屋改良師

這世界是真的需要有老屋翻修的投資客100個自住客願意買廢墟來重新裝潢的可能連3個都沒有

一個合法合規 一個走偏門 你說他們兩個本質一樣

老屋教和母X教 教義有衝突嗎？

Ceca唯一做錯就是得罪我們Nova空軍王

推早期投資客專業翻修服務再出售收費，現在只剩叫賣疊價沒有服務

Nova不是空軍王吧

泥不鑽牛角尖批鬥怎麼會有趣呢==

但他很怕沒人注意他 他文章滿滿這種感覺…

我記得ceca不是也有在做老屋重新整理後加價售出嗎

有些! XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

原來不要亂開槓桿就是空喔？ ㄏ

只有我看a0一堆怪字看得很煩嗎

這樣也能臭A7

教主的套路很經典吧，不就重壓/常抱/增加本業收入，哪邊不能抄

我聽過1天1萬的炒房講座，真心覺得台灣全體正在葬送自己的未來

呵呵 重壓 歐印 你照抄啊 記得捏好 抗住哦

至於西卡的方式其實也沒啥問題，但沒本沒人帶甚至還是上班族可能極度難抄，外行人自己弄過一次裝修就知道多難搞了

但他從沒掩飾自己有人帶跟有家人給起始資本

炒房投資客用??裝修提供"住房品質"蛋黃一堆租屋那品質根本

重壓/長抱/增加本業收入，這三則幾乎是投資聖經欸==

Nova是多軍 版上房仲的話是希望交易頻率上升房仲多賺錢

專業投資客有工班的，房仲會把戰地風優先報給投資客，反正一般人根本不看這種

裝修一般人沒門路沒比較便宜要多花心力又沒時間 花錢消災

投資客裝修 都是外表漂亮 能撐幾年就好 反正後續你家的事

「外表漂亮，能撐幾年」這件事，其實要弄到能賺錢，沒有想像中簡單老屋跟老車一樣，都是邊用邊修

ceca不知救了多少人上船 這才是他有鐵粉的原因

無言，教主至少幽默

有個很重要的差異是ceca這十年來應該讓很多沒上車的人上車避免外抛，教主本來就在車上然後換搭高鐵，錦上添花跟雪中送炭的差異，應該無須多言普通人專注本業也很難做到像教主那樣，受眾數量差太多

一般人買房就直接觸發重壓跟長抱了，專注本業就儘量賺到你能賺到的錢啊==

你自己搞裝修看看外面一堆詐欺的

更何況現在互噴的多軍，沒有一個人叫你不要買自住房，有需要就買

Nova比較多是爭KOL地位的感覺吧 呵 當過代銷也有推薦建案給自己粉絲團 誰知道有沒有回扣咧 還暗示Ceca收回扣咧 自己當過代銷不就瓜田李下 還什麼佛心咧 真的佛是沒利害關係的那些y大a大Lin大

感覺房地產的隱形成本不是他在出的 他老母幫他付的

而且Nova自己就說也有買兩間是哪來的道德高點嘴人持有多房 呵 他就有實力 別人買的就都笨蛋不衡量自己實力

大概千萬內低總 第一間要人家打雞血半推半就才敢買的ceca大概算做了好幾年功德沒什麼問題

炒房客被你講的好偉大

但是後面太多操作都把特例當通例就不是很好了

ceca哀悼系列文還沒結束啊

.

讓我們一鞠躬，再鞠躬，三鞠躬，復位。

有正經的蛋黃投資客根本就不需要社宅了吧!!

人家在fb還是在繼續分享現在要買哪裡 空空眼紅賺不到嗎？

問一下，永寧捷運站走路三分鐘，算是蛋白/蛋殼區？

裝修工程的問題來自合約訂定條件，其實這是一門專業，但賣方不會訂對自己不利，而買方99%都不具備工程底子或商務經驗，因此大多拿工班沒皮條工程圈爛人多，即便是上市公司還是爛人多，市況好就好來好去，市況走差互相擺爛翻臉是常有的事惡劣的像台南蓋維冠大樓的老闆，可以放四間公司倒，哪有誠信可言

對每個願意發文傳授心得的都抱持感恩，雖然我投資方式與各位不同，但增廣見聞沒啥不好，多了解社會運作模式

依我看Ceca的文，他也沒有鼓勵極限操作吧，只是純分享而已只是分享有這種操作模式，但你沒那個屁股就不要喝洩藥阿

Ceca高利貸那個真的是有點被亂扣帽子他只是說這樣搞也可以生錢出來叫大家不用怕只能說，風向不對

房價漲什麼都對 房價跌？

Ceca已不在江湖,但江湖上都是他的傳說

其實老屋翻修算加工製造業 不算炒房XD

不是 炒房現在可以很昂聲了是嗎

炒房客對社會有正面幫助xDD

魯空認為靠房產賺錢就是不對

炒股對社會就有幫助嗎 哈哈哈房地產是經濟火車頭耶

沒差吧 ，這裡高手一堆又不差一個人，就跟金庸一樣啊，喜歡眾人供奉的感覺，後來都自己去FB 衝粉絲了

炒股對社會有幫助啊，我以前炒股賺的錢有拿來買車買房，餐餐吃大餐

房蟲算了吧

其實兩個都差不多…本該英雄惜英雄XD

做餐廳服務業跟外送才不應該獲利，沒買房可以租，吃不起食物會餓死

為了對抗房蟲 只好買自住房 一邊罵房蟲一邊看房蟲把房價炒高

裝修不透明,一看你不懂9成都順勢敲

現在嘉義太保蛋黃區還能炒

教主的幽默都建立在侮辱跟踐踏他人之上，一樣嘴臭的話選ceca

炒房賺錢與增貸也很多人是出來買車旅遊呀 教主真的常常都在汙辱人 母豬 豬屎 都是教主開始的

黑的都能講成白的

房子整修好出租，真的對社會有幫助，提供房源給人住，的確是啊我自己置產買了新房出租給人，租客都超喜歡，都說之前租老屋品質很差。朋友買了閒置N年的廢墟公寓，整修成兩間大套房出租，馬上被附近上班族秒租。

ceca被噴很慘的是高利貸款這個詞，雖然高利貸款也是可以指向中租或車貸啥的，記得法定利率是一年16趴上限，但是腦袋不清楚的人也許真會跑去借那種吸人血的高利貸，像有一種叫日日會以前很有名，高利貸真的不能借，我是覺得ceca最好把那篇文修改一下，至少把高利貸款改成比較高利率的貸款並非高利貸這樣，不然被噴很正常母豬教主obov本身其實也很嘴臭啦，仇家一定很多，而且obov很可能是樂子人，或者更明確的說他就是唯恐天下不亂，看這類人的言行最好都要小心以對

obov從科技版到八卦版,講的東西都是唯恐天下不亂,有啥料他就那邊酸啊罵啊,能給什麼方向嗎?報你買哪支股？

A7真的超離譜

賺中古屋翻修轉賣的，市場上根本一堆垃圾投資客。以前看房時，看到好幾間房仲說有整理過，結果根本睜眼說瞎話。最扯的一間二十幾年的華夏，連浴廁打掉重做防水都沒有，明顯只換便宜馬桶洗手台。客廳房間弄個貼皮地板，再做個連收納空間都沒有的廉價電視櫃，再看廚房不過幾萬塊的系統櫃都不更新。賣了快一年，還真的有凱子加價四百萬買下（5xx=>9xx)，只能說房仲真厲害了。

ceca幾千篇文 講高利貸是哪篇? 他應該是說三四年前買預售若交屋交不了 都翻倍賺了就算辦高利貸也要去交屋吧 這叫誇飾法 就如帥過頭叫大家無限新青安離婚再結婚 不會有人真的相信而去做吧XD有些話看看笑笑就好 如此認真然後來吵架幹嘛

沒看還嘴什麼XD，只是誇飾大家還分辨的出來

帥過頭那個方式是有可能有人會去試喔，離婚再結婚，然後離婚再結婚，是有可能喔高利貸當然也有可能啊，怎麼會沒人去試

無限轉貸無限寬鬆期被玩壞+1 搞得還錢像傻子!

ceca在隔壁戰爭串文大談房市 信徒可去膜拜

高利貸房神ceca正在媽媽砸摳，勿擾成功無法複製，ceca的強在無限媽媽砸摳

有辦過房貸就知無限寬限是怎麼回事 多半房貸都有綁約期磨擦成本不低 ceca的確把不少秘密講出來 但憑他一人哪能搞到72-2水位滿 重點還是政府自己推新青安搞5年寬限期 最後水位才爆的好嗎高利貸你就去貸看看嘛 板上是有多少人真的辦過高利貸?帥大離婚再結那招搞了半天才一間房移來移去是能賺多少 你老婆願意這樣陪你玩那我沒意見 個人覺得應是想趁機換老婆才是真的

中古屋轉三手層層價差對社會有貢獻呵

房蟲不懂急流涌退怎麼當房蟲