大家都不知道第七波多嚴重，有在走跳的都知道痛，不知道痛的大概就是沒有準備要對保
交屋
以前在第七波前的年代，認貸不認房，只要你有掛4沒掛1下一間就是首購
現在不管掛1，或是掛4把掛1清償，或是繼承土地以及房子
全部都會列財產清冊，只有有上述之一，皆認定非首購
所以第七波真的痛，說未來盤整五年以上已經是對多軍最樂觀的期待了 嘻嘻
話說我也卡到了，但已經有對策，but會不會在之後幾波被擋不好說，所以我就不在這裡
明講了 ㄎㄎ
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-02 00:56:00講點鼓勵多軍的好了 反正要殺到我買得下手也是緣分問題..撐得住的話 台灣明年大概率還是要跟美國降息的雖然也就是人家降4碼我們反映半碼 6碼反映一碼之類的這種手上的貸款利息會變少 新貸的會不會降就不知道
作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-10-02 00:58:00這就是為何會殺到龍巖塔位
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 00:59:00龍巖塔位那真的是銀行找他碴，央行硬性規矩沒有一下五成一下六成的，單純是銀行網開一面其實那篇的兩個例子我都覺得不是限貸原因，單純銀行不太想收沒限貸時，各家銀行本來就對擔保品有不同要求及條件
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-02 01:01:00但是數字對得上 現在鑑7000=過豪宅線 4成2800 =原本想貸
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 01:01:00水位緊張時，要拉高擔保品要求也不是不可能發生
作者:
buike (chico)
2024-10-02 01:01:00央行貫徹聖旨，新青安以外通殺不准上車，讚
作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-10-02 01:02:00還是能8成，無寬而已只是認定第三戶銀行不想麻煩
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-02 01:04:00無解 反正我本來有想要合併幾間小的 這樣看效率都很差就繼續收租跟做利差吧....
作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-10-02 01:05:00鼓勵現金買在借錢
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-02 01:05:00有開公司的 營業額有到都不難 領薪水的就算簽專業投客後面也是會卡資債比 反正就是在降息前大收一波槓桿立威被砍到的就是被殺的雞 只能祝福你小傷不要動到筋骨
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 01:07:00房版這樣大家互相提醒才是良性互動，而不是腦殘亂開槓
作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-10-02 01:08:00我3月就在提醒 被當狗屁
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-02 01:09:00據說你的掛四如果是這幾年購置的都不行 10年以上maybe
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 01:10:00被當狗屁都還好受點，遇到要教你開槓說投報率好看的才無言
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-02 01:12:00這你不用擔心 什麼IBIZA kuso a38 s26 mfcke都沉默很久了幾乎一年左右都是說你自住沒辦法你就是得先買投資啥鬼的 你很有把握 真的碰到價格很好那祝福你之類但其實我看 a7 青埔 美術館 這些熱區 2023年初的價格應該都還是安全的 會痛苦的應該只有2023年底才追進來的
銀行自己加嚴很多欸 前面看起來是有房無貸款第一戶購屋貸款只是沒寬限這樣 現在看起來是真首購新青安才有辦法貸到8成這樣嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-02 01:16:00從2屋以上降槓桿和屋主代銷心態整個拉起來後 投資真難買
作者:
kutkin ( )
2024-10-02 01:26:00無貸，持分小於40，才能新青安
山上海邊小房蟲們有大喊阿 投資 自住 加碼都要快去他們那邊XD
作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-10-02 01:36:00信貸買股>質押買預售>獲利繳工程款>買2賣1可免費拿到房子還有錢賺
我兩間沒貸，老婆掛一間首購，目前沒預售也沒任何掛4信貸，目前正在談一間，真不行就全款買了，只怕有手骨更粗的加價現金搶了，會有嗎？最近...
作者:
buike (chico)
2024-10-02 01:37:00第七波魯空應該下跪膜拜叫金龍大恩人乾爹
作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-10-02 01:37:00這批人記得順便買無產權塔位，交屋就用的到了
看了案例，銀行要刁，我兩間無貸也要算，那就是第三戶了？
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 01:38:00先別急著拜乾爹，明年還不一定上得了車
還早勒 你們還沒開寬限的 有沒有需求 算好 早點開阿
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 01:43:00雖然不知道樓上在看什麼房，但容我多嘴一句：套房的投報率標準要提高
寬限也擠掉之後 就是 乾了連首購都 限額排隊要嘛直接給他乾 要嘛直接放水牌就只能這樣打
作者:
aloness (aloness)
2024-10-02 01:46:00本來就會列財產清冊啦…之前核貸太過放水而已
作者:
aloness (aloness)
2024-10-02 01:47:00收租投報真的要抓高一點，因應未來市況波動復課證所稅，水也回不去，有貨幣市場可以繼續玩
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 01:50:00解除72-2，大家放空台幣感覺比較好玩，賭一把是會炸掉還是被尬上天台股這麼強，說不定爆炸完一個禮拜就V回去了
作者:
aloness (aloness)
2024-10-02 01:50:00借出來的錢，吃飽沒事幹麼還回去，這是房版的基本邏輯
說什麼賴桑有問題要做啥？我怎覺得 有馬英九那時候的味道了
作者:
aloness (aloness)
2024-10-02 01:51:00股版可以做反向期貨，跟著外資四萬張空單一起賺！
作者:
Kenhon (kenken)
2024-10-02 02:02:00嘻嘻
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-10-02 04:11:00
水位問題現在還是很嚴重，感覺之後只會更慘
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2024-10-02 05:18:00
謝謝民進黨打房
作者:
Edifiel (尖頭麵)
2024-10-02 05:48:00只要持平或緩漲賴的目的就達成了，對民怨第一的高房價也能有個交待，民調妥妥
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2024-10-02 06:10:00除非跌三四成，不然一般民眾對於打房根本無感，這三四年又暴漲多少了。以賴的性格，他根本不削浪費時間做這種事，只是維穩實際上搶不票。
可以看一下1993~2003那幾年走勢，高機率複製
還在講跟美國降息 ㄎㄎ那美國5趴降到3趴 台灣要負利率嗎
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-10-02 10:34:00
這狀況只會越來越慘啦,除非央行放手
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-10-02 10:36:00前幾天朋友討論還想多買一間哪裡慘，台灣到處都是買得起的人你們同溫層太厚永遠無法理解
作者: convey1227 (A4thD) 2024-10-02 10:56:00
自以為知道方法很厲害 XDDD
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-10-02 11:06:00
我沒說有錢人慘阿,我說窮人跟投資客卡那一成就在叫阿
作者: No9 (回台灣了) 2024-10-02 11:14:00
房市會冷，那些新青安首購不是變相買在高點，政府幹嘛坑殺首購，簡直是陷阱卡發動，請君入甕的慨念
作者:
gogoegg (--)
2024-10-02 11:17:00買得起的就現金買啊 第二間四成或三成 時間問題而已
作者: colinfeng 2024-10-02 11:38:00
多多都說會繼續漲 加碼進場
老婆名字貸款掛1+掛四，老公做一般保人，過幾年老公買預售屋算首購嗎？
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-10-02 18:35:00
可憐房蟲
前陣子還有人很囂張的說手上只一間房等於空手的 這下都不敢大聲了
作者: tc1988 2024-10-03 10:06:00
怎會不敢大聲 是懶得跟魯空大聲名下有房沒房貸 只差寬限期而已…
作者:
slknsx (Brian)
2024-10-03 11:29:00不負責任消息，銀行不論水位高低都被上面（央行）限制每月不動產放貸額度（每個月review），超過額度就要寫報告甚至叫去罰站，所以就是上面直接針對房地產要壓制炒作了。那些被銀行找碴的單純就是銀行不能借那麼多出去就用內規來限制額度，只能說近期剛好要交屋的真的很衰！
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2024-10-03 22:45:00罰站？公股銀行哦