※ 引述《LeFortIII (ptt肥宅首領)》之銘言
: 銀行現在卡在放貸金額過高
: 其實只要認真審核信用評等
: 把房貸證券化包出去
: 一來解決游資太多沒地方投資的問題
: 二來水位釋出也能讓房貸不要綁手綁腳
: 大家覺得如何
: 討論看看吧
我剛剛緊急召開了全國暨PTT炒房投資客聯合公會
2024年第一次緊急會議，會議中討論了你的想法
會中的理事長(我)、副理事長(我)、常務理事(我)、監事會召集人(我)、常務監事(還是我)
一致認為你是個天才
這個 idea ve-ry goooooood
我加碼建議，把 首購 和 菜頭 分開來
因為很多菜比巴投，眼力不好、買得比較晚
也深陷了七波限貸的泥淖中嗷嗷逮捕
我覺得央行應該適當的放開，拯救這些菜比巴投
比如ku********、PT******、Kr*****、pi****
對，我在講央行
楊 金 龍 ， 我 勸 你 善 良 !!!
善良，蛤
方法很簡單，現在多戶房貸利率3%起
那就把這些3%的多戶房貸都包裹一起
也鬆綁成數限制，通通可以貸8成
但規定我們投資客名下必須有其他房連帶擔保抵押
這樣我們投資客也不用借高利貸了
金融風險反而減少許多
而且我們投資客都短跑的
今天買、明天賣、算錢笑呵呵
違約風險跟那些只貸得起40年5寬的魯蛇比低太多了
包裹起來的菜頭房貸MBS(3%+)可以賣給國內外金控壽險
這樣的好處是：
① 壽險業
擺脫不動產收益率緊箍咒(2.97%)，並且能拐個彎切入住宅貸款市場
② 銀行
獲得壽險業資金增加總存款水位(分母)、獲得銷售菜頭房貸MBS(3%+)的利潤
③ 菜投
解除過往貸款成數限制，也無須再向高利貸借錢
④ 首購
水位寬裕後可望大幅縮短申貸審核時間
⑤ 房仲
市場交易量回溫，甚至再創新高
⑥ 建商
可繼續大舉推案
⑦ 魯空龍
解除不動產貸款限制，獲得各方眾人喝采，同時魯空龍也能投資人生的第一間投資房
⑧ 清德宗
完美解決房市危機，黨內聲望超越明英宗
所有人都完美滿足了
可喜可賀。皆大歡喜
楊金龍，記住我給你的這句箴言：
我 勸 你 善 良 !!!