作者:
blargelp (bernie)
2024-10-02 22:10:43沒要酸誰，認真討論。
最近在接租客，剛PO四天。
遇到一組是11月初要從林口選手村搬出來的。
做了點調查
女的不到40k收入，
男的也學經歷不好，靠晚班職業弄到50k出頭，算努力。
然後押金誰要分兩個月給，因為他們還有貸款
這個大雷，
我現在極度傾向不租。 應該是不會租這組沒錯。
只是藉這個案例討論下，
1. 社宅是不是害人不淺，讓人由奢入儉難啊？
這條件租兩萬多的新兩房幹嘛？
2. 你各位會租給這類型的租客嗎？
還是一樣租，但照開價租，一毛不降，算是風險貼水？
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 22:12:00樓下會
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-02 22:12:00優質租客都上車了，租房還是林口本來就沒什麼肉了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-02 22:14:00這次新青安就是上本來就有能力上，不要猶豫
作者:
democrat (democrat)
2024-10-02 22:15:00絕對不要 欠租就知道麻煩 寧願空租 過來人血淚經驗
作者:
hihi29 (無)
2024-10-02 22:17:00臺灣法律極度保障 惡房東與惡房客 請小心
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 22:20:00其實租三萬房的年輕人還是很多啦，不然房子都隔套去了嗎。單純聊天，沒要建議租或不租
作者:
tswen (T-swen)
2024-10-02 22:21:00不租之後沒得挑
作者:
kutkin ( )
2024-10-02 22:25:00押金分期不租就好你其他扯遠了
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 22:25:002人80k，要想同居也沒其他選擇，套房太小，公寓或兩房就是2萬起跳。所以他們也沒找錯，至於要不要租他，那是另一個角度的事
作者:
kutkin ( )
2024-10-02 22:26:00在林口租房子本來就是這樣對，除非去住山下，不然林口就真的貴。
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 22:27:00至於租金加入風險貼水，意義不大，反正出狀況還是遠遠不夠補，所以自己多花心思篩選才是唯一解
作者:
NTUST (國立臺ç£ç§‘技大å¸)
2024-10-02 22:27:00他們兩個薪水總和也不算低 還行吧
作者:
boydoop (SilenceSad)
2024-10-02 22:27:00個案而已吧，跟社宅有什麼關系？全台各社宅申請人數遠大於入住人數，難道你的租客有申請過社宅不跟你講你會知道嗎？？
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 22:28:00買完還是會租房啦，說不定沒交屋呀。我房客就買大亮泊
雷的點在於押金分期給，表示理財有問題啊認識的收入比他們高，租在林口老街附近租金只要一萬初，很快就買房了
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-10-02 22:30:00這樣要負擔兩萬多房租還好吧 重點是押金四萬要分兩個月給就太誇張了 絕對是地雷
作者:
ice1015 (ICE)
2024-10-02 22:31:00加起來9萬 租兩萬也還好 問題是租社宅都沒存錢嗎 連幾萬的押金都拿不出來
二押一租拿不出來直接掛電話了才四天 好租客是等出來的
作者:
ppc ( )
2024-10-02 22:36:00押金都給不出來，代表根本沒什麼存款，這種不能租啊。
跟社宅無關 單純連押金都付不出來連想都不想直接拒絕
作者:
tfct (小尼)
2024-10-02 22:39:00有更好的租客你早就租出去了吧沒租給社會邊緣人就要偷笑了吧 還挑
好租客要嘛自己買了不讓其他房東早就讓利綁長約了，現在會出來租的你期望多好？
寧願空租也不要隨便租到時候倒賠不說 處理起來很麻煩
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 22:42:00剛開始嘛，不要害人急性子，你們會把他嚇得此生不敢再投房地產
會租啊但麻煩照規則給押金好嗎，不要搞事不會去管房客那麼多
作者:
pz5202 (tata)
2024-10-02 22:49:00我不會
收入租金比還好 但第一筆三個月有困難 就再聯絡了吧
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-10-02 22:59:00押金有困難~直接滾惹
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-10-02 23:01:00
押金付不出來幹嘛要租他
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-10-02 23:05:002押1租給不出就掰掰了，哪來那麼多理由
作者:
pz5202 (tata)
2024-10-02 23:08:00對 我都嚴格篩選 因為我的房子很好 租金合理 我是好房東 後面很多人在排隊
作者: CHENXOX 2024-10-02 23:12:00
遇到經濟嘎不過來又賴皮趕不走到時候才頭痛
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-02 23:14:00社宅不是問題 問押金分期就謝謝再聯絡
作者:
yeay (非心)
2024-10-02 23:16:002個人月薪九萬在現在已經變成大雷的租客了啊...看起來2個高考公務員月薪九萬多，也算中雷了。如果兩個普考公務員，月薪不到8萬，在房東眼中不知道是怎麼樣的存在？
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 23:17:00第一次當房東，還在摸索呀，不知道客群長怎樣我也是摸索了很久才知道我的TA租客是年輕漂亮大奶正妹
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-10-02 23:20:00
公務員本來就窮鬼阿
會對2押1租盧小小的絕對不要對別人仁慈就是對自己殘忍那天付不出租金當租霸
拿不出身分證的高達87%是作黑的不然就是租來當砲房
作者:
lolen (很久沒練琴了 嗯)
2024-10-02 23:34:00主要問題不是收入，而是無法一次拿出兩個月的押金出來
薪水八成也是聊天問問而已 又沒有薪資證明怎麼知道真假說有4、5萬聽聽就好 有沒有存款才是真的
作者:
CrazyKill (crazykill)
2024-10-02 23:46:00假如在歐美國家，你這篇是違法的
押金分期不租就好你其他扯去哪裏,人家不偷不搶乾你屁事~
作者:
pz5202 (tata)
2024-10-02 23:51:00有些就是需要住社宅 讓公權力去管理 房東要好好保護自己要不然沒有人會同情你 萬惡房東
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-10-02 23:53:00相信我，在歐美國家，文章內的沒辦法租房子
作者: jonson (宅霸) 2024-10-02 23:53:00
房東被欠個幾個月租金也剛好而已，房子又不會跑掉
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-10-02 23:54:00歐美租屋要調的資料可多了，哪裡像台灣保密這麼嚴
作者: jonson (宅霸) 2024-10-02 23:54:00
再說啦 真的催急了 被租客找兄弟一起揍房東 也常聽到
作者: syun28 (syun28) 2024-10-02 23:56:00
別人租多少他能負擔就好，你會不會管太多，依你的標準他們應該要去租多少的房才合適，既得利益者看不起努力工作的人是什麼病態社會
薪水ok，可是連押金都得分期…如果不是剛出社會，我不敢租他們
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2024-10-03 00:46:00美國租屋還要reference check，還要交銀行財力證明，哪裡瞧不起租客了？某樓井娃逆？
作者: hectorwei 2024-10-03 01:08:00
不然要選擇租給醫師律師大老闆嗎
作者:
kage01 (嗯)
2024-10-03 01:15:00收入ok 但押金付不出有疑慮 A7能挑租客嗎
看不懂為什麼要酸租客，台灣人真的好可怕，雙薪九萬還要被酸成這樣
作者:
yufat (barca)
2024-10-03 01:48:00這兩個傻？繼續單身說不定還能各自維持租社宅資格 結婚馬上超過門檻
作者:
CrazyKill (crazykill)
2024-10-03 02:18:00台灣社宅比例1%，全球最低有你這種房東，難怪很多年輕人希望颱風災情慘一點
作者:
REDROSES (紅。螺絲。)
2024-10-03 02:44:00押金要分期的後面一堆鳥事，不怕地雷的就租
作者: jimhall (真好) 2024-10-03 02:54:00
押金付不出的不租付款能力最重要 如果怪怪的 能一次付五年房租 這種一定租 其他不用多問
作者:
drimp (drimp)
2024-10-03 03:12:00人家住過社宅 如果你出租的房子是蛋白破爛房 例如萬華公寓說不定別人還不願意租
作者: gliga (兩個人的加倍幸福) 2024-10-03 04:18:00
押金要分期代表經濟有問題或租屋蟑螂
作者:
e2000 (e2000)
2024-10-03 05:38:00在北部雙薪九萬真的算中下了
作者:
Hack (RYeh)
2024-10-03 07:18:00怎麼留言這麼多閱讀障礙 明明問題是在拿不出二押一租 一堆人扯薪水幹嘛？
作者:
mikayu (mika)
2024-10-03 07:28:00跟社宅無關，沒押金不要租
作者:
Edifiel (尖頭麵)
2024-10-03 07:37:00優質租客例如軍公教早就租好或買好了，台灣空屋率世界第一，除非地段好，不然要怎麼挑房客
作者:
PKPKOUT (皮卡皮卡丘丘丘)
2024-10-03 09:09:00林口租屋素質就是這麼低落
這也不租那也不租 那你還是養蚊子吧甚麼都好的就自己買房了 還跟機歪房東租房子?不怕每年漲價嗎?台灣人平均水準就是那樣 準時付房租的就是好租客了你的房子是好到驚天地泣鬼神人人搶著租?
作者:
zaqimon (dream)
2024-10-03 09:28:00當初他們租社宅 政府應該不會讓他們押金分月給吧
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-03 09:30:00所以很多人真的不想租啊 很多新房子根本沒住過
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-10-03 09:33:00押金分期不租 現金水位這樣之後欠租機率高
作者:
CrazyKill (crazykill)
2024-10-03 09:37:00空屋率世界第一 就是很多人在炒房
如果說收入這樣大雷有點無言 押金還要分期的話真的就有點詭異
作者:
zzyzx (rd.)
2024-10-03 11:28:00請問如何調查到對方薪水的
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-10-03 11:40:00現在租房還要告知房東薪水喔 搞得這麼卑微難怪條件好一點的都要上車了
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-03 11:52:00還要打電話到公司勒，比銀行DD還確實建議銀行的法遵部門找房東去當DD顧問
作者:
redpapa (胖胖怪)
2024-10-03 13:01:00你仔細想 社宅租金那麼低 過去兩三年他們兩個薪水 還拿不出押金 根本理財有問題 或是背後有地雷
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-03 13:34:00薪水可以要求提供帳戶入帳紀錄啊 不給就不租 很難嗎你的房子大家搶著租的話 排隊來篩選啊拿不出在職證明也要提供錄取通知轉職調職找租屋住處的很常見 已經通融可以拿錄取通知
誰叫台灣法律不保護房東呢，大不了就空租，租給低端拉g更難處理
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-10-03 16:26:00社宅如果有開超跑,就可以租吧,為什麼要全部排除...
作者:
GDSY (水月)
2024-10-03 16:28:00你看起來就是難相處的G8房東
作者:
cka 2024-10-05 10:40:00看兩人的職業是否穩定，但手頭現金不到10萬風險超高
作者: ppstyle 2024-10-05 11:47:00
看來你就是想穩穩拿錢的好房東