作者:
HWyuan (Henry)
2024-10-02 22:53:06如題,剛購入華夏25年二房
蘆洲捷運走路五分鐘,總價16XX
單價接接近7字頭...
目前空屋狀態,只是想到成為社區最高價
加上完全超過自身能力貸款
心情就難以調適,只怪自己當初為了離捷運站近
及公設比20% 、家人可以不用爬樓梯
一股衝動就買了...
作者:
marsonele (marsonele)
2024-10-02 22:54:00為什麼超過自身能力還能買?
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 22:55:00當作施捨賣方的,可能賣方被車撞急需醫藥費
作者:
marsonele (marsonele)
2024-10-02 22:55:00我買的時候也是社區最高價 唯一不爽的是仲介多收我錢害我憂鬱2個多月 1個月後成交創新高漲 心就寬了些
作者:
HWyuan (Henry)
2024-10-02 22:56:00剛好有喜歡的物件,月還款能力抓太剛好
作者:
lovine 2024-10-02 23:01:00蘆洲捷運25年單價7字頭?沒車位?管理員?
作者:
phakeQQQ (QQQQQQQQQQQQQQQ)
2024-10-02 23:02:00社區最高價不代表買貴
作者: wang56 (wang56) 2024-10-02 23:02:00
今年買的沒救了,被政府打到套牢,為何去年以前不進場?
作者:
phakeQQQ (QQQQQQQQQQQQQQQ)
2024-10-02 23:03:00至於超過自身能力就看判斷了
今天的最高, 是明天的最低, 台灣房地產dont worry
作者:
Tosca (hi)
2024-10-02 23:04:00你的調適理由已經寫出來了啊 家人不用爬樓梯啊
很可憐,只能讓時間慢慢淡化這應該是未來十年的最高價了
作者:
Tosca (hi)
2024-10-02 23:06:00應該不用十年啦 基本工資漲 電價也漲 物價會噴得很恐怖你物價都漲了 房價是要怎麼不漲啦 東西變貴 房子變便宜?!
作者:
elven (elven)
2024-10-02 23:07:00有改善生活條件,讓自己未來能賺更多就值得房子買來住,不是買來賣,這樣想就行了
這房子跟你有緣,將來一定會替你帶來其他財富與善報的。
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-10-02 23:09:00住進去住的開心就調適了~不用爬樓梯有電梯近捷運
作者:
repast (Simon)
2024-10-02 23:09:00就叫你不要看房版了 被fomo了齁
再賣給別人更高價讓別人去調適啊,賣不掉再來考慮如何自我調適
作者:
SaHEL11 (碰碰)
2024-10-02 23:12:00被洗心態了吧
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-02 23:12:00買最高價其實還好 自住五六年都會解套,問題是超過負擔
作者: a520978926 2024-10-02 23:13:00
沒關係啦 社區最高價 鄰居都會帶著崇拜的眼神看著你走路有風 這是什麼都比不上的
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-10-02 23:13:00民進黨的建商爸爸會繼續炒 安心
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-02 23:13:00欸等等 蘆洲25年七字頭喔….那我不好說你會解套欸 25年房跟預售 新成屋差距小成這樣
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2024-10-02 23:14:00
家人不用爬樓梯,又捷運五分鐘,公設比只有20,這個價格自住也是爽爽住
作者: yeeily (0.0) 2024-10-02 23:16:00
屋主應該是擔心買在最高點以及日後償還貸款而憂慮
為什麼剛蓋好不進場? 永遠當下都是最高價 五年後 你就會後悔沒多買一間 捷運無敵 蒿吐鷺鷥☺☺
作者: CHENXOX 2024-10-02 23:17:00
要怪就怪太相信房板
作者:
hihi29 (無)
2024-10-02 23:18:00建議考慮賣掉 就不會最高價了..
作者:
buike (chico)
2024-10-02 23:20:00台灣瘋狂通膨,放心你以為的天花板明年是地板
作者: ching6940 (屎在滾) 2024-10-02 23:21:00
蘆州買到70?還921前的房子?屁啦我才不信
作者:
inter87 (inter87)
2024-10-02 23:21:00沒關係可以坐家裡看別人出國的貼文
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-10-02 23:21:00套著住也舒服
死定惹 尼這輩子就是給房蟲跟銀行打工der沒希望惹 哈哈太可憐惹 好慘喔 嘻嘻
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-02 23:25:00這文筆看起來快跳樓了,你們沒人要安慰他
作者: ken85 (平凡人) 2024-10-02 23:25:00
蘆洲捷運氣場不對= = 那邊房子就是給人一種沉重壓力感
作者:
tswen (T-swen)
2024-10-02 23:25:00好慘唷。十年屋也不用七十。屋齡又這麼大。 不妙不妙
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-10-02 23:26:0025年 70萬 wow
作者: chouwang68 (張子房) 2024-10-02 23:31:00
賣掉。
作者: kkjjrtlym 2024-10-02 23:32:00
恩恩 完全超過自身能力貸款然後買最高價
買貴沒關係,反正以後都會漲,但是我覺得你的問題是貸款超過自身能力...............這個比較慘漲價是需要靠時間熬的,我現在住的房子熬了五年漲了超過兩倍的市售價,當初也是買市場該區域最高價...你的還款能力恐怕沒辦法讓你慢慢熬。
作者:
tswen (T-swen)
2024-10-02 23:35:00萬一只能貸款6成。二十年怎麼辦
作者: champion0922 (Evan) 2024-10-02 23:35:00
沒事 自住不要管價錢 反正不甘我的事
不過我買的是新成屋,新成屋和預售屋漲幅較多,你是老
作者:
clecer (結訓了)
2024-10-02 23:38:00賠錢快解約吧
屋漲幅就有限,當然也是會漲拉,不過可以想著自住沒差,總比租房或住爛房好。
作者: justptt978 (ptt978) 2024-10-02 23:39:00
加價賣
碳稅課下去鋼鐵水泥都給你轉嫁還有最低薪資上漲蒿圖鷺鷥
作者:
NTUST (國立臺ç£ç§‘技大å¸)
2024-10-02 23:39:00蘆洲70不奇怪吧 剛剛看到一間30念蘆洲華廈20坪開140030年*
作者:
yohappy (good~)
2024-10-02 23:39:00馬上賣掉啊,沒賺而已社區最高價可以用時間沖淡這種感覺
作者:
GGFACE (ggface)
2024-10-02 23:41:00下輩子別當FOMO仔ㄌ
作者:
F1ower (花)
2024-10-02 23:42:00兄弟你不孤單,我也還在調適,加油R
作者:
vicowin (Wade)
2024-10-02 23:44:00我今年初也是全社區最高 當下心情很差 半年後超過3個案子比我當初多了10%-20%
作者:
Lin1227 (Lin12)
2024-10-02 23:49:00蘆洲我覺得不用擔心耶 那邊剛需市場大 XD
作者:
sakeru (里昂~)
2024-10-02 23:52:00我今年初買25年的華夏也是創社區新高,住的爽比較重要
作者:
sdbb (幫我泡杯卡布奇諾)
2024-10-02 23:52:00真的漲到這樣?蘆洲火車站附近?
作者:
curance (我覺得還可以再搶救一下)
2024-10-02 23:56:00你貸款過了嗎?
作者:
zxcas (打噴嚏)
2024-10-02 23:56:00自住沒差啦,不用付房租就是爽
萬華三重蘆洲這些有8+9抗性的空頭會跌比較快喔,你唯一能做的就是二年內不要手癢上網看實價
電梯去搭個十趟壓壓驚(不用爬樓梯)另外請管委會搬個社區貢獻獎心裡就舒適惹
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2024-10-02 23:59:00加上完全超過自身能力貸款??????????????
作者: jessicaabc98 2024-10-03 00:03:00
25年買7,真的撞到
作者:
vince4687 (å¯æ„›åˆè¿·äººçš„å派角色)
2024-10-03 00:06:00開管委會的時候被嗆就嘴他我買幾萬你幾萬
作者:
Hathway (Noah)
2024-10-03 00:06:00蘆洲餒 認真喔
作者:
sdbb (幫我泡杯卡布奇諾)
2024-10-03 00:07:00認真回,低公設近捷運華廈,這價格ok
作者:
sdbb (幫我泡杯卡布奇諾)
2024-10-03 00:09:00若鄰居是+9居多,是因為+9負擔得起房價,+9很有錢
作者: qoo11931 (Kloud) 2024-10-03 00:09:00
作者:
sdbb (幫我泡杯卡布奇諾)
2024-10-03 00:10:00若您說的近捷運,是徐匯站,恭喜
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-10-03 00:10:00你是仲介來反串的吧?蘆洲25年房買到七字頭?怎麼可能?我才不信 這台北市的價格吧
作者:
cpa0426 (CC)
2024-10-03 00:10:00管線近期有重新整理過嗎?不然25年…
作者:
sdbb (幫我泡杯卡布奇諾)
2024-10-03 00:13:00集賢路有路邊店面喊5000萬
作者:
s987692 (YES!!)
2024-10-03 00:14:00超過自身能力定義是什麼
作者:
sdbb (幫我泡杯卡布奇諾)
2024-10-03 00:16:00等捷運環狀線通車,大家會覺得這價格很便宜
作者: ljm87 (gfhdflj) 2024-10-03 00:16:00
自住不虧 趕快搬進去住呀
作者:
sdbb (幫我泡杯卡布奇諾)
2024-10-03 00:17:00房板反串的鄉民不輸股板
作者: jessicaabc98 2024-10-03 00:17:00
環狀線??現在蘆洲沒有捷運嗎?
作者: twin2 (貓熊) 2024-10-03 00:18:00
沒辦法改變的事情就別想了,先省吃儉用準備每月還款計畫,然後不看任何房市相關諮詢,包括房版跟新聞都不要看,慢慢過一段時間就會釋懷點
作者:
sdbb (幫我泡杯卡布奇諾)
2024-10-03 00:20:00徐匯中學以後是環狀線和新蘆線交會點
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-10-03 00:22:00沒那個屁股,下一句是什麼?房子買周邊最高價都不是問題,問題在“超出自己能力”,你到底明不明白?「自住沒差」的前提是要能力範圍之內
作者: No9 (回台灣了) 2024-10-03 00:29:00
考慮到通膨 根本不需要擔心現在買在高點 歷史可以借鏡
作者: idmaker (SMAN) 2024-10-03 00:34:00
傻了25年買7x?
作者:
sowulo ( )
2024-10-03 00:34:00沒差吧 就跟台積688大學長一樣 現在who car
作者:
jl40 (jl)
2024-10-03 00:36:00能實現當初的願望就是無價 買在最高價 又何妨 當消費財就好別想自住又想投資
作者:
e73103999 (別打我的é )
2024-10-03 00:36:00好慘! 這個住起來完全不會開心!
作者: jessicaabc98 2024-10-03 00:36:00
25年買7x 同事在中正成交了28年
作者:
drimp (drimp)
2024-10-03 00:36:00全新預售才8字頭 這麼舊你買7字頭...是不是被板上破爛公寓屋主騙說萬華三蘆老屋很值錢 別人吹噓自己的破房你還真的信了 好可憐
作者:
aoiaoi (蒼井葵)
2024-10-03 00:38:00自住 買了就不要想太多 畢竟短時間也難以改變
作者: veter (tomato4329) 2024-10-03 00:38:00
如果預售80初頭,我認為2X年老屋超過65都算買貴了
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2024-10-03 00:42:00這波打房政府沒壓下來,以後只漲不跌會變全民信仰,年年漲10-20%變常態,很快你就會讓位
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2024-10-03 00:45:00總價不高 覺得還好啦 住了就別多想
作者: MathFun 2024-10-03 00:48:00
相信奇蹟,也許有天您會中樂透或發票頭獎
作者:
js255076 (Peach)
2024-10-03 00:53:00喜歡不代表要用超過行情買
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2024-10-03 00:56:00蘆洲版的Amex?多等幾年還是有機會解啦
作者: bryant99 (Eason WEI) 2024-10-03 01:02:00
找接盤俠囉
作者:
kage01 (嗯)
2024-10-03 01:02:00買捷運附近的老屋只買走路三分鐘內的
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-10-03 01:08:00我感覺你下場不是到太好 尤其還款這部分
作者: c41231717 2024-10-03 01:18:00
投資有賺有賠這不是山道猴是什麼
作者:
u9313091 (terry)
2024-10-03 01:19:00買7字頭對方有水電 廁所廚具更新嗎 如果沒有那真的很貴因為你還要花100萬以上整理
作者: qqppqp 2024-10-03 01:19:00
真的好喜歡看這種文
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-03 01:25:00這串看下來我也被噓文的說服了,趁傻子還很多,趕緊賣了
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-10-03 01:25:00
買三重潤泰百萬都沒說了
作者: colisxp (像風一樣的高雄男) 2024-10-03 01:27:00
自住沒差
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-10-03 01:49:00我也買貴
作者:
LonyIce (小龍)
2024-10-03 02:03:00以後買都還是最高點
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-10-03 02:25:00我同棟買貴那戶 套牢十年才漲到她當年買的價格
作者: transforman 2024-10-03 02:41:00
預售八字頭 25年7字頭..會套很久,自住就別想太多
作者:
tello (妳高興就好~)
2024-10-03 02:44:0025年快老房了還在蘆洲一坪買到七十??自住真的沒差想賣只能賠錢賣還不容易找到人接盤說實在25年按新房打七折起跳,蘆洲還要再打折。。板橋的話50幾萬還能接受
作者:
yingjeou (英ä¹)
2024-10-03 02:46:00等下個冤大頭啊,加價賣
作者: jimhall (真好) 2024-10-03 02:52:00
無限寬限轉貸一定賺 確定無法這樣的話 不如馬上毀約賠售
作者:
jacket664 (jacket664)
2024-10-03 03:04:00幫QQ
作者:
j198811 (Small_Left)
2024-10-03 03:19:00再買一間攤平啊
作者:
xc2v (xc2v)
2024-10-03 03:40:00政府打房你還買
作者:
ImCPM (Heilo)
2024-10-03 03:55:00XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
作者: s9451204 (火烤小柚子) 2024-10-03 04:24:00
如果是自住就別去管是不是買到最高價了吧
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-03 06:43:00為什麼不買士林的老公寓啊 60~70萬 不難找蘆洲的華夏都市更新幾乎是0金世經典 80萬 真的蠻可怕的
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2024-10-03 06:47:00是否比同社區高價要看格局、房型、樓層..遮蔽...等等
作者: mow1982 2024-10-03 06:52:00
自住幾年後,賣給空空
作者:
job5786 (用好事情做好心情)
2024-10-03 07:25:00哪有什麼超過自身能力 銀行貸給你就是相信你能力 頂多就是苦點 真的頂不住 虧一點賣掉也不致於違約
作者:
mikayu (mika)
2024-10-03 07:25:00不要上網看房好好過日子
作者: k798976869 (kk) 2024-10-03 07:28:00
賣掉
作者:
Edifiel (尖頭麵)
2024-10-03 07:35:00自住就不用管有沒有套了
作者:
askaa ((å°å¸ƒ~))
2024-10-03 07:37:00連標題都不賤惹 到底有多集阿 哥兒~c300+300不好嗎????????沙洨???????25年七字頭??????????靠杯喔 盤中之盤 ~~~~~~~~
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-03 08:06:00銀行鑑價 都是低於 市價。這3~4年都是如此你要用鑑價買 實際上根本買不到中古屋 不管哪邊都一樣
作者:
lock7 (LOCK上將)
2024-10-03 08:17:00超大的盤子..
作者: suforest 2024-10-03 08:36:00
盤王
作者: starbucks16 (Starbucks_a1) 2024-10-03 08:40:00
沒事 台灣不動產只漲不跌
作者: yeltek 2024-10-03 08:50:00
建議看看雞蛋蛋價
作者: mekeven 2024-10-03 08:52:00
自住沒差
作者:
u4fu3 (chi)
2024-10-03 08:53:00個人問題….有實登+早就應該知道能力範圍在哪,自己亂買
作者:
nitero (nitero)
2024-10-03 09:00:00自住沒差 差不多五年後 就解套了
作者:
xkoji ( SuMMeR)
2024-10-03 09:10:00銀行都估好價貸給你是在怕什麼
我覺得不會輸啦,想辦法還房貸,漲跌的事情不用考慮。
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-03 09:22:00銀行鑑價一直都低於成交價~~~都在看雙北中古屋你想要用銀行鑑價去買中古屋 你根本買不到我都是看中國信託上面的銀行鑑價 你要用這價格買 買不到
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2024-10-03 09:25:00房版吹神出來負責
作者:
capss27 (lock)
2024-10-03 09:26:00沒事啦 自住套10年也沒差啊
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2024-10-03 09:29:00再買一間,攤平
作者:
opop1132 (又帥又強搭)
2024-10-03 09:42:00前屋主笑到嘴裂開
徐匯或者三民高中附近 我覺得不必擔憂 3-5年回頭看 你會感謝自己
作者: jessicaabc98 2024-10-03 09:45:00
價不到硬要買,是你們自己問題,銀行有自己的機制r,每間都要溢價買,真的87
作者: Alwen (鳳梨) 2024-10-03 09:53:00
盤子都FOMO仔,專門幫銀行跟前屋主打工的
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-10-03 09:53:00文中都寫了 超出自身能力負擔。如果月收20萬買了社區最高價,可能也就笑自己盤,飲料喝中杯薯條點小包就好
作者: SEEDA (喜德) 2024-10-03 09:54:00
自住買超過自身還款能力就很有問題了,遲早要被壓垮
作者:
TCMBEAUTY (TCMBEAUTY)
2024-10-03 09:55:00自己住沒差,炒房就活該
10年後漲回來 你和家人也老十年了 還在為房子工作
作者:
xxox (O-O)
2024-10-03 09:59:00這我有經驗。直接加價2成掛賣,後來是稅後賺了總價8趴,20天成交,自己賣出當初只是用來測試自己的價格是否有人買,沒想到超搶手
作者:
vvnews ( Our fate)
2024-10-03 10:02:00準備爆炸XDDD
作者:
yslimit (small)
2024-10-03 10:03:00快賣啊
作者:
darkwave ( O_o )
2024-10-03 10:16:00有沒有差、會不會感謝自己只有你自己知道,錢是你在付
作者:
mijin (你說的對)
2024-10-03 10:16:00無法調適,只能含淚接受,學一次經驗吧
作者: delightboy 2024-10-03 10:16:00
很尊敬這種鄰居,我買社區最低價被鄰居尻洗好幾年
作者: marvinyc (醉裡挑燈看劍) 2024-10-03 10:19:00
你如果是首購,買25年兩房老屋我真無法理解
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2024-10-03 10:30:00賣更貴
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2024-10-03 10:32:00貴240萬 住20年 一年貴12萬 一個月貴1萬 建議這樣想
作者: x58420 (felix) 2024-10-03 10:45:00
閉著眼買 明年笑著數錢
作者:
clecer (結訓了)
2024-10-03 10:55:00推文還一堆多多在害人,這波央行信用管制讓你撐過10年好了,快40年的電梯大樓蘆洲70/P你會想買?真的不要害人了,趕快賠錢解約才是正解
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2024-10-03 10:56:00應該不能解約了吧
作者:
sicro (Leila)
2024-10-03 11:08:004年前買預售的時候實價登錄出來發現買到全社區單價前三高ㄧ坪53萬超漚,3年後蓋好了陸續60多賣掉,最近樓上賣出去單價7X…想著當年是在漚什麼???
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-10-03 11:09:00超過還款能力 還買下去 很勇喔
作者: delightboy 2024-10-03 11:09:00
不過也曾因有需求緊急買房,在三級警戒時買社區最高,過一兩個月寶座換人當
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-10-03 11:13:00哈哈哈哈哈哈哈哈
作者:
zzyzx (rd.)
2024-10-03 11:26:00平常還可以安慰你 這時機真的套在山頂
沒救惹,乖乖當房奴吧買貴還好但超出自身能力就只能rip想辦法都增加自己的收入吧也許為了還房貸會讓你發掘出自己的潛能
作者: stardust7011 2024-10-03 11:36:00
為什麼要衝動購物 為什麼不評估貸款能力 為什麼
從而增進自己未來的賺錢能力這樣想也許就不會那麼難受了
作者: chaobeilun (chaobeilun) 2024-10-03 11:40:00
完全超過自身能力貸款??
作者:
cevs (cevs)
2024-10-03 11:49:00蘆洲明年中 一定破百 不用擔心
作者: jimhall (真好) 2024-10-03 11:54:00
這波撐十年 以紐約來看 上百年大樓價值還是漲
作者: ss1612 (ss) 2024-10-03 12:03:00
自助沒差
作者:
dowop123 (小二上酒!)
2024-10-03 12:04:00自住不用管價錢,問題是貸款超出能力,看看家人能不能幫一些或再去做兼職吧
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-03 12:06:00樓上別再打擊他了,其他推文就傻逼,不需要證明給他們看
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-10-03 12:12:00樓上 有沒有可能突然失業生病或車禍
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-03 12:12:00很難嗎?銀行收支比最寬可以到七成,說不定樓主想了想這樣犧牲掉太多生活品質,不該嘎到七成那麼高的一堆仲介連房都沒買過就在教育別人
現在還會買代表是剛需,安心啦,自己計算一下,租金vs利息就好了
作者: kkkyyy (風) 2024-10-03 12:27:00
自住的話就別多想了!
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-10-03 12:34:00自住沒差,五年後再來看就知道了
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-10-03 12:38:00想辦法趕快提升收入 不然撐不撐得過都不知道
作者:
IScmDa (15cm大)
2024-10-03 12:40:00賣掉的人又可以少工作5年了 真好
作者:
una283 (無)
2024-10-03 12:45:00有停車位嗎
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-10-03 12:53:00
有你這種人我也沒辦法
作者:
ddrmigo (ddrmigo)
2024-10-03 13:04:00103年買社區最高點 ,現在翻倍賺,過來人告訴你,別看別聽別問,買了就是你的房,你要愛它珍惜它,會為你帶來好運的
現在還有人在騙10年翻倍,笑死。綠共推新青安幫你炒房,以後有嗎?以後買房能貸款就不錯了
作者:
fedona (Solanin)
2024-10-03 13:44:00套
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2024-10-03 13:56:00
加價賣啊 不然找 ceca高利貸
作者: s56565566123 (OnlyRumble) 2024-10-03 14:28:00
感謝你守住房價
作者:
wrider987 (wrider987)
2024-10-03 17:07:00量力而為啦,不要亂買自己負擔不起的房
作者:
Prof68 (veritas)
2024-10-03 18:11:007字頭你也衝動,那怪誰?認了吧。趁現在大家撈便宜,折價200出售吧。200你還得起。
作者:
adecem (暴力小欣)
2024-10-03 18:20:00自住不用想太多,喜歡就好
作者: douxid 2024-10-03 19:06:00
重力加速度9.8m/s,幾秒可以落地?
作者: azaz12345 (仁) 2024-10-03 19:08:00
自住戶沒差本來就是韭菜命 那就認命吧
作者:
rongzi (生活要愜意~)
2024-10-03 19:55:00整篇房屋條件沒啥問題 但超過自身能力有點要緊 貸款有過嗎?