買1100萬預售屋「見一堆人貸款沒過」急：該退嗎？ 網見薪水勸退
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者施怡妏／綜合報導
隨著房價高漲，想要千萬元買預售屋可說是相當困難，一名網友表示，年薪80萬元，買了
一間總價1100萬元的預售屋，預計明年底交屋，目前付了10萬元訂金，但近期聽到銀行限
制房貸的消息，擔心自己貸款未通過，恐違約賠掉頭期款，讓他很焦慮不安，貼文掀起討
論。
有網友在PTT發文，「預售屋該退掉嗎？」年薪80萬元，最近剛訂購1100萬元的預售屋，
付了訂金10萬還沒簽約，目前手上現金約有150萬元，在明年底交屋前，還需要付210萬元
。
近期聽到銀行限制房貸的消息，不少人因為房貸未通過，而無法交屋，原PO擔心自己的貸
款未通過，「很怕明年底交屋根本貸不到8成」，現金流吃緊，收支比也蠻緊繃，沒有足
夠現金可以補，也沒什麼後援，求問該不該退掉，「不過已經超過五天了，紅單上是沒有
寫不能退，應該還來得及退吧？」
貼文曝光，網友勸他量力而為，「有疑慮就退，硬要買如果卡在銀行到時候現金不夠會很
麻煩」、「覺得偏硬，年收80萬買到960萬已經緊繃了」、「建議退掉，存錢明年買中古
，確定貸得到才買吧」、「沒簽應該可以退，但訂金拿不回」、「擔心就放手啊！誰知道
明年怎樣」、「年薪才80萬，如果是我，我不敢買一千多萬的房」。
不過，也有網友認為可以試試看，「以你的條件，如果能找到後援就沒問題，畢竟差額感
覺不會太大，跟家人討論看看呢」、「如果是第一間自住，建議可以先找親友問問看，因
為差額真的沒很多」、「你退掉的話，現在1100萬的房子之後可能要1300萬才買得到」。
https://house.ettoday.net/news/2789548#ixzz8nVA5tPUA
1100萬貸8成的話880萬，
年薪80萬應該貸得到吧？
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-03 00:04:0040年房貸可以，問題是，現在這時局的1100萬預售屋可能很雷
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-10-03 00:05:00明年交屋的有可能去年買的
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-03 00:06:00去年推案的預售屋賣到今年，聽起來不是更雷
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-03 00:07:00只想追逐總價，前兩篇就有個慘痛案例了
作者:
ej03xu3 (Touerin)
2024-10-03 00:24:00年薪不到100的 北部不少都嘛買1500左右吧反正父母援金也不少
作者: veter (tomato4329) 2024-10-03 00:28:00
我都看過75買1200的用40年算收支比過的了
作者:
aoiaoi (蒼井葵)
2024-10-03 00:35:00不就版上的文 後來他發文 感覺是買A7 沒退
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-10-03 00:47:00父母援金算進去買多少都嘛可以
作者:
ngxx (ngx)
2024-10-03 00:54:00貸款沒過是什麼沒過？中古？還預售？什麼垃圾新聞
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-10-03 01:03:00
80最好是不能買1100的啦又在亂嚇人
作者:
jaricho (...)
2024-10-03 01:09:00新青安五年寬限 月還款不到2萬 一年還20萬 年薪80萬為什麼不可以 ？？聰明的父母一年只要多播出20萬 就可以用子女人頭再投資一間房 傻子才不用
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-10-03 01:11:00扣掉頭期款可以買啊
作者: Moon0 2024-10-03 01:22:00
年薪80萬 貸個1000萬 還好吧 所以能輕鬆買1250萬
怎麼有人到現在還在寬限期月付啊？ 銀行算收支是用寬限結束後的月付去算...是真的不知道還是故意反串
房價/年薪=5倍我已經覺得很痛苦了 前輩真有勇氣0.0
作者:
Kenhon (kenken)
2024-10-03 01:53:00不試看看怎知道不行 成功就賺死了 cc
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2024-10-03 02:15:00北七才退掉，現在可以負擔1100 之後1100只會變1300以上現在退更買不起，然後1100以下的又不甘心買
作者:
lantimes (lantimes)
2024-10-03 02:40:00用新青安 幹嘛擔心？銀行不給 就打給內政部 活央行申訴
作者: yeeily (0.0) 2024-10-03 03:07:00
年薪80還好，重點是頭期款的問題，才150，還差210就勉強了！別鬧了，都不用生活的喔！
作者: e8530s (藍色憂鬱) 2024-10-03 04:11:00
用40年，也還是很硬……
作者: mow1982 2024-10-03 06:52:00
聽空空的建議，保證人生完蛋
作者: convey1227 (A4thD) 2024-10-03 07:15:00
80買1100還好啦，重點是手上怎只有110？平常不存錢喔
作者:
rockiey (lovemiya)
2024-10-03 07:29:00貸下去只要沒病沒痛，房子就不會被法拍了
作者:
cloudccw (.....)
2024-10-03 07:53:00央行不管銀行算你收支比不過的問題好嗎......
80買1100 不是買不起，只是如果本薪沒啥成長就是收入全拿去繳貸款了
作者: a456317 (阿乃) 2024-10-03 08:22:00
你運氣不好，現在80萬40年都帶不到1100萬，你早三個月可能就可以了
作者: mitic1029 2024-10-03 08:23:00
貸900年薪80，11年左右，這不是很正常，有新青安在，1100將來也會是開案樓地板，如果買蛋黃區是不用怕，但偏遠重劃區可能有價無市，一句話自住還行，想著投資不行
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2024-10-03 08:48:001100不是很普通嗎？ 現在房價真的超貴，除非小坪數，不然破千真的是目前常態
年薪80頭期款差210怎麼會有那個勇氣簽下去 太FOMO了吧
作者: likefishing (sowith) 2024-10-03 10:16:00
問就是all in 顆顆
作者: psp5584 2024-10-03 11:03:00
他是說扣掉訂金還要210吧，所以到明年再存60就好了啊
作者: jimhall (真好) 2024-10-03 11:52:00
薪資跟房價配不上啊很多是靠寬限才能繳貸款 沒寬限就只能賣房啦
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-03 11:58:00銀行根本不可能看寬限期 評估你 講幾次
如果是因為怕放款 不是有首購+新青安？ 如果是因為沒那個財力去投資… 那只能說早點認清事實
作者:
cck1229 (好男人)
2024-10-03 15:15:00快去退吧！再2天就無法退了
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-10-03 18:21:00
那個5倍的你是20年前買的吧
我之前年薪80萬買1220萬 當然自備款有多準備一點
作者:
b03o20y (一休)
2024-10-03 19:11:00他應該首購吧，幹嘛擔心貸款新青安貸40年，一個月繳3萬多，如果我沒其他貸款，收支比還好吧
作者:
rongzi (生活要愜意~)
2024-10-03 19:46:00連兩成自備款都沒有 買1100 真有勇氣...
作者: homework (家庭作業) 2024-10-04 05:30:00
看看房子本身 再決定