[新聞] 重擊投資客!房價下修15%、土城賣方撐不

作者: ha3810996 (微八嘎囧)   2024-10-03 15:13:10
重擊投資客!房價下修15%、土城賣方撐不住鬆動了?
好房網News記者林和謙/新北報導
新北市土城這幾年因為產業、捷運建設、大型開發區...等利多,帶動整體房市增溫,大
樓預售屋價格也到達驚人的價碼,也帶動中古屋、成屋價格;不過央行19日的第三季理監
事會議推出第七波信用管制,管控力道強勁,且銀行限貸措施持續,讓房市買氣短時間降
溫!永慶房屋土城重劃直營店店長徐新皓表示,確實目前土城不少賣方見到市況不佳,「
態度已有鬆動跡象」,過去賣屋的開價都頗高、姿態也高,如今都已比較軟了,價下修空
間變大。
土城擁有暫緩重劃區大型新興房市區塊,以及便利的捷運路網,未來板南線還將與三鶯線
、萬大線捷運串接,後續還有司法園區的開發,都增添在地房市能量。另外,土城的產業
能量也相當足夠,從頂埔科技園區延伸至永寧科技園區,以及土城工業區的廠房都更、翻
新,又有中工雲宇宙AI園區啟用,區域利多因素都使土城整體產業與房市廊帶串聯得更完
整、豐富,就業機會增多,帶動房市能量與購屋需求。
不過縱使土城能量強勁,也被央行打炒房波及!徐新皓指出,確實在近期銀行限貸措施以
及央行重拳祭出強力信用管制之下,重擊投資客與投機客,自住客、換屋族也不容易貸款
,都會讓房市信心下降,買氣降溫。
徐新皓說,在房市氛圍轉變、信心走弱之下,買氣明顯下降,近期我們就發現不少中古屋
賣方「態度有鬆動」,態度放軟,過去房市大好時,他們開價都會落在區域實際登錄行情
的上緣、還多出5~10%的價格,姿態也高,加上土城發展看好,不怕沒人買。
徐新皓表示,但如今房市已逐漸轉為買方市場,市場買氣又不佳,因此不少土城賣方也下
修價格,有人甚至將原本開價再下調15%左右,可見得之前開價確實頗高。而這陣子包括
有買房需求的首購族、口袋較深的換屋族仍持續看屋,議價空間又變大,確實容易買到較
甜的價格與好產品。
https://news.housefun.com.tw/news/article/100950439510.html
投資客入手價可能只有現在售價的50%,
下修15%還是贏,
只有不敢接刀的魯空才是輸家~
作者: kiyoshi520 (大叔)   2024-10-03 15:19:00
這新聞看看就好,只是開價下修接近實價登錄而已,若是成交低於實價登錄仲介會大肆宣傳。
作者: dans (Go for the eye)   2024-10-03 15:19:00
洗籌碼而已,洗完明年繼續井噴,抓穩了,財富自由就靠這波
作者: wang56 (wang56)   2024-10-03 15:20:00
去年之前買的投資客都賺翻了,慘的是今年跳進去陷阱的那群,被政府打到套慘
作者: kiyoshi520 (大叔)   2024-10-03 15:20:00
而且開價是實登10%還好吧,之前多的是直接加20%
作者: fcuk9981 (加價不加蛋)   2024-10-03 15:21:00
怕跌不會加價20%買就不會跌了?還是槓桿魯多也在等跌?這樣跟魯空有什麼差別
作者: allen0080 (漫漫長路)   2024-10-03 15:24:00
哪有這種事,年底一坪100萬,不買來不及。
作者: wang56 (wang56)   2024-10-03 15:26:00
漲不動的房子,誰要買?
作者: Mryuan (晚上好)   2024-10-03 15:26:00
鬆洞了
作者: sp024961 (BF)   2024-10-03 15:30:00
第一波炒是40萬附近。自己想想能降多少
作者: g9xuggf (fdsf)   2024-10-03 15:34:00
魯空要買了嘛???
作者: lusifa2007 (ㄚ喵)   2024-10-03 15:35:00
實登附近都賺
作者: a951l753vin (qmo.shuo4)   2024-10-03 15:39:00
只是接近半年前的實價登錄價格啊 停漲而已哪有跌
作者: supereva (eva)   2024-10-03 15:39:00
這種新聞2022也很多
作者: EvilJustice (終於)   2024-10-03 15:41:00
還在以為不會跌的,最近可以花點時間去看一下房子,價格變很好談,明年會更好談喔
作者: zebirlin (李奧納多皮卡丘)   2024-10-03 15:43:00
趨勢已成
作者: IS0987 (FQ)   2024-10-03 15:45:00
好房網~ㄏㄏ
作者: sixkeeper (烏毛洗螻蟻)   2024-10-03 15:47:00
等低於實價登錄15%再說好嗎?先漲50%再跌15%?
作者: Petersen (遜咖)   2024-10-03 15:53:00
哪個案子? 實登在哪?
作者: lusifa2007 (ㄚ喵)   2024-10-03 16:03:00
說會跌的是清德宗嗎?你有注意到在降嗎?
作者: deurpye (WORRY)   2024-10-03 16:08:00
假的吧
作者: session5   2024-10-03 16:10:00
繼續噴
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2024-10-03 16:13:00
好慘啊!!!才過不到半個月就大跌15%了照這種速度明年就能喜迎蔥價了
作者: peacesb (~煩~)   2024-10-03 16:14:00
漲100%跌15%,再來說房價真的有跌喔
作者: babyMclaren (test)   2024-10-03 16:16:00
別說漲100% 現在的人又沒吃到現在買的人就是便宜15% 這樣你也要講那100%幹嘛
作者: glenex (薄薄)   2024-10-03 16:18:00
交屋潮還沒到呢,怎麼就不行了
作者: blargelp (bernie)   2024-10-03 16:25:00
鬆動=開價實登+30% 下修到20%
作者: sunsamy   2024-10-03 16:30:00
小漲300%, 大跌15%, 給龍哥一個lesson
作者: SEEDA (喜德)   2024-10-03 16:35:00
開價就獅子大開口亂開阿 根本沒半間低過實價登錄
作者: Wang5566 (56不滅)   2024-10-03 16:36:00
哪裡重擊,只是少賺一點而已。
作者: kkjjrtlym   2024-10-03 16:37:00
笑死 哪來的外行 來 大聲念板藍線無敵 賣不出加價賣
作者: PTTVERTWO (PTTVERTWO)   2024-10-03 16:39:00
土城有板南線很紮實的剛需,若降到可負擔價格,應該蠻多人會願意在這安身立命。
作者: jise51103 (則)   2024-10-03 16:52:00
等打五折再來叫我
作者: AllenAline (蝴蝶廢墟:))   2024-10-03 16:55:00
就看看會折多少,沒有資金需求的人持續等土城宜不宜居,住了才知道 不爽不要買就好 不用吠阿
作者: jackythere (轉角見到鬼)   2024-10-03 16:58:00
大降15%小漲150%要買趁快喔
作者: x58420 (felix)   2024-10-03 17:09:00
拉回找買點 明年噴
作者: iamfatfat (我是肥肥)   2024-10-03 17:11:00
笑死,跌成這樣一堆多多還假裝沒看到
作者: a90b201 (一修)   2024-10-03 17:17:00
最近看土城屋主都超硬 捷運附近每個都開社區最高 平行時空嗎
作者: ss1612 (ss)   2024-10-03 17:23:00
漲50% 下跌15% 還好吧
作者: Roderickey (賣矇拔郎耶)   2024-10-03 17:59:00
開價下修或持平就是看跌啊經濟數據差一點點 股市可以崩千點
作者: checkman (御風而行)   2024-10-03 18:28:00
快逃喔6字都最多 超過自己保重
作者: jerrylin (嘴砲無視)   2024-10-03 18:30:00
大漲50% 小跌15% 真正的人道走廊來了
作者: CrazyKill (crazykill)   2024-10-03 18:58:00
希望台北大淹水 大地震希望台北有天災 是七八年級的共識
作者: douxid   2024-10-03 19:03:00
不是去土城住免錢的啊
作者: caity (cait)   2024-10-03 19:56:00
先開高在降15%?有醬嗎
作者: ndilavril (ndilavril)   2024-10-04 00:59:00
找不到人接盤子了
作者: wind1729 (開心兔)   2024-10-04 01:00:00
問就是減20%收
作者: Homedoni   2024-10-04 09:17:00
低於實登再說啦

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