作者:
yao60301 (Let's Go Mavs!)
2024-10-03 15:25:51颱風天閒閒寫文
在地龜山人來分享一些 A7 (aka 萌R波/死靈法師) 近況與潛在新案閒聊
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-03 15:36:00愛山林股票真的會漲翻，幹鐵噱……
作者: EvilJustice (終於) 2024-10-03 15:39:00
在地死靈法師！！！！
作者:
hmbay (hmbay)
2024-10-03 15:45:00推
作者:
samarium (HelloWorld)
2024-10-03 15:48:00a100還在睡
新案的事務所佔比夭壽高舊建照的好 只有A7早鳥仔才知道QQ
作者:
DaKyu (丹明)
2024-10-03 15:51:00看雅倫說遠一天橋那有郵局要設立
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-10-03 15:52:00最早買的反而買到最好的 新未來1跟捷市達 0事務所
作者:
deurpye (WORRY)
2024-10-03 15:57:00好扯
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-03 16:00:00說到機能，我這兩週去看幾個長得比A7兇的重劃區，發現機能比A7更爛，便利商店走很遠才一間房價終究不是看現有機能的
B大，重劃區長得怎樣是都怎麼看得？其他重劃區還有地縛靈抓住不給走，所以很兇嗎
明年交屋跟賣壓先挺過去…後面幾年沒量釋出 華亞科工作一直釋缺 A7就穩定了 二環的人還要跑來上班咧
我是2020年買得，之前有聽看空的人士說過2022~2023大量交屋一定會崩，所以現在是變成2025再一次大量交屋，要再撐就是了，A7真的要撐過9981難啊
作者: iamsowei (桐谷和人) 2024-10-03 16:08:00
樓上，2022～23交屋的買在一坪30萬以下，2025～2028交屋買在40以上甚至50
作者:
drimp (drimp)
2024-10-03 16:13:00有差嗎 這邊事務所99%自住 住宅也是會有那1%的人實際上當工作室或小公司找1-2員工來工作那種
作者:
CK19 (love pixie)
2024-10-03 16:16:00大亮那地點不只那價位
愛山林首次到A7插旗有什麼好驚喜的？龍巖到A7插旗才叫驚喜吧。
作者:
Mei5566 (5566)
2024-10-03 16:19:00明年百萬
作者:
KIDDLEE (KIDD)
2024-10-03 16:20:00去住A7幾乎都開車上下班 這要塞到爽了
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-03 16:22:00回C大，每個人流派不一樣，我是極度重視出租難易度的。有就業哪怕是傳產工業區都至少租的出去，收入高的就業區當然就更好了，房價也能帶動只要有租金收入，就算阿龍打房也有租客幫忙撐。至於交屋潮，買賣不用管交屋潮，反正房地合一期間沒人賣，A7（三重開始往西其實都是）供不應求格局不變。但交屋潮真的會影響租屋，我案子交屋整理完要賣，遇到文華天際比我早幾個月交屋 慢慢整理的屋主也開始丟出來租了。文華天際跟我竹城案的賣點幾乎一樣，完全搶客源。還是一定租的出去，但就要拉長一點時間。重點還是租出去，我這間過寬限期後兩萬出頭，假設遇到不景氣，我就算降個幾千塊，金流一個月負三五千塊也都能撐過。 所以我其實有在想要不要租兩三年長約給優惠，以免下次退租找新租客遇到交屋潮。
有房地合一不一定代表不賣，很多人真實想法已經在做去槓桿化了，交屋就賣。
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-03 16:29:00交屋就賣的基本上是末代短線投資客了啦。禁轉以後這種玩法早就不是主流。八九成是還沒禁轉前簽的，遇到禁轉後，資金夠交屋所以不平轉，等交屋讓下家貸多一點 比較好賣要不然就是投客有別間房要救，不賣下一間就是五成。總之不會是常態
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-03 16:33:00現在才想賣 都是菜雞
作者:
z6936 (sam)
2024-10-03 17:02:00大亮聽你在亂估，捷市閱都60了，大亮那個地點你跟我說50…真的是在地人？
作者:
yao60301 (Let's Go Mavs!)
2024-10-03 17:05:00喔 好啦 那我大亮改60 ^^
作者:
twowin (...)
2024-10-03 17:11:00打亮常常開破盤價，50也不無道理
作者:
yawenla (熱血愛旅行)
2024-10-03 18:31:00大亮在A7好多案啊，地點也都不錯
作者:
CK19 (love pixie)
2024-10-03 18:43:00大亮四期面南那方向，無限棟距，捷運450米，捷運小宅應該蠻搶手
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-03 18:49:00大亮四，就帥過頭記恨說 之前去找建商要不要給他賣。建商說52萬我兩週完銷、54萬我四周外銷，不用你。帥過頭記恨到現在XDD
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yawenla (熱血愛旅行)
2024-10-03 20:06:00有郵局太好了...不然要寄東西好麻煩
作者:
over999 (唉呦)
2024-10-03 21:33:00宏國呢？
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lescholar (lescholar)
2024-10-03 21:40:00不知不覺A7住宅用地也開發2/3左右了(以拿到建照算)以後A7也沒那麼多地了 人道走廊關閉
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slash66 (JimmyHuang)
2024-10-03 22:34:00機捷現在已經一堆人了，以後要塞爆了，我倒覺得現在這樣就剛剛好了
作者:
userman (peterchen)
2024-10-03 23:46:0060買山上???
作者:
hooll111 (Katsudon)
2024-10-04 00:26:0060買台北捷運新古屋還有剩吧 幹嘛買山上