[閒聊] A7近況與潛在新案閒聊

作者: yao60301 (Let's Go Mavs!)   2024-10-03 15:25:51
颱風天閒閒寫文
在地龜山人來分享一些 A7 (aka 萌R波/死靈法師) 近況與潛在新案閒聊
作者: dans (Go for the eye)   2024-10-03 15:36:00
愛山林股票真的會漲翻,幹鐵噱……
作者: EvilJustice (終於)   2024-10-03 15:39:00
在地死靈法師!!!!
作者: hmbay (hmbay)   2024-10-03 15:45:00
作者: samarium (HelloWorld)   2024-10-03 15:48:00
a100還在睡
作者: x156w423 (跳跳虎)   2024-10-03 15:49:00
新案的事務所佔比夭壽高舊建照的好 只有A7早鳥仔才知道QQ
作者: DaKyu (丹明)   2024-10-03 15:51:00
看雅倫說遠一天橋那有郵局要設立
作者: horseorange (橘小馬)   2024-10-03 15:51:00
事務所那麼多還想素質多好
作者: NodeWay (不由分說)   2024-10-03 15:52:00
最早買的反而買到最好的 新未來1跟捷市達 0事務所
作者: deurpye (WORRY)   2024-10-03 15:57:00
好扯
作者: blargelp (bernie)   2024-10-03 16:00:00
說到機能,我這兩週去看幾個長得比A7兇的重劃區,發現機能比A7更爛,便利商店走很遠才一間房價終究不是看現有機能的
作者: childeviler2 (科技長工)   2024-10-03 16:03:00
B大,重劃區長得怎樣是都怎麼看得?其他重劃區還有地縛靈抓住不給走,所以很兇嗎
作者: a5292710 (ㄎㄎ)   2024-10-03 16:04:00
明年交屋跟賣壓先挺過去…後面幾年沒量釋出 華亞科工作一直釋缺 A7就穩定了 二環的人還要跑來上班咧
作者: childeviler2 (科技長工)   2024-10-03 16:06:00
我是2020年買得,之前有聽看空的人士說過2022~2023大量交屋一定會崩,所以現在是變成2025再一次大量交屋,要再撐就是了,A7真的要撐過9981難啊
作者: iamsowei (桐谷和人)   2024-10-03 16:08:00
樓上,2022~23交屋的買在一坪30萬以下,2025~2028交屋買在40以上甚至50
作者: drimp (drimp)   2024-10-03 16:13:00
有差嗎 這邊事務所99%自住 住宅也是會有那1%的人實際上當工作室或小公司找1-2員工來工作那種
作者: CK19 (love pixie)   2024-10-03 16:16:00
大亮那地點不只那價位
作者: kiyoshi520 (大叔)   2024-10-03 16:17:00
愛山林首次到A7插旗有什麼好驚喜的?龍巖到A7插旗才叫驚喜吧。
作者: Mulsanne   2024-10-03 16:18:00
愛山林那個是自建案吧
作者: Mei5566 (5566)   2024-10-03 16:19:00
明年百萬
作者: KIDDLEE (KIDD)   2024-10-03 16:20:00
去住A7幾乎都開車上下班 這要塞到爽了
作者: blargelp (bernie)   2024-10-03 16:22:00
回C大,每個人流派不一樣,我是極度重視出租難易度的。有就業哪怕是傳產工業區都至少租的出去,收入高的就業區當然就更好了,房價也能帶動只要有租金收入,就算阿龍打房也有租客幫忙撐。至於交屋潮,買賣不用管交屋潮,反正房地合一期間沒人賣,A7(三重開始往西其實都是)供不應求格局不變。但交屋潮真的會影響租屋,我案子交屋整理完要賣,遇到文華天際比我早幾個月交屋 慢慢整理的屋主也開始丟出來租了。文華天際跟我竹城案的賣點幾乎一樣,完全搶客源。還是一定租的出去,但就要拉長一點時間。重點還是租出去,我這間過寬限期後兩萬出頭,假設遇到不景氣,我就算降個幾千塊,金流一個月負三五千塊也都能撐過。 所以我其實有在想要不要租兩三年長約給優惠,以免下次退租找新租客遇到交屋潮。
作者: a5292710 (ㄎㄎ)   2024-10-03 16:25:00
有房地合一不一定代表不賣,很多人真實想法已經在做去槓桿化了,交屋就賣。
作者: blargelp (bernie)   2024-10-03 16:29:00
交屋就賣的基本上是末代短線投資客了啦。禁轉以後這種玩法早就不是主流。八九成是還沒禁轉前簽的,遇到禁轉後,資金夠交屋所以不平轉,等交屋讓下家貸多一點 比較好賣要不然就是投客有別間房要救,不賣下一間就是五成。總之不會是常態
作者: toto123 (煩.....)   2024-10-03 16:33:00
現在才想賣 都是菜雞
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2024-10-03 17:00:00
多殺多還是多疊多 看下去…
作者: z6936 (sam)   2024-10-03 17:02:00
大亮聽你在亂估,捷市閱都60了,大亮那個地點你跟我說50…真的是在地人?
作者: yao60301 (Let's Go Mavs!)   2024-10-03 17:05:00
喔 好啦 那我大亮改60 ^^
作者: twowin (...)   2024-10-03 17:11:00
打亮常常開破盤價,50也不無道理
作者: yawenla (熱血愛旅行)   2024-10-03 18:31:00
大亮在A7好多案啊,地點也都不錯
作者: CK19 (love pixie)   2024-10-03 18:43:00
大亮四期面南那方向,無限棟距,捷運450米,捷運小宅應該蠻搶手
作者: SportLeo (阿基里斯)   2024-10-03 18:46:00
一堆事務所真的沒關係嗎XD
作者: blargelp (bernie)   2024-10-03 18:49:00
大亮四,就帥過頭記恨說 之前去找建商要不要給他賣。建商說52萬我兩週完銷、54萬我四周外銷,不用你。帥過頭記恨到現在XDD
作者: bluesky3330 (穿白襪的小熊與公牛)   2024-10-03 19:08:00
記得還有新郵局
作者: yawenla (熱血愛旅行)   2024-10-03 20:06:00
有郵局太好了...不然要寄東西好麻煩
作者: over999 (唉呦)   2024-10-03 21:33:00
宏國呢?
作者: lescholar (lescholar)   2024-10-03 21:40:00
不知不覺A7住宅用地也開發2/3左右了(以拿到建照算)以後A7也沒那麼多地了 人道走廊關閉
作者: slash66 (JimmyHuang)   2024-10-03 22:34:00
機捷現在已經一堆人了,以後要塞爆了,我倒覺得現在這樣就剛剛好了
作者: userman (peterchen)   2024-10-03 23:46:00
60買山上???
作者: hooll111 (Katsudon)   2024-10-04 00:26:00
60買台北捷運新古屋還有剩吧 幹嘛買山上
作者: kobi0910 (kobi)   2024-10-04 11:34:00
所以以後是機能不好+塞車塞到飽?

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