作者:
blargelp (bernie)
2024-10-06 12:36:49不是，央行沒被打臉。人家目的達成
央行目的是什麼？
降低不動產放款。
怎麼降低不動產放款？
量縮啊。
量縮阻止不動產放款繼續提升。
同時存款慢慢上來，72-2就解了；逼銀行放信貸，放款集中度就降了。
有人說跌價。
但跌價不會讓不動產放款減少。
舉例：
3年前買1000萬的房子，今年市價1500萬。
假設真的能打到跌價，到1300萬。
那，
原本放款1000萬的八成 變成1300萬的八成，
還是增加不動產放款啊。
房價跌根本就無助央行目標，
楊金龍從來沒說過要房價跌。
第七波出來我第一天就說量縮 價錢吊在那了。
（可能可以找到零星半年內要交屋的湊不出錢轉約，但量太少，不影響整體）
當時還有幾個傻逼魯空在推文喊急了。
價跌從頭到尾就魯空在說的。
所以你標題應該改一下：
魯空第七波打房是不是確定被打臉了？
那答案就是肯定的。
作者: jessicaabc98 2024-10-06 12:39:00
給金龍一個課
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-06 12:39:00說得好，限貸只是打貸不打房，支持第8.9.10波限貸持續加碼
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2024-10-06 12:40:00央行報告的兩張圖也可以看一下，放款集中度37%那個數字用的分子只有買賣房貸，不含掛4的原屋貸款
作者: cr00se (cr00se) 2024-10-06 12:40:00
魯空行長==
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-06 12:40:00我們投資客本大氣粗，全力支持央行對於金融市場懇切的努力，限貸不僅需要7波，更要上看17波
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2024-10-06 12:42:00所以有兩點，一點是光買賣房貸就衝到37%是該降溫，再來是原屋貸款、掛4貸款是央行允許的
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-06 12:42:00掛四不含很正常。他是看借款目的 不是借款來源。 我這邊有聽到某公股明年業績要把非不動產放款 提高到將近多一倍。（具體kpi%數不說 不然會被查水表）
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2024-10-06 12:47:00這樣合理推估，明年拿房子貸款、增貸的成數有機會多一點了，拿來轉投資應該很好的時機點，嘻嘻
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-10-06 12:50:00非不動產放款根本借不出去，我一直收到信貸推銷2.5%以下的
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2024-10-06 12:54:00光是最近就聽到中信信貸放超開，已經不看收支比，只要股票有個貸款2成左右，信貸最高500萬就給了，DBR22倍都不知道怎麼繞過去的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-06 12:54:00房屋抵押的週轉金就是非不動產貸款了怎麼會放不出去
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2024-10-06 12:55:00實在期待明年的掛4轉增貸了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-06 12:56:00對的 現在抵押週轉金可以比購屋貸款利率更低
作者: tenine (我認真個頭阿!) 2024-10-06 12:57:00
行長本來就是假動作而已 你信？
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-06 12:58:00我懷疑信貸無上限放 根本是補償上市櫃科技業員工沒辦法繼續一房槓一房的補救手段。上市櫃現在2.5以下真的好拿
作者:
deurpye (WORRY)
2024-10-06 13:03:00打不動唷
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-10-06 13:04:00
奇怪的是今年6月想辦中信轉增竟然跟我說水位已滿，掛4不是不在72-2上，還是另有原因
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-06 13:06:00舉例啦 上市櫃科技業就幾乎無條件放款利率又漂亮
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-06 13:07:00轉掛1 增掛4啊，可能有掛一就不想接了吧
9、10、11月的不動產放款集中度沒下降 12月就可以看好戲了喔 水啦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-06 13:11:00轉貸還是掛1 ，購屋先清掉 全掛4才是銀行要的
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-06 13:12:00限貸範圍擴大這麼多，高機率集中度是下降的，但應該還是會推出第8波，當作提供現在銀行很難選擇性放貸的方針
72-2條的核心價值是避免購屋房貸佔比過高，不是限制用房產當抵押品的貸款。扣除一些違規轉來轉去拿掛四的錢又投入房地產的特例，大部份掛四的錢都是投入股市債市與其他消費，是政府「希望」你用錢的正確方法。在那邊噴掛四的人是不是是非不分了？
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-10-06 13:20:00
我是掛4轉掛4，額度不變想提高到30年，就被婉拒了QQ打算明年初再試一次
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2024-10-06 13:22:00事實，觸動央行出手的原因是房貸水位，而非房價，水位夠房價再漲一倍，對央行來說只是大家太有錢，市場運作
支持第二戶0成 全款買房 顆顆置產就給我全款 還在那邊借錢置產
作者:
niukb (niukb)
2024-10-06 13:25:00量縮 __ __ 懂得都懂 ^_^
現在車貸比房貸還低 前幾天去看特斯拉車貸才2%..
作者: Farid (法利) 2024-10-06 13:34:00
不是打房 是打炒房
慘啊 這樣不就漲不上去了 其他人都階級跨越了 就剩買房的還卡在那還卡了不少財產
作者:
jaricho (...)
2024-10-06 13:48:002024上半年早就是新青安放款超過一半了 新青安寬限是炒房主力 只是不願意面對現實而已 魯空想買房的也怕新青安寬限被停掉 所以就網路自爽 然後發現 房價怎麼沒掉 因為新青安寬限還在買啊
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-10-06 13:55:00現實就不動產抵押放款集中度上升後系統性風險比掛2掛4高(屁啦
作者: alimama (等待....) 2024-10-06 14:04:00
Q4再來看成效吧，現在還看不出來，而且央行本來就不是要打房，單純要降水位而已
達成個屁吧XD毫無下降跡象六都轉移數量只比上個月少0.2%成數有問題的話20日後就會出現狀況了最後一週沒掉和延後就是答案了
作者: colinfeng 2024-10-06 14:16:00
沒錯啊 降房價就不是央行要做的事
作者:
arkin (我覺得你瘋了~別傻啦孩子)
2024-10-06 14:19:00降低不動產放款幹嘛不去找建商 一下子降個幾百億不是比較快
作者:
pz5202 (tata)
2024-10-06 14:32:00股市崩盤 才會跌
作者:
qaz13579 (散彈槍太散了)
2024-10-06 15:03:00動到持有稅才是真的能打炒房 不然現在都只是降溫而已
作者:
asjh612 (581)
2024-10-06 15:27:00比喻錯誤 明明就是1500的8成變成1300的8成 鑑價下去也可降低不否認央行沒有要打房價 但房價跌也確實可以降低放款
作者:
dinotea (﹃﹄【綠茶】﹃﹄)
2024-10-06 15:42:00結果還是沒人存錢怎麼辦物價不會跌 其他剛需怎麼跌
早就說啦目前佔買盤與貸款需求大宗的，仍然是首購與新青安，你政府投鼠忌器不敢去動這群人，只是一直紥稻草人把多屋買家妖魔化成攻擊對象，只能短時間安撫民情，但無助於中長期降風險的目的。
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-10-06 16:52:00樓下仲仲會嗆金龍廢物然後金龍繼續8.9波管制
作者: antigidu (YaSu) 2024-10-06 16:54:00
政府敢取消新青安寬限期嗎？
作者:
wiesgame (愛喝牛奶的璋)
2024-10-06 17:13:00錯了，流動性差的資產就是垃圾
作者:
FaBie (戀戀尾道)
2024-10-06 19:40:00魯空Lisa粉真的是被打臉打腫了XDDD
作者: No9 (回台灣了) 2024-10-06 19:57:00
金龍真的從頭到尾沒有說要打房，就是沒錢借了，以後借的比例下降，沒有要房價下跌呀
根本和722沒關係，如果真的是水位問題，他幹嘛把壽險那些都納入？關他們啥事？
作者:
bms ( )
2024-10-06 20:41:00前幾天就一堆空空出來群魔亂舞
作者:
CK19 (love pixie)
2024-10-06 21:16:00推這篇，然後感覺推文裡有人很急怕不跌XD