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CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導
雙北房價居高不下，促動越來越多民眾轉向桃園置產，隨著雙北人口的遷入，帶動桃園市
重劃區房市的交易活絡。永慶房產集團統計近一年桃園市八個主要重劃區的預售屋房市表
現，其中A7重劃區成交量逾4000件最多。成交價方面，青埔高鐵重劃區成交單價50.8萬元
最高，草漯重劃區單價26.7萬元最為實惠，平均總價僅為845萬元，是唯一總價不到千萬
的重劃區。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，A7重劃區緊鄰新北市林口區，從機捷A7體育大學站搭
乘捷運至台北車站僅需30分鐘，開車半小時也能抵達新莊區，通勤相對便利，吸納不少雙
北移居人口。A7重劃區近一年預售屋單價為41.7萬元，相比鄰近區域仍屬房價凹陷區，周
遭坐落諸多產業園區，豐富就業機會吸引不少人口遷入，也帶動房市成長。隨著公共設施
及商業區的持續發展，不少建商購地推案，成交量大幅領先其他重劃區。
青埔高鐵重劃區預售屋均價位居八大重劃區之冠，其成交量達2354件，位居第二。陳金萍
表示，青埔高鐵重劃區近年來公共設施逐步完善，除了擁有環球購物中心和華泰名品城等
大型商場，還設有公園綠地和休憩空間，使得生活機能日益完備。在交通部分，該重劃區
鄰近高鐵桃園站，前往板橋站的車程約為15分鐘，吸引不少雙北通勤族在此購置房產，帶
動區域房市成長，成交量也僅次於A7重劃區。
草漯重劃區預售屋單價僅為26.7萬元，是八大重劃區中唯一仍有2字頭單價，平均總價僅
為845萬元，房價相對平易近人。陳金萍表示，草漯重劃區位於大園區與觀音區的交界處
，以「田園城市」為定位，計畫打造綠地充沛、低密度的宜居地區，目前該區已有風之谷
公園、水之丘主題公園等綠地規劃。陳金萍提醒，草漯重劃區屬於新開發重劃區，生活機
能仍缺乏，民眾若有意置產，建議實地走訪區域，根據自身需求，挑選適合自己的社區入
住。
照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照