※ 引述《ppnow (no ways)》之銘言：
: 甲有2屋的情況
: A，收租中
: B，自住中
現在聽說銀行才不管你有沒有貸款，財產清冊列出來
AB兩間房，那你就是三成 + 3.5%利率
要不要？不要拉倒，後面還一堆首購的在排隊。
可是...可是輪家都沒貸款了捏？不是算首購嗎？ 銀行表示：我就是看到兩間房。
那我要打央行申訴電話？ 去打阿，打完後連三成都沒有了，拒絕往來。
有三成不錯了 現在排隊6個月起跳 6個月後貸款還沒下來是你家的事
作者: coolfishman (埔里周渝民) 2024-10-09 20:19:00
評估不過就是不過 換我搞你
作者: wang56 (wang56) 2024-10-09 20:21:00
這故事認真？
銀行還是評估你是不是優良的客戶吧 又不是首購就最優良
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-09 20:24:00因為除了首購外都是限貸戶，傻了才會一般戶不做做限貸戶
又不是說首購就是好客戶這篇的例子跟我身邊正在辦貸款的差很多
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-10-09 20:29:00
願意吞銀行更多條件的就是好客戶啦
作者:
elven (elven)
2024-10-09 20:29:00現在聽說?
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-10-09 20:30:00
願意寬限期更短，願意利率更高，願意購買其他商品，就是好客戶
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-09 20:31:00銀行承辦就是金融界的公務員而已，站在銀行角度思考，銀行會傾向什麼非常明顯
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-10-09 20:32:00
工作跟年收信用不是基本的嗎？這個求偶一樣，有基本條件不足以當選阿
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-09 20:32:00前面一篇爆文就告訴你，只要是特例，就要額外多少情形需要處理，你覺得承辦很閒嗎
銀行怕風險啊 說的好像首購就能凌駕一切客戶條件一樣客戶穩定能還款才是最沒風險的
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-10-09 20:33:00
而且又不是不會有第八波第九波，幹嘛給自己找麻煩，錢不夠這件事情不會改變阿
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-09 20:33:00從我接觸房地產十多年來，跟銀行辦貸款就是跪著要飯，是這幾年房版教壞太多人觀念，以為銀行都傻逼很好搬錢
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-10-09 20:34:00
願意吞無寬限跟利率高，不代表不能穩定還款阿XD
你講的跟事實相反啊 客戶信用收入條件愈好 貸款條件還會更好
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-09 20:36:00銀行承辦只在乎麻煩度，風險高不高只要全照著總行規定，違約也不干他們事，要怪也是怪精算師算錯風險成數
作者: vict1 (vic) 2024-10-09 20:36:00
前幾年銀行真的跟傻逼一樣啊 無限轉貸大法 搬搬爽
作者: WTS2accuracy (宝鐘海賊団の一味) 2024-10-09 20:36:00
事實就是光給條件好的首購額度就不夠了
作者: vict1 (vic) 2024-10-09 20:37:00
你可以同時掛一跟掛四 因為鑑價變高
作者:
gogoegg (--)
2024-10-09 20:38:00水位就是不夠 政府只顧新青安 其他放牛吃草
作者: eknbz (^_<) 2024-10-09 20:38:00
首購也會照規矩審啦
首購的確比較優先 但現在銀行也不是單憑是不是首購決定要把錢借誰
這說法有點像銀行內部自行將風險權數針對不同貸款情況
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-10-09 20:46:00現在是一堆人求著銀行借錢，又不是銀行求你來借錢，一堆菜鳥以為打專線申訴會有用嗎= = 對銀行來說，你問題這麼多就滾開，反正後面一堆人要借，根本沒差你
作者: vm3gjp4 (sora) 2024-10-09 20:46:00
未來1年有一堆條件好的首購在等交屋 以為每個首購都吃素?
申訴的人不就擺明告訴銀行我是奧客嗎？斷了自己的後路，有人會這麼笨嗎？
作者: vm3gjp4 (sora) 2024-10-09 20:47:00
正常銀行就是優先保留給首購 誰管炒房客多好新青安還有2年可以慢慢玩
作者:
panmomo (panmomo)
2024-10-09 20:49:00真的如此！就排隊，三趴以上
作者:
flycarb (天鏡老人)
2024-10-09 20:55:00錢荒
作者: william826 (威廉狗) 2024-10-09 20:57:00
我朋友貸款金額年收x10 利率3.6%基本上這利率 新建案 拿來投資根本不划算了管理費 稅費等等加起來 根本不合
作者: vict1 (vic) 2024-10-09 20:58:00
還好啦 明年就降息了 過年後存款又會變高了啊
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-10-09 21:29:00聽你在扯
作者: twin2 (貓熊) 2024-10-09 21:47:00
別擔心啦，照明後年預售屋交屋狀況跟交屋價格，錢荒還很久而且越來越荒，你現在有閒情逸致去玩房子本來就風險自負了降息存款會變多？房版邏輯是不是不太一樣
這就是去年跟今年上半年榮景超級好貸款，現在就是沒錢貸啦
哪有超級好貸款 我去年底貸就有銀行不收要排隊了水位問題一直都有 去看每個月的水位表就知道了 只是現在政府要用這個當題材把房市打冷而已
作者:
illidan7 (mind set)
2024-10-09 22:40:00下限難以想像
作者: colinfeng 2024-10-10 00:10:00
首購的信用正常人還沒消化完是不太會理限貸房蟲
作者: EvilJustice (終於) 2024-10-10 00:19:00
有專業的算一下，水位什麼時後開始會下降
水位下降很難了啦，以往貸款年限維持在20～30年左右，自然還款都還可以讓水位維持在健康的狀況，現在新青安貸款年限拉長到40年加上五年寬限你覺得水位要怎麼降？
作者:
zzyzx (rd.)
2024-10-10 09:53:00笑死 銀行這麼多 好怕拒絕往來喔