作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2024-10-10 09:00:58請教一下各位
換屋族簽切結一年內賣掉舊屋
但只要貸款撥下來交屋後
一年後沒賣掉
銀行有辦法要回原本多貸的兩成貸款??
是要請討債集團去照三餐打嗎?
所以央行用切結書當政策 實務面怎執行?
除非一開始先收緊
只給20年貸款/無寬/利率3%以上
若一年內舊屋出售且貸款塗銷
才重新轉貸成30~40年/利率2.5%這樣?
這樣屋主才有不得不賣屋的壓力吧~
作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2024-10-10 09:12:00第二屋只給20年+3%起早就是進行式了
作者:
tswen (T-swen)
2024-10-10 09:21:00很簡單呀。就發函給妳要縮短貸款年限 提早還款呀。拿不出來就強制執行送法拍
作者: vict1 (vic) 2024-10-10 09:23:00
反正超過一年追蹤都在行員 違規的人還可以投訴央行 只要說有賣的行為就好 反正開天價賣不出去 很可憐
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2024-10-10 09:37:00追回＆處罰的可能性=0
作者:
lucky360 (加摩爾會保護大家的)
2024-10-10 09:40:00屋主只要說我想賣但一直賣不掉 好像沒有什麼罰則吧
請不用懷疑銀行的能力，在把房子送法拍前銀行應該就先壓榨過輪了。壓榨過一輪了。
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2024-10-10 09:48:00但切結書上法院有效力? 已經簽的合約才算數吧?
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2024-10-10 10:01:00走上面流程保證一堆台灣鯛去銀行五子哭墓 銀行會這樣幹?
作者:
skj0225 (KJ)
2024-10-10 10:02:00走法律樓上正確、所以銀行會給軟釘子哈哈哈法拍屋一年那麼多，有差再多？不過，希望房蟲衝撞看看哈哈哈
作者:
narotic (零)
2024-10-10 10:10:00怎麼體有人覺得銀行拿你沒皮條???
作者: roy11111 (roy) 2024-10-10 10:18:00
為什麼會覺得切結書不是契約==怎麼會沒有法律上效力
作者: tctv2002 2024-10-10 10:22:00
我也想看銀行要怎麼處理 有人要試試看嗎
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-10-10 10:34:00沒有罰則 要確捏他催繳上法院 你穩輸的吧
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-10-10 11:11:00嘻嘻 銀行又不是慈善事業幫你想這麼多 跑個半年發現很麻藩就會開始鑑不到價 所以利率要很高 要手續費啊 央行只說你可以貸到八成 其他沒過市你跟銀行問題 請你換一間銀行
作者: TBking (.......) 2024-10-10 12:21:00
欠卡債不是有債清條例，說不定房貸爆了就有房清條例@@
作者:
dcat (長統靴的貓)
2024-10-10 13:56:00有在討論直接打入銀行黑名單+聯徵註記，直接信用破產一年後沒賣都沒法再貸款，怎麼會有人敢想去挑戰銀行註記後各家銀行銀行會直接把手上所有信用卡都停卡，除非以後想過著都用現金的生活吧賣不掉是你的問題，銀行只認白紙黑字切結書的日期
作者:
guanole (())
2024-10-10 15:00:00你有貸款 房子是銀行的 法拍就有錢了
作者:
powerbyke (powerybke)
2024-10-10 15:56:00傻孩子 銀行不借就不用追啊
你貸款的話，房子的第一抵押權是在銀行手上，怎麼會覺得沒辦法？ 但我覺得實務上銀行短期不會接要切結的case
作者: Yangg 2024-10-10 20:38:00
違反就視為到期，到期還不出來就依法執行而已
銀行不會接切結的，除非你本來就是他們重要客戶遇到耍賴的人會很麻煩，尤其身上又擠不出多餘資金的人央行說可以不代表銀行要照單全收，你看紓困案就知道了民營銀行根本就消極配合