台灣在2005年左右發生過一個有名的事件
叫做雙卡風暴
很多人聽信所謂專家的建議（有人還出書呢），
拿信用卡大筆消費、預借現金，
然後還卡費的時候拿另外一張信用卡借錢來還最低應繳金額。
然後繼續大筆消費，後來利息錢越滾越大，還不出來了，
就造成雙卡風暴。
卡奴集結起來向政府抗議，
說銀行是吸血鬼，利息收太高，
錢收不回來還把債務賣給討債公司……
然後就催生了消費者債務清理條例的制定，
垃圾全部丟給銀行。
現在的民眾也在擴張信用，
只是現在的工具是房貸，
民眾借錢買房，再拿房子抵押買另外一間，
就這樣一間接著一間買，無限擴張信用。
然後很多還用寬限期在苟延殘喘，相當於卡奴繳最低應繳金額一樣。
這種情形像癌症一樣，越來越嚴重，
如果放任不管，
將來的下場就是像當初的雙卡風暴一樣，
多了一群房奴上街抗議銀行利息收太高，
最後債務大概又是銀行買單了。
央行總裁不可能放任這種危機降臨到銀行頭上，
所以管制是有必要的。
降準就是一種管制，限制第二戶貸款成數也是，
但都只是在延緩泡泡爆炸的時間，
新青安已經加速了泡沫爆炸的必然性。
將來大概會出現一群死不還錢的老賴，
想想真無奈，歷史總是驚人的相似。
嘻嘻

90年代一大堆銀行和建商倒掉

房蟲表示： 我撈到就好，你沒撈到才在那邊鬼叫銀行倒了關我屁事

對 這次危機是信用擴張 得降成數 並關閉寬限期 等幾年降低

不說寬限期新青安，光是每月繳房貸達薪水3-4成就是很大問題，預支未來30年的消費能力。

這次問題在本金回收 40年加寬限期讓這問題變嚴重

所以是那一家銀行KYC沒做好亂放房貸？記得講出來啊

網上有人說父母會幫忙繳啦 不會還不起

台灣民間部門信用占 GDP 的比重來到史上最高 166% 防範這個

房貸車貸都是預支未來，汽車當然是貶值消耗品，房貸只要沒有一直漲就慘了

那是台灣人太懂用別人的錢做生意，真可說是東亞猶太人

KYC又不是萬能

喬治瑪莉(台:借錢免利),哈!還真歷史重演...

當年我家人債務協商一百多萬 卡奴血流成河 這次變房貸擴張只要幾年後景氣反轉 那些房貸繳不出來 房貸協商會出來吧

不是法拍就好了，幹嘛協商，卡債是當下沒錢，只好協商

法拍到時候不夠房貸價格 剩下還是得債務協商啊

1998就有本土金融風暴 還真的搞倒幾家銀行 不舉這個 舉雙卡..雙卡風暴的呆帳規模才700億1998年 東帝士一家就700億

那為什麼政府不要先把新青安改回成舊制？

鑑價低就說是在規避風險啊

這篇正解….工具雖然不同…但正在做一樣的事情貪婪和套利的人性不會變的….

一堆房蟲嗆金龍 殊不知他才是真的在救他們

2005-2010那時銀行一直在打消呆帳

一個信貸 一個抵押貸款 到底一樣在哪

不可能，把房子拿去賣就可以付好幾年的利息了

房貸寬限期跟雙卡的"最低應繳金額",如出一轍

笑死 一個有抵押一個僅憑信用

對 以前寬限期最多兩年還好 現在變長太多 有疫情三年加轉貸無限寬限

差不多先生XD

差很多阿 這個違約率那麼低 有擔保品 一看到快滿水位就總量壓下去 滿了就直接死水一攤 要怎麼危機現在完全沒有差不多 以前才是差不多 空手套白狼 無限轉增貸

擔保品遠低於債務價值呢？

在無限轉增貸被管制以後就不可能發生類似的風暴了

當時房屋全貸 超貸一堆,四拍還比市價高,當然流標

擔保品價值再怎麼低 也不會低於完全無擔保的信用卡

不還錢的老賴？那就法拍啊！

更何況鑑價跟貸款還有兩成的差距 鑑價跟成交價也可能有差距

因為限貸政策 高潮的 然後看到下個月房價指數 又要說“反應沒那麼快 至少再等x個月”

高手不是說台灣的銀行放款很嚴謹？

不懂裝懂

哈哈哈完 一樣開綠燈給你的新青安40年加寬限 還是頭期不夠買不起 這才是真正要解決的問題

金龍真的是怕信用危機 應該是限制貸款品質 怎麼會是二房五

所以原po因為限貸買到房了嗎？

成? 台灣房貸的選擇性信用管制 從來都不是為了信用品質台灣壓房貸 結果搞出比房貸利率更低的大額信用貸款這幾天中信又在吵著要貸500萬信貸給我這個才是真正的信用危機這幾年因為房貸限貸 把股票質押跟信用貸款條件搞到這麼鬆

有可能你說的封掉房貸危機 為了拉高別的項目放款總量 變成掛四跟信貸那類炸掉

其實看銀行動作就知道哪一種最危險現在質押貸款條件普遍都調到2.6%以上 很多券商都是3.5%3.75%優質信貸現在大概是最後出海口了去年我已經比較少接到要貸信貸給我的電話 這幾天又多起來條件開太好 害我忍不住又送申請了..

理財貸加增貸就是一個限縮收斂的貸款 根本不會爆炸好嗎 自己想想增貸質押每層都限6-8成你就是只能愈買愈小 總額大概就是你初始淨資產2倍左右 你要怎麼搬更多？

IBIZA那個谷阿莫台詞好狠……

推出新青安鼓勵搶房子的時候沒想到這個問題吼~

你2000的房 增貸個1600 進股市質押出1000 全款買一棟1000 再增貸800 進股市 質押480 全款買一棟 增貸380進股市就差不多結束1600+1000+800+480+380=借4260

還好啦 有在看房版手上都碼有房 只是談談金龍看到的東西跟為啥管制變重的原因

選舉支票不就是這樣？只要不在任內爆炸就好

一直收斂是會爆什麼炸 而且這種都是已經手上有一棟還清的房 無限轉增貸 全貸超貸 是手上隨便500頭期款可以變出10棟房子而且你不要說什麼質押多層 那維持率馬上就爆炸了更何況我這樣算都是給你市價八成去貸了 一堆人幾棟以後貸不到八成了

又不一樣 信用卡沒抵押品可以賴帳 房貸還不出來拿去法拍就把你解決了 且房子貸款前銀行也鑒價了

甚麼爛比喻

谷阿莫那個台詞就真人血淚 我還沒講故事主角當年能買沒買現在在三重租隔套 出門還要拔冰箱插頭省電

買資產跟個人消費兩者明顯不同吧 兩者比較基礎與性質就不同怎麼還能扯在一起討論 房子到法拍前還有金銀拍卡債風暴的最後只剩一堆呆帳

不過故事主角是覺得他贏了 因為他房東的房子漲了一倍之後他的房租沒甚麼漲 所以他房東現在收益率不到2% 他覺得他贏麻了

主角現在用那個帳號復活？

看最近常噴汁的有哪些囉XD如果房價被打回十幾年前 他可能真的就贏麻了

房價被打回十幾年前 應該是台積電被三星超越 台灣出口炸裂

那他應該沒心情上來

最近好幾個 超好笑的

雙卡規模真的太可愛 發一篇也是顯示發文者的可愛個人信用佔比高 講了很多次了 台灣的中小企業太多了基本上中小企業都是掛股東個人融資 那個16x%不知道多少如果仔細分類 正常應該歸到企金的

https://i.imgur.com/2qtukPb.png 分享一下賺麻的對話

你要不要去看一下企業貸款的條件 5~7年本利攤一千萬企業貸款利率2%多的要月繳17~2x萬

還以為編故事，原來現實比故事更迷幻

借一千萬做生意一年要本利繳240萬 你要做生意你借房貸還是借企業貸款?

他房東那間房子當初說是差不多650萬 現在1300萬從當年租17000給三個人到現在沒調整他覺得他現在用一個月7000就能住價值1300萬的房間裡面的

而且要借企金 大概2000萬還多少以上 401還要簽證不能書審

一間隔套, 完全是賺翻XD大概是這樣

一千萬30年掛四月繳不用40萬 差距大到不可思議

有這麼好的房客也可以介紹我嗎？我也想讓他賺翻了…

基本上台灣的所謂企金 只適合大企業或有大筆資產的公司

房版的功能要做到賓主盡歡呀，不能人人都當莊家

租在分租套房的房客真的贏麻了 用7千能住在1300萬房子裡看房東現在報酬率只有1-2% 房東真的輸慘了租十年過去 人家房東650變1300 分租房客租金維持7千 贏麻了

不一樣吧 這一次有抵押品，上一次甚麼都沒有

當初就很得意的在那邊嘴他房東投報低 結果我看到的是40幾歲居住品質慘成這樣...更何況他房東投報並不低啊...

央行是升準喔

頂加格套+冷氣 冰箱 拔插頭房租及電費省了兩台賓士贏麻惹QQ

這就個體經濟說的貪婪，它會驅動人類進步，也會痛擊人類。任何政府政策只是延緩泡沫增長，但該爆的還是要爆。

所以才不能放寬房貸水位上限

以前發卡多扯，以卡辦卡 一堆魯蛇都炸了。房貸都會算開始償還本金的還款能力，所以房貸風險炸開風險還是低。那些辦現金卡的跟房貸的客群本來就是有所差異

事實是政府的補救措施就只是往裡面灌氣 反正不要在自己任內炸掉就行了 然後把更大的炸彈傳給下一任

想太多

很多年薪150萬買2000萬房子

信用卡這個案子還好，規模不大而且可以切割，98年亞太金融危機比較像這次，但還沒有到98年之這麼誇張

年薪150萬買2000萬房子很輕鬆啊

畢竟那時候日本泡沫也是累積了7-8年的大多頭的瘋狂，日股本益比衝到五十幾反正，我是執政者，我不要去賭2026-27年真正水位逼近極限要選舉的時候來拆炸彈，我寧願早早關門

最近的信貸 不會輸當年信用卡房貸反而還好

歷史不斷重演

最近的信貸利率好嗎= =上次有電銷打來說2.5% 我痾...想說再等等好惹@@

只要股市還撐著房市就不會垮啦

本質都是信用擴張，怕資金鏈斷鏈。

根本不一樣好嗎，卡債是信用貸款，房貸是有擔保品的，也能扯在一起？

好像哪裡怪怪的，房子壓著你繳不出來銀行就收走拿去賣掉，但卡債欠著爛命一條討債公司也沒可能拿回多少錢吧

你忽略了很重要的一點，刷爆卡的都是社會底層窮人，買爆房子的都是社會精英。

0.06%違約率會有危機？要不要去查當年雙卡是幾趴現在信貸問題反而沒人提央行也不管

違約率是果不是因，等到爆了違約律自然就上升了

要爆是快速爆 看當前違約率的意義是？還是你比央行懂？

啊不就八大被政策強力過件收了一堆40年無資產低收入首購然後信用管制不准放給有二房三房的高資產低風險客戶KYC沒做好亂放房貸? 上面拿著政策壓你回收時間長 貸給爛客戶

怕信用危機先建議停新青安，一堆擔保不足，寬限期補貼利息擴張信用刺激超額需求，央行要獨立不是老拍馬屁最後有問題一定找央行背鍋

信用卡是以卡養卡，房地產是以房養房！

要好好查查投資客人頭的資金來源是不是乾淨的錢

水位滿了很簡單，就不放貸而已