現在美國20年公債殖利率4.5%
1000萬放一年能賺：45萬
1000萬拿去買房可以買2000萬的房
每年漲5%可以賺：100萬
1000萬貸款年利息：30萬
再扣房地合一20%：20萬
但出租能回血賺：40萬
100 - 30 - 20 + 40 = 90萬
45萬 vs 90萬，買房投報率多一倍
所以買房還是大勝買美債吧
https://i.imgur.com/Gi9YZCd.jpeg

現在應該10年 才能賺400萬了 炒房黃金年代已經過去而且自用稅率 如果你不實際去住 不敢保證能拿的到

每年漲5% ?淡水表示:而且租金還抓3.3W這樣肯定血賺

房子增直後，轉貸歐印美債，房債雙賺，結案

房跟債比投報率也太慘了，要不要乾脆跟定存比算了

真正血賺是1000萬買元大美債20年期貨正價差大概是3%扣血一年仔把1000萬買房，增貸8成再買美債現貨800萬美債現貨再去質押480萬去無腦多兩口台指用1000萬去買1800美債，1000萬不動產，900萬台灣50反正尼瑪不會崩盤，槓桿到爆就對了1000萬買到3700萬，平均年化自己算

房產增貸-> 美債 ->美債質押正2房產是資金一切的根本

你們以為增帶的錢不用還嗎投資有穩贏的?

債息繳房貸 剛剛好 你自己算

金龍看到這篇又要開幹增貸囉

正二年化報酬率都20%以上唷嘻嘻

我增貸借錢給美國，賺美國人的錢臭了嗎？我在賺鎂金內

再那邊亂比什麼 你去叫巴菲特買台灣房子好嗎

要無腦變資產一族 債 房 股 缺一不可債 房 股搭配 不怕 大通膨 大蕭條 大噴發大通膨 房噴大蕭條 債噴大噴發行情 按摩店噴

你知道買1000萬美債可以疊三層嗎？大勝？要確捏XD

美債etf可以質押

這篇的問題在買了一年就脫手。

勝率還有一個關鍵在「買哪裡」要像之前5~10年翻倍的應該沒了。但發展中又基期稍低的地方，近10年會在5%以上

跟美債比 不要說你在投資算了 呵

你買房不用還本金喔?你以為每個人都有寬限期?

本來也想買債看了股版一堆吹無腦多就住手，股版超級有用

買房開槓桿.買債不開.瞎比個庇

咕嚕咕嚕http://i.imgur.com/ku294f8.jpg槓精們的標的真的很好笑哈哈哈 你看看你 哈哈哈 你看看你別人+25 你還在原點 一堆天才

股版是看笑話的，能有什麼用

每年都有人說炒房年代過去到底什麼時候才過去？

不然那麼多人炒房

要看資本利得，美債一堆還在賠錢，連定存都贏

美債投報率那麼鳥 超越有甚麼好說嘴的你買房開五倍槓桿在算 美債當然也可以開槓桿下去玩美國破產的機率遠比你的房子火災燒掉小多了當然可以槓桿開爆