[賣/新北/三重] 新濠漾二期 預售轉約

作者: tony08251 (JTCHEN)   2024-10-15 15:52:45
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建物門牌: 新北市三重區 頂文路1-1號
房屋屋齡: 0 年 (預售轉約)
房屋類型: 大樓
所在樓層: 本案在 14樓/共 25樓
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀: 32.10 坪(含車位) (應為以下四項數值之和)
主建物 : 13.18 坪 (應填室內坪數)
附屬建物: 1.04 坪 (應填陽台、露台等坪數)
共同使用: 7.64 坪 (應填公共設施坪數)
車位  : 10.24 坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數:是 (選是或否)
土地權狀: 4.83 坪 (若無土地權狀坪數者,應於此項詳述事由)
格局  : 2房 2廳 1衛 1陽台 (填整數)
開價  : 1810 萬元 (填整數,應填總價)
停車位 : 坡道平面 B4 (擇一)
交通  : 頂文路、疏洪西路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)
本物件附近地址實價登錄 : (依開頭說明文字查詢之)
https://i.imgur.com/mj5GIbd.jpeg
本物件兩年內上一筆實價登錄: (若有則不得併入前項)
https://i.imgur.com/n4FRaTp.jpeg
應以內政部實價登錄網站為準,得以文字或截圖表示之,
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
照片連結: (僅得有本物件之截圖)
下面是更動後的CAD圖
主要是取消隔間&取消一扇門, 讓上方牆面比較可以完整運用
https://i.imgur.com/n1QMIXB.png
建商原本的格局可以參考下方CAD (只有找到對面戶型的,方向會是顛倒)
https://i.imgur.com/Lv541YD.jpg
其他介紹:
因爲預計換工作到新竹,所以出售
目前蓋到1樓,預計2026年底完工
聯絡資訊:站內信陳先生 [1;30m(擇一以上,並得加上通訊軟體ID)
聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式,
違者處水桶十四日並刪除文章。
銷售來源:屋主本人
更新
作者: toto123 (煩.....)   2024-10-15 15:57:00
也太慘
作者: javabird (爪哇鳥)   2024-10-15 16:10:00
小賺一百多萬,扣掉稅還是小賺
作者: loloool (小血)   2024-10-15 16:12:00
權狀32坪室內只有13坪這是正常的嗎?
作者: kiii210 (HelloWorld!)   2024-10-15 16:12:00
權狀32含車位吧
作者: kadolong (kadolong)   2024-10-15 16:13:00
還想賺啊XD
作者: slluu2 (slluu2)   2024-10-15 16:15:00
有沒有面大都會公園
作者: wawawakou (犽羽獠明人)   2024-10-15 16:29:00
哦不,要被板主刪文了。
作者: clecer (結訓了)   2024-10-15 16:32:00
還想賺錢,會不會太有信心
作者: Jess12 (改變自己改變生活)   2024-10-15 16:33:00
每個都小賺一點,那到底誰在虧錢啊?
作者: t5957810 (竹呆)   2024-10-15 16:38:00
扣掉車位210萬,每坪73萬以這個地點來說還是太高了
作者: EvilJustice (終於)   2024-10-15 16:39:00
73買右岸吧
作者: toto123 (煩.....)   2024-10-15 16:40:00
右岸買不到吧右岸南至少都要75 是至少喔 有捷運站 一定85起跳右岸有捷運站其實沒有什麼小坪數 很少
作者: ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)   2024-10-15 16:41:00
73右北有,能不能接受那個距離見仁見智公園yo-yo 66大概還在68-72,但就茂德,好一點的捷洋75+
作者: toto123 (煩.....)   2024-10-15 16:43:00
公園YOYO 那個沒有捷運站 太遠了
作者: EvilJustice (終於)   2024-10-15 16:43:00
river park 兩房現在大概多少
作者: toto123 (煩.....)   2024-10-15 16:44:00
三重站一公里多耶 他這個新豪樣過程光橋就到三重站了
作者: a5292710 (ㄎㄎ)   2024-10-15 16:46:00
很好奇格局圖
作者: tctv2002   2024-10-15 16:49:00
那個地點 不如買頭前重劃區 離捷運 跟快速道路還比較近機能也比較完善
作者: travis710 (travis)   2024-10-15 16:53:00
這價格,屋主應該是急了哈哈。沒錢繳工程款或小白投資客,一定很有時間壓力
作者: a127325703 (瘦瘦)   2024-10-15 16:57:00
很難說欸 等他完工 都廳也差不多了 到時候一堆人
作者: nottell (NotTell)   2024-10-15 17:02:00
急了
作者: askey (像鑰匙)   2024-10-15 17:05:00
你就開太低才被説急,建議開2500萬
作者: jovi8401 (JOVI8401)   2024-10-15 17:17:00
確實
作者: dracula83183 (dracula)   2024-10-15 17:18:00
B5停車位,繞到暈車了吧
作者: travis710 (travis)   2024-10-15 17:18:00
小白投資客還自售,猜最後直接平轉1843 XD更正 1642*
作者: paracase (paracase)   2024-10-15 17:20:00
預售不是不能轉了?
作者: kimi9453 (我要暴富富)   2024-10-15 17:28:00
樓上你還是定存etf 就好
作者: sdfg014025xx (隨便就好)   2024-10-15 17:28:00
73右岸你只能買右北 這個是過辰光橋就有捷運
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2024-10-15 17:37:00
說平轉的是不是不知道那區都賣到多少了…
作者: cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)   2024-10-15 17:43:00
要投資就不該選B5,才差沒多少至少選B3吧不過這個2022買的可以轉約嗎喔 沒事 112.07之後才不行
作者: NotGiveUp (永不放棄)   2024-10-15 18:15:00
一坪73萬應該有更多好選擇
作者: pptsuck (whip)   2024-10-15 18:19:00
房市真的慘 一堆平轉單
作者: twin2 (貓熊)   2024-10-15 18:25:00
接平轉單幹嘛,之後直接低價買新成屋,說不定連裝潢都幫你搞好了
作者: MOMO0478 (沒死)   2024-10-15 18:26:00
每個要賣房的 都說換工作 或者出國
作者: QuantumHsia (MaruMaru)   2024-10-15 18:29:00
加油喔
作者: MinJun5566 (來自星星的都敏俊)   2024-10-15 18:58:00
賺爛了
作者: john5601 (HTC粉)   2024-10-15 19:16:00
盤子才買 主建才這樣是狗窩嗎
作者: NotGiveUp (永不放棄)   2024-10-15 19:17:00
車位10坪,主建物13坪…
作者: fafcfh (新參者)   2024-10-15 19:24:00
賣太便宜了你,這案至少值兩千萬
作者: PKPKOUT (皮卡皮卡丘丘丘)   2024-10-15 20:08:00
客變得超傻 沙發不好放鞋櫃不好擺
作者: jessicaabc98   2024-10-15 21:24:00
撐住rrr換工作到新竹?留住投資r 說不定變三千萬丫
作者: ichiro322 (走進一片迷霧森林)   2024-10-15 22:16:00
可惜B5不然可以賣更好的價格,B5會繞到懷疑人生
作者: ven456 (ven456)   2024-10-15 22:30:00
我從三重站走到左岸過一次 放棄 左岸還是開車吧....
作者: bboy81905 (莊家)   2024-10-15 23:20:00
二期車位只有B4吧?我也是買三重,最近也是跟屋主一樣要到新竹上班二期車位只有B4吧?我也是買三重,最近也是跟屋主一樣要到新竹上班但真的蠻不喜歡新竹,沒捷運沒交通,現在新竹房價真的盤,我先試著通勤吧
作者: unovanny (unovanny)   2024-10-16 00:24:00
好便宜喔
作者: MissU (MissU)   2024-10-16 01:24:00
現在誰在慌?
作者: bruce78131 (平)   2024-10-16 02:13:00
砍半我都覺的高
作者: mm5566t (Easonchen)   2024-10-16 02:33:00
蠻便宜 試試看3000賣
作者: shark112018 (shark112018)   2024-10-16 06:55:00
這價格算便宜,附近預售基本上都賣到8字頭了
作者: hwei9582905   2024-10-16 10:20:00
乖乖吞了吧,沒砍半沒人想接
作者: ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)   2024-10-16 10:59:00
《私人信箱》有新進信件還沒看
作者: hades1206 (Sai)   2024-10-16 13:28:00
要逃還要賺一筆?
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2024-10-16 16:17:00
酸民不用擔心 去看看建商三期實登 再過來
作者: superboyjt24 (鼓山小霸王)   2024-10-16 16:34:00
有客變不錯 這工程費至少省下30萬
作者: Catalyst (催化劑)   2024-10-16 19:22:00
這價格不如買板橋
作者: s5517821 (買不起蘋果)   2024-10-16 20:53:00
還想賺啊 小虧出場認輸唄

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