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單身女月薪3萬買千萬房「寬限期5年、貸款40年」 網嚇:5年後怎麼繳?
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買房是人生大事,從看屋、頭期款、貸款、還款等都要謹慎考量。有一名女網友發文表示,
日前聽到一位女子自述買了一間位在淡水的千萬房子,而且還使用5年的寬限期,讓在一旁
的他聽了訝異地說「5年後如何付錢?」
原PO在臉書「買房知識家」發文表示,日前聽到隔壁桌一名熟女在和朋友聊天,這名熟女說
自己單身,月薪3萬多元,但在今年6月使用新青安買了一間總價1050萬的淡水房子,而且寬
限期5年、貸款40年,若繳完房貸也要75歲了。
原PO在一旁聽了很吃驚,因為5年寬限期過後就得本息攤還,「一個月入3萬多的人如何付錢
?靠保人?」,她也好奇銀行在新青安方面信用評等怎麼那麼寬鬆,卻對非適用於新青安的
人非常嚴苛?
貼文引起不少討論,「存款跟財力證明也是銀行的考量」、「月收3萬不可能核貸的,買1千
萬房子要月收7萬才會核貸」、「很好奇她是幾歲,怎貸得到40年」、「這種新青安韭菜的
例子我聽過好幾個」、「很好奇,妳怎麼會覺得銀行算術比妳差」、「這樣的條件,最好還
可以寬限期到5年、貸到40年」、「原發文者的資訊應該不正確,銀行審核很嚴格的,這個
至少要6萬以上到8萬的薪水及有保人才貸得出來」。
還有人猜測也許女子寬限期到了就會賣掉,「5年後…賣掉?」、「問她5年怎麼辦,都會很
有自信說她會賣掉,賺差價」、「5年後一堆青安房等著賣…政府的政策到底在想什麼?其
實繳起來的費用也是很嚇人」、「應該都打算寬限期快到的時候轉手賣出了,就看5年後能
不能順利售出!別再一群人再組自救會了」。
更多網友則是認為根本不用替女子擔心,「她也許有保人,她也許貸款不多,她也許是跟家
人一起繳」、「說不定有人幫她贊助大部分房價」、「她有辦法以這條件貸到,就算繳不出
來,也絕對有人幫她繳,這保人很夠力」、「銀行核貸之前都算過了,不用您操心」、「為
什麼總有人喜歡把銀行當成笨蛋,替它們操心擔心這種事,總有人喜歡用聽來的消息捕風捉
影」、「頭期可能5、600萬啊,稍微思考一下吧」。
心得:
六月前銀行還沒有管制很嚴
寬限期時間到加價賣出去就好
信用卡準時全繳,信用積分高不少