※ 引述《Avandia ()》之銘言：
: 其實大家一直把重點擺錯
: 少子化會對房地產造成問題的時機點
: 大概會落在十幾年後
: 依照ptt平均年齡 30-45 父母平均年齡 55-70 的當下
現在30-45的, 等爸媽走了, 自己也是55-70了
房子仍然是掌握在老年人手上, 只是屋齡又老了30年而已
哪有差
你以為爸媽會死, 自己不會老嗎?
就慢慢等吧
: 而我們父母輩是自有房產比例最高的年齡層
: 可能不用太久 再過幾年 父母可能漸漸離世
: 將會有一大批繼承的房產留在這群30-45歲
: 對房產剛需最強的年齡層上
: 屆時 供給面會因為 大量新建房產物件釋出 大增
: 但需求會因為 大量繼承物件湧出
: 年輕人不婚不生 而急遽下降
: 這才是未來房地產市場最顯而易見 供過於求的問題吧
: 另外那種外勞買房的笑話真的聽聽就好
: 是否房地產市場長期走空的趨勢已經儼然成形?

台灣屋齡中位數32 北市中位數41 再扣套房 天邊海角好區位的 好格局的 宜居的房子 實質上就是供不應求而且房子的居住需求滿足程度是有等級差異的十個人 你問他得到一筆橫財要幹嘛 十個都會搬家到更好的這就是居住需求沒有完全被滿足 有房子?有 住得滿意嗎?還可以~ 幾乎就是這樣連住在琢白的Lin你問他 多半是回答妳台灣這樣就頂了不然是要怎樣

等等 你是不是在嘲諷自己

有野心的話 會追求更頂啊台灣頂完 日本頂日本頂完 美國頂若慾望無限 沒有盡頭的知足常樂吧

我沒有喔 因為Lin是北高都不只一間豪宅 他完全有資格講

問題在繼承仔有超過一半是非六都非園區旁我說IBIZA XD如果只是因為漲起來就變豪宅線的我猜ibiza有幾戶被搞到只能等都更XD

反正就算師大搬走 大安森林公園也搬不走那邊是真的擔心不到有生之年系列

以為父母不會提前安排是不是，等繼承是最糟糕的房子再舊又如何，只要維持還能住的狀態就有價格，只要危老都更還是現在的速度，那平均屋齡在上升又如何

對啊 然後這些等德人還會很智障的跑去生小孩

都更有那麼容易啊？

父母都不會拿財產來威脅你要幫他長照？一個大病財產就花掉差不多了

長輩的房子就是留給長輩以後生病養老用的 老了生病很多要花費的 房子可以貸出來或賣掉一筆 給長輩養老 然後沒想到下一輩再等繼承 囧

總之還是戰後嬰兒潮那一代的人最爽那一代通常父母早死 就算晚死也有很多兄弟姊妹可以分攤戰後嬰兒潮的父母受日本教育 戰後嬰兒潮受國民黨教育這兩種人素質高下立判 日本教育是不要製造別人的困擾現在那些搶博愛座的老人就是國民黨教育出來的

危老都更這個速度我看以後有機會見到天然都更

如果天然都更可以嚴重到把台北捷運鐵路都摧毀那應該也不必都更了 直接遷都就好

那那些肖想繼承等都更的中年人就要失望了

透天好解決 商用不受限豪宅線而且我之前就講過了 超過豪宅線 你頂多6999萬賣比起只能賣6500萬 還是多499萬啊 所以超過還是比達不到好

我覺得自住北高這樣就頂了，最多再加一個台中剩下看我三十年後要不要買給小孩然後如果要放不動產的部位，就是土地/商業不動產東京紐約洛杉磯這些大城市，當然也很好啦

現在台北市公寓4-50年屋齡，再過30年還能住人嗎？我是很懷疑

會都更和結構補強

結構補強真的不用花多少錢但是如果出租因為天災倒了高CP記得房客保險就好變危樓加容積 你說幹嘛補強 笑死越爛越好越陳越香

有心人士會騙走，騙婚或轉贈

沒打算都更要擺更久的才會補強

就真正的居住需求已滿足 錢匯拿去做別的事台灣的狀況幾乎都是這樣 老一輩企業家也沒幾個炒房的

日本人：要小心首都直下型地震

自住再怎麼買，到你那個階層的天花板自然就停了。至於資產增長，現在頂多兩倍槓桿，會被股市按在地上動也不動。

蛋毛區數據越來越笑死 哈哈哈

公寓屋主都說公寓很好住，繼承50年公寓再戰50年一定沒問題，畢竟不這樣說公寓真的很難賣

我只知道現在平價 新建案 很多都是鳥籠公寓實際上還有土地持房 資產傳承 我會選公寓

正解 現代人很長壽 健康的起跳80歲以上 是要等多久