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沒有最高只有更高 楠梓茂德「高大之森」單坪成交53.4萬
2024/10/21 10:41 壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應在高雄房市發酵多年，然而在今年央行祭出第7波
信用管制前，仍有部分購屋族看好楠梓房市發展核心也就是高雄大學生活圈，以高價進場
選擇預售屋。今(21日)實登揭露高雄大學大樓預售案「高大之森」出現6樓40.99坪含1個
地下1樓總價245萬元平面車位，拆算後住家每坪成交53.4萬元改寫楠梓新高，也是高雄大
學首場5字頭宅。
楠梓5字頭房價真的出現了，建案就是近年來不斷挑戰新高茂德「高大之森」，該案實登
揭露累積331戶，每坪單價最低29.18萬元，最高53.41萬元，社區均價落在35.78萬元，是
高雄極為少見也是楠梓唯一一場出現單價橫跨2、3、4與5字頭個案，而建案在今年5月5號
後，全面成交4字頭，6月至今年9月6日揭露45筆，單價均價拉高到45.59萬元。
然而今日實登出現單坪53.4萬元超高行情，該數據對多數在高雄建商與代銷而言十分訝異
！高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，楠梓區目前多數預售案還是落在3字頭
末到4字頭出，不要說5字頭房價，目前也沒建案均價坐穩4字頭行情，單坪成交53.4萬元
超高行情，推估應該屬中北部客層，該價格對高雄當地客而言，與周邊建案單價落差大。
《壹蘋新聞網》統計楠梓與高雄大學生活圈，從7月至9月初實登，楠梓區全區440戶揭露
，每坪均價落在35.52萬元，若扣除17戶「高大之森」，楠梓區均價落在35萬元，茂德「
高大之森」房價呈現獨走態勢。
心得：
太扯了吧
記憶中高大才剛站穩3字頭
怎麼現在就單坪成交53.4萬了
說好的72-2滿水位
說好的第七波打房成效勒...