https://imgur.com/T45uZEo
https://imgur.com/IJSnJoF
https://imgur.com/bDf9BVs
https://imgur.com/LJp9ztT
https://imgur.com/QHePLOZ
https://imgur.com/DtxWUzU
https://imgur.com/bIMOfVh
大概整理1/5出來
越整理越難過就不想整理了
白花花的錢，都是努力存起來的
實登上解約不會寫有沒有沒收
或是沒收多少都不知道
但看到這些資料
真的覺得在網路上瞎喊的人
非常的可惡
這篇文章也不過半年前貼的
這些囂張的人跑哪去了？
CECA我知道你在看
不要再躲在推文裡面了
出來面對吧，你嘍子桶大了
全台灣的代銷，建商，銀行
搭了接待中心沒來人
推了案沒成交
客戶要放款被72-2卡死不能放
https://imgur.com/w7qQ8xz
這種行為就是罪魁禍首
不要再推給新青安了
新青安是給年輕人買的
沒有新青安也會有侯康貸
會把市場搞爛
就是這種槓上家槓，槓上開花的人搞的
CECA，出來面對
不要再躲了
: 問題來了 簽約下去後
: 1天能不能退？
: 2天能不能退？
: 3天能不能退？
:
: 請Ceca不要閃躲 正面回答
:
:
: 房板如果都是讓這種人橫行
: 那這個房板也真的是爛透了
:
:

奇怪 這些人 不會去借高利貸嗎?

哇靠…

不過就房子解約而已 訂婚都可以解約了 何況只是訂房=.=白花花的錢 再賺就有了嘛 小三跟人跑了 再找就好了嘛=.=

送啦XDDDD

我小白看不太懂 現在是橋頭大量解約了嗎？

解約日期？

都七個月前的文了捏

要開槓本來就要自己承擔 不用幫別人難過啦

https://imgur.com/9aNFjkS要點進去看才有，9/20後的要＋3個月後才會陸續出現

太誇張了 這些解約的一定都是被拿槍逼著簽 自己都沒責任

實力不夠又克制不了貪念，網路上隨便看到一個不知根底的陌生人嘴砲就去跟風，我只能說活該啦XD

投機仔 夕賀 活該

只要解約的都算ceca頭上 是合約內有寫ceca推薦嗎

我其實一直很奇怪一件事 Nova不是曬了很多次權狀了

覺得金龍可以再重一點

不懂這些截圖的意思，是指9月以後跟8月以前相比，解約數量有明顯成長嗎？能否做個統計圖？這樣才有代表性

你怎麼知道西卡有在看？

剛放出來又想被關

一定是賣太便宜

截圖為什麼不連時間都好好截出來呢？

開來真的沒錢給房貸了，金龍希望軟著陸才第七波出手救新青安，不然全部一起死可能更泡沫

9/20後的還沒登錄，預計應該要今年12月~2025Q1才會出現

奇怪，會賺錢的東西為什麼要解約？不是說台積電要來了？

nova，所以明年價格會跌嗎？

這樣今年買房的新青安，不就是接盤，投資客完美下車

因為台積電第一圈建案開始出現了顯得橋頭很溢價...

我來了 請問雙北甚麼時候要跌啊

覺得收到國稅局函文還好吧～只要薪水不要搞贈與等等，應該還好吧

有建案的地方就有人解約，還拿一個政策之前的。

借串問 台中什麼時候會退燒

橋頭那些都是今年2月前解約的，應該跟阿龍沒有關聯吧?

解約會賠錢嗎

我只想問自住什麼時候可以買房？

股票大漲 都有人能斷頭了 房地產漲 有人解約很奇怪？邏輯？？

有人拿槍押著你簽約嗎?

再等一陣吧 時間很重要. 7波前後的解約比例有大幅增加的話 論點比較站得住腳 不能只看個案數量

可憐哪

金龍海嘯～

建議放上不同時期的解約「率」變化來看才有意義。看解約「率」而不看解約的絕對數量，是為了避免解約的數量受不同時期推案量干擾（比例不變下推案量大解約的量也會多）；另外光看單一時間點的資料也無法看出解約比例是增加還減少。要先正確的引用資料，才能正確的解讀。

25Q2再來做～我講過雷龍的反射弧會很長這篇的重點不在於解約的時間跟早晚，而是簽約金沒收

可怕，重災區

就炒房仔無限寬限啊 弄爆水位後先怪首購新青安

我想強調的是一直以來每個時期原本就都會有人解約，如果要凸顯解約的問題有變嚴重，就要用適當的指標，且有不同時間點的數據做對照才能分析。

蛋黃看起來還好 期待後續

代銷仔就喜歡亂打阿，拿政策之前的完全沒意義

這是近期的嗎？

這波就是新青安泛濫才又瘋狂帶起沒實力的投機客，昌益早在2016年竹東造鎮時就示範過了

沒寫日期？

琢蘊幹嘛解約啦！配備都比峰蘊真平轉我可以考慮接

台積電要蓋5個廠已經確定，這怎會是西卡大害人呢？

違約金沒收這其實也沒啥爭議，都寫在契約書上了

*比峰蘊好地段也好科工館旁

如果是西卡說台積要來大家搶買，但後來台積卻沒來，那才真的有害到，但現在不是阿

可能禁止換約吧 高雄不太熟

奇怪你怎麼知道解約

https://i.imgur.com/PABRx75.png害最大的就是這一篇啦，槓桿+洗金流，有人都被查帳了

最右邊的日期不要切掉

台北2個朋友都下去掃了2戶，也是借用人頭，鎖定新青安千萬

賣不掉 加價賣 貸給子孫慢慢賣 幹嘛解約

拜托，你的意思是你po的那些解約的人都是這樣玩槓桿的人嗎？不要誤導人啦

我自己搜了一下 也不是113/9之後大量解約的，交易日期要秀出來，才看得出趨勢

這是近期的嗎？怎麼我查達麗未來市實登網站沒有解約的訊息

你有沒有打開內容看啊=..=幾乎都是實價登錄預售約後一個月內解約

真的出大事了？

那應該要等11-12月了，現在其實看不出什麼東西

這篇是想誤導人？

還在誤導 今年都快過完了 房價跌了沒？

解約還給建商後，價格會跌嗎？呵呵

我已經檢舉了這篇很明顯是引戰文

拿片面的資料來解讀並不ok喔, 懂分析的人應該都看得出來。好比你今天看到有車禍的新聞就說最近車禍變多，但實際上車禍可能比前幾個月個月少。沒前後數據變化來比較，只拿單一時間點而且還是絕對數量來看，沒有什麼意義。

你先拿出C大引導別人盲目買預售的證據吧

上面有幾案都是今年最熱時的區域最高價，解約應該是覺得買貴了。過幾個月再看看後來陸續創高價的建案解約率怎樣，就知道市場往上還往下了。

建議之後補上完整的資料再來發表會比較有說服力

沒有達麗未來市（？）

時期不同能比較嗎？降低貸款成數跟沒人頭是主因，跟西卡說的內容沒關係吧

就是他的無限寬限導致銀行水位居高不下啊

你要譙C大可以，但麻煩你先拿出證據證明解約是因為C大害的好嗎？

是你沒看懂我的意思，從以前到現在哪個時間點沒人解約？你這篇只是告訴大家有人解約，這從以前到現在一直都在發生，你沒有不同時間點的資料，是能表達什麼？

最好C大的影響力那麼大一個群組隨便就兩三千人，比C大影響力大好嗎？

117樓正確 看完真的覺得不知道在誤導什麼 難不成雙北預售建案都沒人解約喔？

哈哈一生監督他一人

你這篇只是把所有解約的人都貼上看ceca的文章去開極限槓桿的標籤

多重因素影響下，你只emphasize on Ceca 笑死人

po解約數量真的不具參考價值。越多人買解約數量就越多，要PO就PO完整，歷年成交與解約比例，這樣才公正。

置板凳 幫補血

你嘛告訴我你的文章如何排除其他因素造成解約好嗎？

我不知道兩位的恩怨怎麼起來的，只是想釐清一點：簽約之後，買方如果要解約，建商是有權沒收已經繳納的全部價款，除非是已經繳納的繳款超過總價金15%的話，那建商總共只能收總價金15%。當然買方可以跟建商協商，希望對方不要收或少收，但那個決定權在建商手上。我沒有統計數字，但我相信大部分的建商不會完全不收解約金。

雙北都沒人解約喔？ 如果有 是不是聽了什麼今年要出大事跑去解約的？ 是嗎？

日期選太長得了吧 選7月以後的如何

這篇就為了吵而吵而已

沒想到簽約5天就解約，這樣也要登錄？https://i.imgur.com/ssyJICd.jpeg

硬要 忍不到12月再po嗎

不要跟自己立場不一樣就說別人吵

你等了四年明天交屋缺十萬湊不到要不要高利貸交屋，難道房價漲一倍還認賠解約？一直亂扯別人原意的不是笨就是壞

看起來你完全不會統計學

雙北去年和今年初 還沒買房導致被房價一直嘎空的 是不是也都是聽了什麼今年要出大事的才一直沒買的？ 這樣推理如何

貸款差兩成叫差十萬？

才剛開始啦

快點讓這篇上頭條，楊寶寶才會知道打房有效！！

你要證明是C大造成解約潮，你先要排除其他因素好嗎？

八間算多還是算少，感覺比例沒有特別高

原本每天就都有人在解約，你的資料只是反映這件常態，這大家都知道啊，從以前到現在一直也是有部分人繳不起款項而解約，這不是現在才有的事，不知你這篇是要強調什麼？如果你是要強調某人有影響力讓更多人聽信而做超出能力的事而解約，那你應該要先證明解約的比例有變高啊，不然原本就常態在發生的事，怎麼會跟某人有關？

最少你要拿出數據證明解約率比之前高很多好嗎？

這題邏輯很單純吧 誰跟你立場不同 還想問你為什麼要有立場勒 @@

反正他就是放大絕哈哈感覺書讀不多

所以是要表示橋頭解約跟ceca提的方法是100%有正向關係嗎

他完全沒有辦法證明笑死人

針對性太強 不給推 現在這狀況就是新青安搞得居然會覺得在ptt嘴砲的一個人可以影響全國 這啥邏輯XDD

炒房虧錢禍及自身 廠房賺錢遺禍子孫

幹嘛解約喔？ 不就是聽了某大師說今年要出大事了 才跑去解約的 這答案如何？

還好他只是代銷，不是做research 哈哈

簽約完 上來房版看到大師說 今年要出大事了 發現不對勁跑去解約阿

不然其實這樣不知想討論什麼XD

他完全不敢回，真可憐

這種分析如果是在職場拿出來報，肯定會被長官或客戶電到外太空，太離譜了。

神經病，CECA是有收他錢或是從中得利嗎？還是有比人強買房再怎麼說人家也是在公開論壇發表自己的意見而已，這麼偏激針對的言論大概也說服不了人

現在又變成盈虧自負了是吧

他就是為戰而戰

你職場上這樣分析成因一定是被電爆，根本亂找替死鬼，你先提數據看有多少人是受Ceca而買的。這麼偏激的論點根本就不攻自破

高雄一心二路的車位要260萬？

房蟲炒房虧錢禍及自身 炒房賺錢遺禍子孫護航的根本可笑

看來真的代銷不需要多太多書，有莫名的自信就好

2027 甜甜價 預告在先 不過到時候也不一定有買氣啦

笑死，你先證明解約的都是你所說的房蟲好嗎？

我看連家23代後面也過得挺滋潤 可能吃牛排算遺禍?開槓桿這個議題基礎上我站在Nova這邊 C後面一些言論一般人照做 現在看起來真的會炸掉

你這篇真的不行 也沒分析 也沒數據 屢勸不聽 為戰而戰

你可以學連家囉

下次學聰明點 炒房不是隨便買加價賣那麼簡單

禍雖未至 福已遠離 。 沒大福德傍身的 自己斟酌啦

很抱歉房板有些意見 背景算下來那個槓桿比我隨便看都很低mfcke 建商背景 自己做轉單加上後面加碼持有十幾間住宅和複數收租店面 他要開槓桿 他那個工作根本在找人開黃腔工作收入完全不是重點 小三醫生Tosca 開業醫 不解釋

反正檢舉就好

沒頭沒尾的 毫無因果關係

kuso退休傳產 Ibiza師大20年包租公 Linpinpark某投資老闆族繁不及備載 什麼jamo a38 s26 肉鬆 s87 介紹不到槓桿算下來 人家開15% 你開到215% 不炸你炸誰政策通常就是會打到最尾端的人 你要知道自己有沒有在那錯判了 就是重來吧 既然你在最尾端那就是重來而已 估蠟可

推啦 之前一堆xx畢業文還狂感謝c 現在想想就好笑

看圖片根本看不出是槓桿開太高解約啊，有其他資料作證嗎？不然不就是自己套一個原因而已？

大什麼福德 你覺得仁濟院那些算大福德保他家代代吃牛排?用腦 靠自己好嗎 還能打字的年紀不問蒼生問鬼神阿?

怎了 怕了嗎？ 就是心繫蒼生才請鬼神囉

呃，想表達啥？有剛需的就買啊，想投機的被洗出場就是活該，這個跟股市又不一樣

已經走火入魔不知所云了

欸不給過欸

房產當然可以投資 但惡性炒房遭逢變故的 身邊看到不想看了

腦粉很氣一直護航 笑死我是希望真的有人真的去借高利貸然後跳樓的啦 嘻嘻

我想你是先有個假設（某人言論影響大家，然後造成有人聽信而槓桿開太大、造成解約），然後想驗證它，所以才po這篇。你的假設不一定是錯的，但你今天是錯在驗證的方法上有問題才會被不少人打搶，你如果還想驗證你心中的假設，等你補齊資料再來，相信數據會還你個公道（也可能是還某人公道XD）。

從何說起呢 槓桿有品質問題 現在鼓勵你去圈錢借槓桿的

你自己講不要亂開槓桿買房，阿你這幾張圖是能說明什麼亂開槓桿？

抱歉 一時情緒激昂 推文不適在此道歉...

你拿到這個錢 對比一般人的3% 3.2% 你的優勢直接擺在那上一個窗口 大家都一樣大家都能拿到好價格的好時機過去了

不是阿，所以你的意思是解約就=槓桿開太高？ 解約只能有這個理由嗎？

剛好沒上來或上一半被門夾到要斷手斷腳的真的抱歉了

喜歡這種文來對決

的確槓桿是特權

後面要甩一下 你買到的地方真的不行要炸掉的 也抱歉了我站在Nova這邊最單純的原因是我知道一般人信貸隨便都是678%起的 那個真的說不上優質 我猜ceca這輩子

今天跟中信分行行長了（副總級），他說誒誒你為啥不掛四出來，我算八乘五，2.1-2.2%給

都很聰明的待在相對舒服的位置 根本沒借過信貸

我說不要咧，我就是不要開槓桿不過你這篇建議要打，10-12月再觀察看看違約的情況，現在下定論太早

6%就好 不要講什麼8%9%更高 這哪裡是優質借貸你如果真的被打雞血 6% 150萬借了預售簽下去 我很抱歉半年前我講不出什麼壞話勸你 因為2021~2023簽下去都賺錢我們講什麼勸阻你 要是擋了你一生一次的大機會也是造業

確實 2022-23年我也懶得去講C咖，24年變本加厲槓上加槓，一堆undertable的拿上檯面沾沾自喜，當政府都死人的

可以啦，夫妻倆多上點班，過得去啦，不然套句開業醫說的車子金子賣一賣啊

科技業賺爛，分紅創新高，不用擔心啦

現在有一點點難 理論上債券又跌了預期 算送分題不過可能美債11月大選完 又說緩降息 之後會降多一點會是個不錯的切入點 此時此刻比較適合觀望 小賭股市吧...

我還在買美債啊，十月初到現在分批買進，預計還有20%預計部位就一個哲哲，他已經是一個單位計量

笑死 現在又有人說沒拿槍逼你了 真的有夠慘☺

折折疫情前是笑話 現在真的是燈塔 時勢造英雄

我比較好奇他們真的有槍ㄇ？

真的有夠狗的 還在那邊c大c大☺

我也真的問我認識很多年的公股阿 說人家都2.1 2.2%他說他們真的配合不了 我說仁義在 三年後回來

某人父母沒有教他如何尊重別人？

還是不知道什麼是一碼歸一碼？

K大太保守了，保守就算了還幫代銷仔講話，沒看到其他人在質疑他只要退訂就算到ceca頭上，不管是2月退訂還幾月退。代銷仔就被批沒科學邏輯比對資料了你還跟著摻

我就轉走啊 人家可以2.15 你不行 那我幾年後回來 掰

我只是很單純 你如果拿超過4%的利息的貸款在凹的希望你真的有把握 人不是上帝 我要是能跟你說橋頭 楠梓什麼鬼地方隨便那邊能賺爆 我自己就壓爆去買了 但很難

人家多久前進場你多久前進場

出來走 就是有風險你決定要凹 可以 但你至少 要知道自己在凹

其實一般人槓桿不會真的開那麼大頂多差一點用信貸補一下，交屋前就還清了或是錢在保險股票不想動而已然後上班族正常都3～4%沒問題（利率請參閱Dcard分享）

債蛙路過…

有勞保薪轉年資幾年都沒太大問題

重點就是房地產的槓桿輕輕開就很大了尤其預售屋

這個時間點我覺得2.5%以內 無腦借 你債就算套了

1500萬的房子5%簽約那個槓桿多巨大，如果兩間就3000

我是假設正常頭期20%，其中幾%借個信貸補一下那種啦

那個都算低槓桿啦

那個還好，其實一直針對的就是連預售的頭款都槓桿來的

ceca粉崩潰

這邊這麼精彩？

都大人了還要找誰負責的嗎？

信貸2.2趴很基本。500大內應該沒很難。啥？5-8趴？講難聽的，可以信貸買房的話我早就再多買兩間。

這些人學ceca學半套而已 有學好整套根本不可能解約 不是ceca的問題

有本事就分析全台預售解約情況

蹭人蹭到這樣?

可以看台中嗎

愛蹭又沒步

可以呀 其實雙北也有

Wow 太狠了

原來實價登錄會寫解約

雙北也有那你只PO橋頭,你好歹也分析一下月增率年增率

一個你覺得不怎樣的高雄人 可以擾亂金融秩序?北中南各一個 台灣金融就要崩了

https://i.imgur.com/PABRx75.png 這個不叫擾亂金融秩序那叫什麼？願聞其詳擾亂金融秩序不一定等於崩，別滑坡了

又在隨便唬爛 這些解約內容 明明就9/20以前的資料你要打也要耐心等9/20以後才解約的再來講才有意義然後 換物件也會呈現解約狀態 不單單全部都是單純解

解約不是一件很正常的事嗎？包括在大漲的期間也是這樣，你同樣條件去拉幾個預售案比較多的區域是差不多的結果

唉 代銷仔會害死好多人

厲害

看多少人崩潰就知道多少人滿手貨了 沒完沒了

我知道你想出來頻繁發文洗知名度 可惜你的內容跟其他版大差太多了 電視台也不會想發你通告

笑死 我是多軍耶 我上電視喊空幹嘛Xd真他媽笑死

這種潑糞型的邏輯鬼才，也沒人發你通告吧 呵呵

代銷仔完全就是沒邏輯，西卡讓人高利貸前提是你房子賺錢了，你帳面賺幾百萬但你房子拿不到也不行啊，東借西借肯定也要交屋之後賣掉。

一個折折L大好猛喔。我買一百張就抖死了

一堆C粉還在護航哈哈哈

好奇怪，美債又跌了

斷章取義的文章就只能吸引到會被騙的人

扯東扯西 就是不講清楚如何證明解約都是槓桿爆掉.反而去檢舉質疑的人原來這就是你遇到問題的解決方法喔 代銷仔

的確沒做趨勢不是好論述，但是看到有人崩潰還是推哈哈哈

推

跟時間無關 你幹嘛截掉 就是想帶風向

好想紅～ 怎麼失敗了 zack都紅了QQ

？然後呢？

謝謝橋頭勇士出錢讓我去案場吃吃喝喝

愈看愈覺得莫名其妙，沒有資訊判斷能力導致解約，去怪網路上一個真容都沒見過的人???更弔詭的是還有人在鼓吹這種混帳邏輯???

?

ceca繼續裝死啊