想問大家覺得，北市12行政區，那個會先被新北幹掉？
新北目前最頂的當然就是新北三傑（板橋新店永和）
首先
北市五核
（大安信義松山中山中正）
這邊是蛋黃中的蛋黃，集結所有精華路段和建設.醫院.資源.學區優勢；這五個肯定是不可能的。
再來科技三雄
（內湖南港士林）
早期被戲稱是晚上黑壓壓的地方，隨著科學園區和各種企業總部辦公的進駐目前房價和人口也是穩穩的。
最後是今天的重點
也是最可能被新北三傑超越
（大同萬華北投文山）
大同萬華屬於全台最早開發的兩區，雖然有著大稻埕、迪化街和西門町臺北車站這樣的熱門商圈，但除了房子老舊.交通不好之外還有一些遊民和非法移民和色情等問題；所以一直在房價上欲振乏力。
最後北投文山，面積都算大。一個在北市最北鄰近淡水一個在北市最南鄰近新店，區塊內都有山區所以發展上面沒有市區有優勢。發展也是一樣因為遠離北市核心所以在後段班。
大家覺得呢？新北三傑未來會壓制大同萬華文山北投嗎？

北投有稀缺資源：溫泉

大同萬華交通不好 你知道你自己在說什麼嗎

看你用什麼維度來看幹掉這件事房價的話 應該新北很快就追上了但若是文化教育跟傳承絕對不可能

萬華萬大線蓋好也有兩條捷運線一個台鐵屌虐很多區域了

北投離核心地區都滿遠的

北投 可以做觀光 不適合做商業重劃

板橋目前不是已經幹掉某區了嗎…

我覺得新店已經贏文山了 文山離北市沒有近多少 發展也輸 甚至生活機能也一部分要靠新店

萬華交通沒有不好 萬華的問題是各種低端低收特種行業 加上超早開發 老破公寓裡住的老害一堆 北投很大 靠近士林那邊很好 學區資源都很猛板橋新店永和等環境人文早就明顯贏過萬華 房價也是

新店幹掉文山、板橋幹掉萬華是現在進行式

不比高鐵市政府哦 那比文化教育傳承這種 聽起來很虛幻的 就是素質吼 萬華哪裡贏過板橋 願聞其詳 拿萬華最好的地方看有沒有贏過新板特區的整體素質

永和隔壁是中正大安，沒得比

文山跟北投 這兩區劃給新北也沒差

T0 大安 信義T1 松山 中山 中正T2 南港 內湖 士林 大同T3 北投 文山 萬華大同不會被幹掉 雙子星西區門戶磨刀霍霍準備

大同交通不好？你不是住台北市吧？台北車站在哪，機場捷運在哪？重慶北路交流道在哪？紅線跟黃線捷運都有經過大同區，想不到為什麼交通不好

北投有北榮，應該很難幹掉吧

新店均價低文山不少，不要拿最高價比平均價https://i.imgur.com/3KDLuj6.jpeghttps://i.imgur.com/A6Zsz4z.jpeg

那些可能會輸新北的台北行政區，其實都是後來台北市要升格直轄市時才劃入台北市的

信義才不是T0 信義計劃區人口占信義區根本很小一部分 大部分人口住的吳興街虎林街松山路永吉街根本T2

新店單價低了文山1-20萬哪來超越

感覺就是沒住台北市的在評論台北市

我比較膚淺看門牌，Coach再新，還是比不上過季的愛馬仕

文山（原景美鎮+木柵鄉）、南港鎮、內湖鄉、士林鎮、北投鎮，以前都不是台北市。小時候跟家裡長輩到士林中正路那邊找長輩朋友，對話常有「我們從台北來 blah blah」、「你們回台北如何如何」

當然萬華 房價最鳥環境也鳥文山雖然房價倒數第二 至少文教區大同算4個裡面最有潛力 西區門戶計畫整個南大同都飆上去了

樓上是有年紀了吧，8,9年級生想到士林就覺得是台北市了

大同交通有多方便你知道嗎…根本換線神區 以前還有京站

大同哪裡交通不好 台北車站六鐵共構開車重慶北路上國道內湖才臺北市交通最鳥的行政區你根本沒在台北開車吧

文山

我一直疑惑 絕對位置來說三重、板橋、永和有資格併入大台北才對(一環：距離士林、大直差不多)北投、新北投要過兩座橋以上(二環：距離新莊差不多)

1967年7月1日，臺北市脫離臺灣省，升格為直轄市1968年7月1日，陽明山管理局士林鎮及北投鎮劃入臺北市士林與北投並不是由台北縣劃入台北市的

北市核心不含中山

社子最委屈，去市中心完全不用過橋，結果竟然是士林最便宜地區

社子沒捷運呀！我是到這幾年才聽過社子這個地方

北投 … 新北第二環可能都打不過

市中心 大安信義松山中山中正 不敗

陽明山管理局是個很曖昧的存在，是個準行政區；在陽明山管理局的管理辦法裡有寫明「其管轄區是台北縣之士林北投二鎮，但其仍屬台北縣行政區」，而且台北市把士林鎮北投鎮併入升格後，陽明山管理局也還沒有消失，還是繼續管轄士林區北投區

每次這種文就會看新店踩文山

回前面說永和三重板橋（以及新店）地理上為什麼不是併入台北的人：其實當年行政院的提案是把他們趁台北市升格一起劃入台北市。當時的提案可以想成把台北縣就地解散，拆給台北、基隆、桃園、宜蘭。至於最後為什麼沒有成案有聽過很多江湖傳說，但我沒有老到可以確認真實性就是了

不可能

新店要把山區的房價拿掉才準住安坑青潭都算新店

板橋就算了 永和那什麼鄉下地方 沒得選硬湊嗎

大同跟萬華都蠻好的 除非三重跟板橋坐直升機 否則還是得經過

現在機捷沿線蹭的北車雙子星就在大同區

新店永和不要笑死人

北投站那邊環境蠻好的 北投便宜的應該只有山上你說多便宜??看看就好

笑死雲台北 信義五分埔六百巷你跟新北比

永和離大安區很近 不可能會輸的現在就是台北市的人 買不起 或是覺得台北市新房cp值差往新北市買新房子 新北永遠都是台北市的替代品三重就是被大同士林萬華中山買起來的 你們以為住台北市都這麼有錢喔? 想太多

萬華哪有交通不好

未來的雙北核心區大致是環狀線內吧

大同跟萬華 最大優勢就是交通== 雲台北人嗎

新店在怎麼樣也是新北 要打只有大坪林吧真核心未來當然是環狀線內環狀線妳真的開車一圈就會發現 路超級窄但是會成為鞏固線內的底線環狀就會卡在進入真台北的節點上 畢竟妳是要轉車的一轉就沒有位置了

新北便宜的都在山上如果用捷運來看大約就是環狀線內 但是環狀線外圍有些也沒有很便宜 石牌、天母 芝山捷運站~~

北士科是北投

有些大概就是跟居住環境 醫療大醫院有關係

環狀線是以未來西區門戶計畫的台北車站為核心畫一個圓，往外有南港、北士科、七張、亞東、新莊的商業區廊帶以目前的門牌來看會被舊的行政劃分邏輯給侷限，要看未來的發展重點以及政府在想各行政區的定位是什麼這和發展百年的國際城市東京、柏林經驗是一樣的，歷史不會重複但總是押韻

不用講發展啦 你直接一條線多500台車要進台北上班 路那麼小條

北投很大，從石牌站、明德站，東北往榮總天母西路，西南往北士科園區、西北到陽明交大，範圍都在北投區內，這區域的新建案成交價早破110、120萬了，環境很好，不會太擁擠，捷運也方便。 新北投站溫泉區、陽明山就是平日夜遊的地方。家庭聚餐採買，到天母高島屋、新光三越，開車不用10分鐘。磺溪晚上跑跑步，麗禧晚上泡泡湯，天母晚上打打網球，住北投這邊自成一格，尤其冬天氣氛舒服，步調自在悠閒，跟其他區沒啥要比拼的。 當然後面復興崗站、關渡站、忠義站，就比較像鄉下了。

就算強制坐捷運 轉捷運節點也絕對擠爆 更不用說台灣路邊違停

文山最沒有發展性萬華他水準差 問題是他位置很市中心

環狀線方便的是不進台北的人群

士林北投人家還有一堆 頂級醫學中心 要敗很難我如果要投資應該是會投資萬華

環狀線就成為一個價格高牆 你想來台北 就只能這樣選

台北市都外移到新北桃園了 萬華水準有多差想太多

你選一個下雨上班日從環狀任何一個建案開到台北車站 就知道萬華多方便

更不要說等環狀這些建案開通 每條路至少增加百來台車

蛋黃五區 其實也有濫地方 士林大同南港內湖有些很好的也沒有輸蛋黃五區太多住蛋黃五區本是不足的 也是想說乾脆去蛋白當王好了

文山輸新店是在笑死誰

開車到台北車站幹嘛...

妳想開哪環狀都是塞爆環狀所在的位置路就是很小條 又充滿各種違停

內湖是上班時間交通鳥 週末交通超好 住內湖很好 在內湖上班很慘

未來？？？

即使在山區，光是台北「市」就贏了

沒事去台北車站幹嘛? 這幾年去的次數一隻手數的出來

內湖很棒好嗎 街道幾乎都重劃

環狀線哪是以台北車站為核心

會說爛的人 = 住外地要通勤來內湖的人 XDDD

文山機能應該是輸新店吧，很多文山的跑來新店家樂福裕隆城啊

內湖只有內科重劃，住宅區的部分，五期六期目前都不太方便，大部分內湖住宅都還是在舊市區

北投市區正紅線週邊和舊北投是兩個世界，天母芝山那邊應該算士林新店有市區但是也是有直潭那種地方啊XD

別忘了還有汐止民生、社子-北投輕軌、萬大、桃捷都是往環狀線內輸血。萬華的交通位置極好，北萬華跟南大同一起上去了，南萬華都更難度是地獄級，如果是我寧願往環狀線其他區域走https://i.imgur.com/gbqX9mM.jpeg

環狀線是中運量，是環狀線向主線輸血，不是主線向環狀線書寫

*環狀線內「區域」

內湖工作+住 超讚

https://i.imgur.com/VpFXNFc.jpeg石牌站則是等2025.Q4的58大樓

一直下雨的內湖南港先割給基隆

雙子星地址是中正區

未來的環狀跟捷運交叉點現在都在醞釀節點啊因為環狀線下班人潮會在那裡吃飯購物才回家一趟太遠了

北投已經被超越。大同有雙子星不容易。文山之後有南環會補漲

樓上T大，因為北投很大啊不過連中和街的玖原和美也能賣，我也是服了

問題可以改成，何時會看到環狀線內新建案全面破百

中山區的松江南京表示：有人說我不算核心？？

https://i.imgur.com/Uv3009q.jpeg這種題目都馬自己推自己住的，講想捧的區就挑特定範圍，跟其他區比就看整個平均蛋黃五區可不像北投大同萬華，最貴的案子都在邊邊上

你太小看 士林大同內湖南港的新房子了有一些真的追上大安信義的新屋了上面這個蛋白四區 很多新房子140萬都有人買大安信義不是每個位置地方都很好中山區有些地方也不見得有比士林大同內湖南港貴 要看台北市這個地方水準落差 根本沒那麼大 不是每個人要去大安信義區

文山板有人討論過，部分……或者多數文山居民根本不在乎商業發展，只希望永遠當文教住宅區

所以環狀堆起來價格牆啊

反正去市區或新店家樂福買東西這麼方便，對啊

拿自己最好的比別人最爛的，贏一點說落差不大？講得像是吳興街600巷是信義代表，麟光是大安代表

照這邏輯，住大安區都去中和好市多買東西，中和贏大安區？XD

萬華現在的環狀線那班次跟轉乘效率是多方便 別說笑了

文山區文教屌打新店區，學區規劃完整。 新店很多國中後都有會跑到北市。

新店拿掉安坑，那文山要不要排除貓空、政大低價區

住新店還不是得遷戶口到文山區唸書

呃 北士科全在北投

大同交通最好好嗎…文山北投已經被幹掉了..

萬華北投文山三選一

大同拿進來講，是跟最近的大同房價有多不熟？

北投跟淡水差不多吧

北投大家都以為在山區吧..石牌那邊挺精華的。

2019 6月新北均價31.8漲至今天44.4 台北則是59.9至今天84.5 怎麼會有拉近很快的錯覺

文山扣掉門牌確實沒有贏新店的理由，萬華跟板橋也是

又是這種底下一堆吹自己買的區然後臭其他自己不熟區的月經文

推樓上 XD

北榮院長不是住紅樹林？紅樹林不好嗎？

大安跟信義都快被林口幹掉了好嗎

文山跟北投是1968年才併入台北市的XD,還給新北??北投原本也不屬於台北縣呀~~~~~

大同不太可能會被超越，三重永遠要看大同臉色；北投面積太大，很難直接下結論。

新北房價就算超越台北市，但台北市還是台北市，新北門牌一輩子也不能自稱台北人

如果考量學區優勢 信義跟中山都要往後排

萬華跟文山已經算被幹掉了吧

大安中正中山松山信義就是正蛋黃五區

如果少子化加劇 中正要往後排

文山離核心遠那新店不會更遠？萬華交通不便？？

新店那種地方想贏台北市？

我猜你不是台北人？

一堆雲台北人真的笑死

買正蛋黃五區就不會敗